Xây mới và sửa nhà trọn gói, giá rõ trước khi làm
Khảo sát tận nơi, dự toán bóc tách từng hạng mục, thi công có giám sát và bảo hành bằng hợp đồng. Một đầu mối chịu trách nhiệm cả căn nhà.
Khảo sát và báo giá miễn phí
Bạn đang cần xây mới hay sửa nhà?
Chọn nhu cầu để xem giá, quy trình và các hạng mục liên quan.
Xây nhà mới
Thiết kế và thi công trọn gói từ móng đến hoàn thiện, miễn phí thiết kế và xin phép.
Từ 6,2 triệu/m² · 3 gói vật tư
Sửa chữa, cải tạo nhà
Xử lý tận gốc thấm, nứt, lún trước khi làm đẹp. Phát sinh báo trước, chủ nhà đồng ý mới làm.
Khảo sát miễn phí · dự toán từng hạng mục
Xây mới tính theo m², sửa nhà tính theo hạng mục. Xem giá xây nhà ↓
Ba gói, giá rõ theo m²
Báo giá chốt sau khi khảo sát, bằng dự toán bóc tách từng hạng mục và phụ lục vật tư ghi tên hãng.
Gói Khá
- Bảo hành kết cấu 10 năm
- Chống thấm 3 năm
- Kiểm tra thấm dột 6 tháng/lần trong 1,5 năm
- Miễn phí thiết kế, xin phép
Gói Tốt
- Bảo hành kết cấu 15 năm
- Chống thấm 5 năm
- Kiểm tra thấm dột 6 tháng/lần trong 3 năm
- Miễn phí thiết kế, xin phép
Gói VIP
- Bảo hành kết cấu 30 năm
- Chống thấm 8 năm
- Kiểm tra thấm dột 6 tháng/lần trong 5 năm
- Miễn phí thiết kế, xin phép
Đơn giá 2026 cho nhà phố 1 mặt tiền tại TP.HCM, tính theo diện tích xây dựng quy đổi. Phần thô giống nhau ở cả 3 gói: bê tông mác 300, thép Việt Nhật CB400, xi măng Holcim/Hà Tiên, dây điện Cadivi, ống Bình Minh, chống thấm Kova CT11A.
Cần sửa nhà? Xem bảng giá cải tạo nhà tham khảo · Tất cả báo giá
Quy trình 6 bước, rõ ai chịu trách nhiệm
- Tiếp nhận nhu cầuDiện tích đất, số tầng, ngân sách, cách gia đình sử dụng.
- Khảo sát tận nơiXem đất hoặc nhà cũ trước khi đưa ra con số.
- Thiết kếMặt bằng, phối cảnh, hồ sơ kỹ thuật và xin phép.
- Báo giá, ký hợp đồngDự toán bóc tách, phụ lục vật tư ghi tên hãng.
- Thi công có giám sátNghiệm thu từng phần, nhất là phần sẽ bị che.
- Bàn giao và quay lạiKiểm tra thấm dột 6 tháng một lần sau bàn giao.
Mẫu nhà đã thiết kế cho gia đình ở TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai
Mỗi mẫu kèm kích thước đất, số tầng và khu vực để bạn so với mảnh đất của mình.
Nhà Phố
12Biệt Thự Tân Cổ Điển Thủ Đức Mái Mansard Có Gara – Diện Tích 10x20m
Nhà Phố
12Nhà Phố Tân Cổ Điển Bình Tân 1 Trệt 2 Lầu Tum – Diện Tích 4,5x18m
Nhà Phố
10Nhà Phố Tân Cổ Điển Quận 12 1 Trệt 1 Lầu – Diện Tích 5x15m
Nhà Phố
12Nhà Phố Tân Cổ Điển Biên Hòa 1 Trệt 3 Lầu – Diện Tích 4x16m
Nhà Phố
12Nhà Phố Tân Cổ Điển Tân Bình Có Gara – Diện Tích 6x18m
Nhà Phố
12Biệt Thự Mini Tân Cổ Điển Thủ Dầu Một 1 Trệt 1 Lầu – Diện Tích 8x16m
Nhà Cấp 4
10Nhà Cấp 4 Mái Thái Tân Cổ Điển Bàu Bàng 3 Phòng Ngủ – Diện Tích 8x20m
Nhà Cấp 4
10Nhà Vườn Mái Thái Chữ L Hòa Phú Đắk Lắk – Diện Tích 20x35m
Nhà Cấp 4
10Nhà Cấp 4 Tân Cổ Điển Nhà Bè – Diện Tích 7x20m
Nhà Cấp 4
11Nhà Cấp 4 Mái Nhật Gác Lửng Thuận An – Diện Tích 6x20m
Nhà Cấp 4
10Nhà Cấp 4 Mái Nhật Hiên Rộng Bình Chánh – Diện Tích 9x18m
Nhà Cấp 4
12Nhà Cấp 4 Mái Nhật Có Gara Trảng Bom – Diện Tích 12x20m
Nhà Cấp 4
10Nhà Cấp 4 Mái Thái Tân Cổ Điển Bàu Bàng 3 Phòng Ngủ – Diện Tích 8x20m
Nhà Phố
12Biệt Thự Tân Cổ Điển Thủ Đức Mái Mansard Có Gara – Diện Tích 10x20m
Nhà Vườn
12Nhà Vườn Tân Cổ Điển Long Khánh 1 Tầng 4 Phòng Ngủ – Diện Tích 12x22m
Nhà Phố
12Nhà Phố Tân Cổ Điển Bình Tân 1 Trệt 2 Lầu Tum – Diện Tích 4,5x18m
Nhà Phố
10Nhà Phố Tân Cổ Điển Quận 12 1 Trệt 1 Lầu – Diện Tích 5x15m
Nhà Phố
12Nhà Phố Tân Cổ Điển Biên Hòa 1 Trệt 3 Lầu – Diện Tích 4x16m
Thiết kế theo loại nhà: Nhà cấp 4 · Nhà phố · Biệt thự
Bản vẽ đẹp là một chuyện, làm đúng ở công trường mới là chuyện chính. Xem ảnh công trường ↓
Ảnh chụp tại công trình An Thiên Phát
Những phần sau này bị che đi như móng, thép, đà kiềng đều được nghiệm thu trước khi đổ bê tông.
KTS Hồ Thanh Sỷ và đội ngũ 10+ năm
An Thiên Phát do kiến trúc sư Hồ Thanh Sỷ lập ra. Anh ra công trường từ năm 2009 khi còn học kiến trúc, nên công ty làm thiết kế và thi công trong một đầu mối, và không làm tắt ở những chỗ bị che như chống thấm, thép chờ, ống ngầm.
- Vật tư đúng chủng loại, ghi tên hãng trong phụ lục hợp đồng
- Bảo hành kết cấu đến 30 năm, chống thấm đến 8 năm
- Bàn giao xong vẫn quay lại kiểm tra thấm dột 6 tháng/lần
- Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng An Thiên Phát · MST 0317359091
Tìm đúng thông tin cho căn nhà của bạn
Mỗi khu vực có đặc điểm riêng: hẻm nhỏ, ngập triều, đất yếu. Chọn khu vực hoặc đọc trước những điều cần biết.
Theo khu vực
Gia chủ thường hỏi gì trước khi làm?
Sửa chữa, cải tạo nhà
Sửa nhà có cần khảo sát trước khi báo giá không?
Cần. Thấm, nứt, lún thường có nguyên nhân nằm ở chỗ không nhìn thấy. An Thiên Phát đến tận nơi xem hiện trạng rồi mới gửi dự toán bóc tách từng hạng mục, để con số sát với việc thật phải làm. Xem checklist kiểm tra nhà cũ.
Phát sinh khi sửa nhà được xử lý thế nào?
Phát sinh được báo trước, ghi rõ hạng mục và chi phí, chủ nhà đồng ý thì mới làm. Không có khoản nào tự cộng vào khi quyết toán. Đọc thêm: 8 chỗ hay phát sinh khi sửa nhà.
Nhà đang thấm, nứt có làm đẹp lại luôn được không?
Nên xử lý tận gốc trước. Sơn, ốp lát lên chỗ còn thấm hay còn lún thì vài tháng sau lại hỏng, tốn tiền hai lần. Phần gốc xong mới đến phần làm đẹp. Xem cách xử lý tường nứt, nhà bị lún và chống thấm tường.
Xây nhà mới
Lần đầu xây nhà nên bắt đầu từ đâu?
Chuẩn bị bốn thông tin: diện tích đất theo sổ, số tầng dự kiến, nhu cầu sử dụng của gia đình và mức ngân sách. Có đủ bốn thứ này thì việc tư vấn phương án và chi phí sẽ sát thực tế hơn. Tham khảo kinh nghiệm xây nhà trọn gói.
Chưa có bản vẽ có báo giá được không?
Được, ở mức sơ bộ dựa trên diện tích, số tầng và gói vật tư. Báo giá chốt được gửi sau khi khảo sát và có bản vẽ, kèm dự toán bóc tách và phụ lục vật tư. Xem báo giá xây nhà trọn gói.
Làm sao biết nhà thầu dùng đúng vật tư?
Đối chiếu với phụ lục vật tư trong hợp đồng, nơi ghi rõ thương hiệu, chủng loại và vị trí sử dụng. Trong lúc thi công, chủ nhà có thể kiểm tra vật tư thực tế tại công trình với phụ lục này. Xem thêm cách chọn nhà thầu.
Gửi vài tấm ảnh hiện trạng hoặc sổ đất qua Zalo
KTS và giám sát xem trước, hẹn lịch khảo sát tận nơi, rồi gửi dự toán bóc tách từng hạng mục.
