Cải tạo văn phòng trọn gói TPHCM – Báo giá, quy trình, hạng mục
An Thiên Phát nhận cải tạo văn phòng trọn gói tại TPHCM: văn phòng cũ cần làm mới, văn phòng chuyển chỗ, mặt bằng thô cần hoàn thiện hoặc nhà phố chuyển thành văn phòng. Là đơn vị xây dựng – sửa chữa, công ty mạnh ở phần kỹ thuật: vách, trần, sàn, điện mạng, chống thấm, sơn; phần nội thất rời có thể làm theo yêu cầu.
Khi nào nên cải tạo văn phòng?
- Văn phòng xuống cấp: trần ố, sàn bong, tường bẩn, máy lạnh rò nước.
- Tăng nhân sự, cần chia lại phòng họp, khu làm việc.
- Chuyển sang mặt bằng mới, bàn giao thô hoặc của khách thuê cũ để lại.
- Điện, mạng chắp vá, hay quá tải, không an toàn.
Hạng mục cải tạo văn phòng
Vách ngăn
Vách thạch cao (có thể thêm bông cách âm) cho phòng giám đốc, phòng họp; vách nhôm kính hoặc kính cường lực để giữ ánh sáng và cảm giác thoáng.
Trần và chiếu sáng
Trần thạch cao phẳng hoặc trần thả, bố trí đèn đủ sáng cho bàn làm việc, chừa lỗ kỹ thuật cho máy lạnh. Xem thi công trần thạch cao.
Sàn
Lát gạch, sàn vinyl hoặc sàn gỗ công nghiệp tùy ngân sách; xử lý sàn cũ lún, bong trước khi làm mới.
Điện, mạng, máy lạnh
Đi lại tủ điện, ổ cắm theo vị trí bàn, đường mạng LAN, camera; tách aptomat cho máy lạnh và khu pantry.
Sơn, chống thấm, WC, pantry
Sơn lại toàn bộ, chống thấm và cải tạo WC, làm pantry có cấp thoát nước. Xem cải tạo nhà vệ sinh.
Bảng giá tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Tháo dỡ vách, tường cũ | 80.000 – 155.000 đ/m² (nhân công) |
| Vách ngăn thạch cao (thường → cách âm) | 210.000 – 500.000 đ/m² |
| Vách nhôm kính, kính cường lực | 750.000 – 1.300.000 đ/m² |
| Trần thạch cao | 155.000 – 240.000 đ/m² |
| Bả + sơn nội thất | 55.000 – 85.000 đ/m² |
| Lát gạch sàn | 280.000 – 650.000 đ/m² (vật tư + nhân công) |
| Điện, mạng âm tường | 180.000 – 330.000 đ/m² sàn |
| Chống thấm WC | 120.000 – 170.000 đ/m² |
Lưu ý: bảng giá chỉ mang tính tham khảo theo mặt bằng thị trường. Giá vật tư hiện biến động liên tục nên đơn giá chính thức được chốt trong báo giá sau khảo sát.
Chi phí trọn gói theo m² phụ thuộc mức hoàn thiện và việc có làm nội thất hay không. Trên thị trường, thi công văn phòng thường dao động từ khoảng 1,5 triệu đến trên 5 triệu đồng/m². An Thiên Phát báo giá theo từng hạng mục để anh chị chủ động cắt giảm hoặc nâng cấp.
Quy trình 6 bước
Thi công không làm gián đoạn công việc
- Thi công ngoài giờ, cuối tuần hoặc chia từng khu để văn phòng vẫn hoạt động.
- Che chắn bụi, bảo vệ máy tính, hồ sơ.
- Tuân thủ nội quy tòa nhà: giờ vận chuyển vật tư, đăng ký thi công.
Lưu ý về PCCC và tòa nhà
Văn phòng trong tòa nhà thường phải nộp bản vẽ cho ban quản lý trước khi thi công; thay đổi vách ngăn, trần có thể ảnh hưởng đầu báo khói, đầu phun chữa cháy. An Thiên Phát kiểm tra các điểm này khi khảo sát để không phải sửa lại.
Câu hỏi thường gặp
Cải tạo văn phòng 100 m² mất bao lâu?
Tùy khối lượng hạng mục. Làm mới sơn, trần, điện thường nhanh; có vách ngăn, sàn, WC thì lâu hơn. Tiến độ cụ thể ghi trong hợp đồng.
Có nhận thi công ngoài giờ không?
Có. An Thiên Phát bố trí thi công buổi tối, cuối tuần hoặc chia khu theo yêu cầu.
Có làm luôn nội thất không?
Có thể làm theo yêu cầu. Công ty tập trung phần xây dựng và hoàn thiện kỹ thuật; bàn ghế, tủ có thể đặt riêng theo mẫu anh chị chọn.
Cần cải tạo văn phòng? Gửi ảnh hiện trạng hoặc mặt bằng qua Zalo 0908 836 369 để An Thiên Phát tư vấn và hẹn lịch khảo sát miễn phí.
