Dịch vụ sơn nhà
Sơn lại nhà thường đẹp được một hai năm rồi bong, phồng, loang ố nếu bỏ qua phần xử lý bề mặt. Phần lớn công của một lần sơn tốt nằm ở trước khi mở thùng sơn: cạo lớp cũ, xử lý tường ẩm, vết nứt, bả và chà phẳng. An Thiên Phát nhận sơn nội thất, ngoại thất nhà ở tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, ghi rõ dòng sơn và số lớp trong báo giá.
Đội làm: từ năm 2009, hơn 200 công trình, 5 kiến trúc sư – kỹ sư, 50 thợ.
Vì sao tường mới sơn đã bong, phồng
- Tường còn ẩm do thấm từ sân thượng, nhà vệ sinh, chân tường. Sơn đè lên thì vài tháng sau phồng rộp.
- Không cạo lớp sơn cũ đã phấn hóa, sơn mới bám vào lớp cũ rồi bong theo.
- Bỏ sơn lót để tiết kiệm, màu loang và nhanh bạc.
Dịch vụ sơn nhà gồm những gì
| Bước | Việc làm | Ghi chú |
|---|---|---|
| Kiểm tra ẩm, nứt | Xem tường có thấm không, vết nứt loại nào | Tường thấm phải xử lý chống thấm trước |
| Cạo, làm sạch | Cạo sơn cũ bong, rêu mốc, chà nhám | Che chắn đồ đạc, sàn |
| Xử lý vết nứt | Trám, dán lưới chỗ nứt | Xem xử lý tường bị nứt |
| Bả matit | Bả, chà phẳng | Tường cũ có thể bả cục bộ |
| Sơn lót + 2 lớp phủ | 1 lớp lót, 2 lớp phủ | Ghi dòng sơn trong báo giá |
Dòng sơn sử dụng
An Thiên Phát dùng sơn Jotun cho công trình. Nội thất: Jotaplast, Essence (dễ lau chùi) hoặc Jotashield. Ngoại thất: Jotatough, Touchshield Max hoặc Jotashield (chống phai màu), tùy mức chủ nhà chọn. Dòng sơn được ghi trong báo giá để chủ nhà đối chiếu khi nhận hàng.
Hạng mục không bao gồm
- Chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh khi tường thấm từ đó — báo riêng, xem chống thấm nhà.
- Sơn dầu cửa sắt, cổng, lan can (báo riêng nếu cần).
- Thay trần thạch cao đã hư.
Quy trình 6 bước
- Tiếp nhận: gửi ảnh nhà qua Zalo 0908 836 369.
- Khảo sát: đo diện tích, kiểm tra ẩm, nứt, lớp sơn cũ.
- Báo giá: khối lượng, dòng sơn, số lớp, hạng mục không bao gồm.
- Chuẩn bị: che chắn, cạo, xử lý nứt, bả.
- Sơn: 1 lót, 2 phủ; ngoại thất tránh ngày mưa.
- Nghiệm thu, bàn giao: dọn vệ sinh, kiểm tra màu đều.
3 điều chúng tôi từ chối làm
- Sơn đè lên tường còn ẩm.
- Bỏ lớp sơn lót để giảm giá.
- Pha loãng sơn quá mức nhà sản xuất cho phép.
Đơn giá tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (đ/m²) |
|---|---|
| Nhân công sơn lại nội thất (1 lót, 2 phủ) | 12.000 – 15.000 |
| Nhân công sơn lại ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | 15.000 – 20.000 |
| Nhân công bả matit nội thất / ngoại thất | 12.000 – 17.000 / 17.000 – 20.000 |
| Trọn gói sơn nội thất (sơn + nhân công, Jotun, Kova) | 35.000 – 60.000 |
| Trọn gói sơn ngoại thất (sơn + nhân công, Jotun, Kova) | 45.000 – 75.000 |
| Trọn gói bả matit + sơn nội thất | 55.000 – 85.000 |
| Sơn chống thấm tường ngoài (2 lớp) | Từ 65.000 |
| Sơn trần thạch cao | 35.000 – 55.000 |
Giá tham khảo theo mặt bằng thị trường, chưa gồm VAT. Sơn ngoại thất nhà cao tầng cần giàn giáo, dây treo sẽ cộng thêm; giá chính xác chốt bằng dự toán sau khảo sát, ghi tên dòng sơn trong hợp đồng.
Đơn giá chốt tại thời điểm khảo sát và ký hợp đồng.
Khu vực
TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai. Trang riêng theo khu vực: sơn nhà TP.HCM và sơn nhà Bình Dương.
Câu hỏi thường gặp về sơn nhà
Sơn lại nhà cũ có cần cạo hết lớp cũ không?
Không nhất thiết. Lớp sơn cũ còn bám chắc thì chà nhám, làm sạch rồi sơn. Chỗ bong, phấn hóa thì phải cạo.
Bao lâu thì sơn xong?
Tùy diện tích và độ hư của tường. Ngoại thất còn phụ thuộc thời tiết.
Đang ở trong nhà có sơn được không?
Được, làm từng phòng, che chắn đồ đạc.
Tường bị ẩm thì sơn chống thấm có được không?
Sơn chống thấm chỉ hỗ trợ bề mặt ngoài. Nếu nước thấm từ bên trong kết cấu thì phải tìm nguồn thấm và xử lý trước.
Có chọn được màu, dòng sơn khác không?
Được. Dòng sơn và mã màu ghi trong báo giá.
Gửi ảnh có báo giá được không?
Qua ảnh nói được khoảng. Giá chốt cần đo diện tích và xem tường.
Gửi ảnh nhà để được tư vấn sơn
Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng An Thiên Phát
Địa chỉ: 204 Đường 2, Khu phố 1, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh
Hotline / Zalo: 0908 836 369
Email: xaydunganthienphat@gmail.com
Xem các dịch vụ khác tại trang sửa chữa nhà.
