Cách chống thấm tường là thứ nhiều người chỉ tìm hiểu khi tường bắt đầu xuất hiện vết ố, bong sơn hoặc mùi ẩm khó chịu. Thực tế, xử lý càng sớm càng tiết kiệm, vì thấm nước thường lan từ điểm nhỏ rồi ăn sâu vào lớp vữa và sơn. Hãy cùng An Thiên Phát tìm hiểu về dấu hiệu nhận biết, nguyên nhân thường gặp và các phương án xử lý theo từng tình huống, phù hợp cả tường trong nhà lẫn tường ngoài trời.
Chống thấm tường nhà là gì?
Chống thấm tường nhà là phương pháp ngăn chặn tình trạng ứ đọng, thấm dột nước vào bên trong tường, gây ảnh hưởng đến chất lượng vật liệu tường gạch, bê tông cũng như kết cấu hạ tầng nhà ở. Vấn nạn này gây “hoang mang” cho nhiều chủ nhà mắc phải khi ngôi nhà rất dễ bị xuống cấp trầm trọng nếu không tìm được hướng xử lý đúng cách.
Nguyên nhân làm tường nhà bị thấm nước
Việc tường nhà bị thấm nước có thể đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Trong đó có thể kể đến như:
- Quá trình cất dựng nhà ở được diễn ra sơ sài, không đúng kỹ thuật.
- Công tác chống thấm không được chú trọng ngay từ đầu.
- Sử dụng nguồn vật liệu chống thấm kém chất lượng, hàng giả.
- Tình trạng ứ đọng nước mưa lâu ngày trên mái.
- Không thường xuyên bảo hành, xử lý hư hỏng nhà ở.
- Niên hạn sử dụng nhà ở lâu năm.
Hậu quả khi không xử lý chống thấm tường nhà ở
Nếu không chịu hoặc xử lý tình trạng này, ngôi nhà của bạn có thể sẽ phải đối mặt với những hậu quả như sau:
- Kết cấu tường nhà bị xuống cấp: sơn nhà bị bong tróc, tường bê tông bị nứt nẻ, ảnh hưởng đến tính vững chắc của tổng thể ngôi nhà, gây nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình
- Mất đi giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà: những vết nứt, ố vàng trên tường làm cho tính thẩm mỹ của ngôi nhà bị xấu đi.
- Tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ: thường thì hệ thống dây điện được thiết kế âm tường, nếu không xử lý nhanh, các đường dây bên trong tường rất dễ bị chập mạch, giá tăng nguy cơ cháy nổ.
- Ảnh hưởng đến sức khỏe: không những thế, việc thấm nước lâu ngày dễ sinh ra rêu, nấm mốc ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của người nhà bạn.
8 Cách chống thấm ngoài trời lẫn trong nhà hiệu quả, tiết kiệm
Nhằm giúp cho bạn có thể xử lý tốt tình trạng này, bạn có thể áp dụng một số cách thức chống thấm nước tường nhà như sau.
Cách chống thấm tường nhà cũ
Đối với tường nhà cũ, bạn cần phải làm sạch lớp tường cũ bằng cách cạo sạch lớp sơn và bả matit, sau đó làm sạch bằng nước hoặc dùng chổi quét.
Lưu ý: nếu không làm sạch tường cũ, công tác chống thấm sẽ không đạt được hiệu quả.
Phương pháp chống thấm tường nhà cũ có thể được thực hiện như sau.
- Bước 1: cạo bỏ và làm sạch phần sơn tường cũ ở những vị trí bị thấm dột. Bạn có thể sử dụng bằng chải sắt hoặc giấy nhám để thực hiện.
- Bước 2: xử lý các vết nứt lớn làm có giãn, sụt lún tường nhà.
- Bước 3: sử dụng keo chống thấm trám lại ở những vị trí hở này.
- Bước 4: dùng sơn chống thấm Sika, Kava, Polyurethane để phủ lại ở lớp tường cũ. Bạn có thể linh động trong việc phủ sơn 2 lớp để gia tăng tính hiệu quả chống thấm.
Lưu ý: điều kiện cần đảm bảo khi chống thấm đó là:
- Mặt tường khô ráo
- Độ ẩm <16%.
Cách xử lý chống thấm tường nhà mới xây
Trong quá trình thi công xây dựng nhà ở, cần phải được thì công kỹ lưỡng thì công tác chống thấm sẽ trở nên dễ dàng hơn. Tường nhà sau khi được tô trát xong cần phải được chà nhám trước khi sơn.
Với mặt tường mới xây, bạn nên chọn keo chống thấm (hay còn gọi là sơn chống thấm ngoài trời) để thi công. Ngoài ưu điểm đàn hồi tốt, chi phí rẻ thì loại sơn này có tuổi thọ khá lâu.
Bên cạnh đó, bạn có thể áp dụng cả trong và ngoài ngôi nhà để đảm bảo cho kết cấu hạ tầng vững chắc hơn.
Cách chống thấm tường nhà liền kề
Với phương pháp chống thấm tường nhà liền kề với nhau, ta sẽ có 3 cách cơ bản sau đây.
Xử lý các kế hở bằng tôn lá
Thông thường, giữa hai ngôi nhà sẽ có một khoảng trống vừa và nhỏ thì đây chính là điểm khiến cho nước mưa dễ thấm vào. Nếu muốn khắc phục nhược điểm này, bạn có thể dùng tôn để xử lý theo cách sau.
- Bước 1: đo đạc vị trí tiếp giáp giữa 2 bức tường
- Bước 2: tiếp tục cắt tôn và ốp vào để chống thấm
- Bước 3: sử dụng đinh để cố định vị trí, sau đó dùng keo chống thấm silicon bắn vào giữa mép tôn và tường xí măng.
>>>Kết quả: khi có nước mưa chảy vào, miếng tôn sẽ hướng nước và đưa khối nước mưa chảy ra ngoài, hạn chế được tính trạng dột thấm.
Chống thấm từ khi bắt đầu xây nhà
Trong quá trình thi công phần thô khi mới xây nhà, bạn có thể dùng gạch hoặc bê tông để xây và lấp đầy khoảng trống giữa hai mặt tiếp giáp bằng máng bê tông hoặc hồ vữa nhằm chống nứt cũng như tạo độ dốc cho con lươn dẫn nước mưa xuống.
Đến với thi công hoàn thiện bạn nên tô trát lại vị trí tiếp giáp nhằm đảm bảo cho nước mưa không thấm được qua lớp gạch hay bê tông. Trường hợp nhà bạn không có các vết nứt hay lún xụp thì tuổi thọ ngôi nhà sẽ rất cao (hơn 30 năm).
Chống thấm ngược cho tường nhà liền kề
Xây Dựng An Thiên Phát khuyên bạn nên cân nhắc trước khi làm bởi chi phí thi công khá đắt và đòi hỏi kỹ thuật thi công cao nhưng tuổi thọ lại thấp.
Cách chống thấm chân tường nhà
Chân tường nhà bị thấm dột thường đến từ 3 nguyên nhân chính như sau:
- Lượng nước mưa thấm từ ngoài vào.
- Độ ẩm thấp từ nền nhà bốc lên ron gạch làm chân tường bị thấm dột.
- Hệ thống cấp nước cho gia đình bị rò rỉ từ trong nhà vệ sinh hay khu bếp.
Bên chống thấm cho chân tường nhà ta cũng có 3 cách chính:
- Sử dụng bơm foam ngược;
- Sử dụng sơn chống thấm Kova;
Cách chống thấm tường ngoài trời
Cách thức này giúp cho tường nhà gia tăng được tuổi thọ sử dụng, bảo vệ tốt kết cấu tường cũng như hạn chế tác động từ môi trường vào bên trong. Bên cạnh đó chống thấm từ ngoài nhà còn có một số ưu điểm như sau:
- Hạn chế sự xâm lấn nước mưa từ bên ngoài vào trong;
- Bảo vệ tính thẩm mỹ cho sơn tường nhà;
- Giảm thiểu nguy cơ hỏng hóc các thiết bị, hệ thống dây điện đặt gần chân tường.
Khi lựa chọn cách này, bạn cần phải thực hiện quy trình như sau:
- Làm sạch bề mặt tường trước khi thi công.
- Xử lý cho bề mặt cần thi công bằng phẳng, bả vá lại những vị trí xuất hiện vết rỗ (nếu có)
- Các vết nứt lớn cần phải trám lại bằng vữa có sử dụng các loại phụ gia chống thấm;
- Tạo độ ẩm cho bề mặt trước khi thi công (khoảng dưới 16%).
Cách chống thấm tường trong nhà
Các hạng mục nhà ở hiện nay thường có hiện tượng tường bên trong nhà bị dột thấm, ẩm mốc bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Trong đó có thể kể đến như:
- Do chung tường với nhà hàng xóm, láng giềng.
- Tường bên ngoài không được trát.
- Ứ đọng nước giữa khe nhà giáp với nhau.
- Tường bị rạn nứt hoặc đã quá cũ.
Dưới đây là cách dùng cho tường nhà bên trong nhà bạn có thể áp dụng.
Bước 1: Làm ẩm cho bề mặt của bê tông tường nhà bằng cách tưới nước lên mặt tường nhằm mục đích bão hòa bề mặt và tạo ra độ ẩm nhất định. Tuy nhiên, cần phải tránh tình trạng tưới quá nhiều gây ứ đọng.
Bước 2: Cho từ từ bột màu xám của thành phần A vào thành phần B theo tỉ lệ 1:4, tiếp đó dùng khoan trộn ở mức thấp từ 3 – 5 phút.
- Ở lớp thứ nhất, dùng chổi hoặc bay quét đều lên bề mặt của bê tông chống thấm với mật độ tiêu thụ 2kg/m2/lớp;
- Ở lớp thứ 2 và thứ ba tiếp tục quét tương tự lớp thứ nhất. Lưu ý, khoảng cách thời gian giữa 2 lần quét là từ 3 – 4 tiếng;
- Cuối cùng dùng bay hoàn thiện bề mặt và sử dụng xốp để làm đẹp bề mặt.
Bước 3: thi công kết nối bằng Sika Latex/ Sika Latex TH
Lớp thứ 1:
- Trộn bột Sika Latex/ Sika Latex TH với nước theo tỉ lệ 1:1 rồi hòa trộn đều lại với nhau. Tiếp đó, cho xi măng vào với hỗn hợp vừa trộn với nước theo tỉ lệ 4:1:1, khi này bạn sẽ có hỗn hợp hồ dầu.
- Bạn hãy dùng hỗn hợp này để quét lên lớp Sikatop Seal 107 trên cùng rồi chờ cho lớp này khô hoàn toàn (khoảng 4 – 5 giờ) với mật độ tiêu thụ khoảng 0,25 lít/m2;
- Cuối cùng hoàn thiện vữa chống thấm Sika Latex/ Sika Latex TH bằng phương pháp chống thấm xoa nền.
Lớp thứ 2:
- Phủ lên lớp vữa bảo vệ bằng hỗn hợp xi măng – cát và hỗn hợp Sika Latex/ Sika Latex TH với nước;
- Trộn xi măng và cát theo tỉ lệ 1:3, tiếp đó trộn tiếp Sika Latex/ Sika Latex TH với nước cũng theo tỉ lệ 1:2 trộn trộn cho hỗn hợp này đều với nhau cho đến khi có được độ dẻo theo yêu cầu chống thấm dột.
- Dùng tay thi công lớp này khi Sika Latex còn ướt.
Lưu ý:
- Không sử dụng chất chống thấm làm bề mặt ngoài.
- Không pha loãng với dung môi;
- Khi đã mở thùng thì nên sử dụng hết và cân đối phù hợp số lượng trước khi tiến hành thi công.
Cách chống thấm ngược tường bằng foam, giải pháp chống thấm tường đơn giản
Chống thấm ngược tường được hiểu đơn giản là cách chống thấm bên trong khi có nước ngầm từ bên ngoài vào. Thường thì cách này không được sử dụng phổ biến làm bởi đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp. Tuy nhiên, nếu gặp một số trường hợp sau đây thì bạn nên thi công chống thấm ngược.
- Vị trí tường tầng hầm không áp dụng được từ bên ngoài.
- Khe tiếp giáp giữa 2 nhà không thể thi công tô trát được.
- Tình trạng thấm nước từ nhà hàng xóm.
- Thấm dột từ bể bơi, hồ cá.
Cách chống thấm tường nhà bị nứt
- Làm nhám bề mặt bị nứt bằng đá mái hoặc máy chà nhám;
- Làm sạch bề mặt cho các vết nứt hiện ra rõ hơn nhằm;
- Tạo độ ẩm nhất định cho bề mặt cần thi công;
- Loại bộ các màng sơn cũ đối với trường hợp bề mặt bị phân hoa;
- Đảm bảo cho bề mặt tường sơn sạch và khô ráo, không chứa lẫn tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của sơn.
Tiến hành thi công
- Pha sơn chống thấm theo tỷ lệ: 1 lít nước + 2kg xi măng + 2kg sơn chống thấm;
- Sử dụng chổi hoặc ru lô lăn sơn để quét đều;
- Lớp 1 lăn sơn chống thấm theo chiều dọc;
- Lớp 2 lăn sơn cả chiều dọc và ngang.
Lưu ý: khoảng cách giữa 2 lớp này nên cách nhau 1 giờ.
Vật liệu chống thấm tường nhà & chất chống thấm tường ưu việt
- Sơn chống thấm ngoài trời
- Chất Chống thấm tường bằng sika
- Keo chống thấm tường sika
Mong với những chia sẻ vừa rồi, bạn sẽ biết được cách chống thấm tường nhà ở cũ bị dột, ẩm ướt bên trong và bên ngoài qua hướng dẫn của Xây Dựng An Thiên Phát. Nếu cảm thấy nội dung của chúng tôi hữu ích thì đừng quên chia sẻ bài viết đến với nhiều đọc giả hơn nhé.