Sơn lại nhà ở TP.HCM thường không phải vì màu cũ xấu, mà vì tường đã bong tróc, ố ẩm ở chân tường, tường giáp nhà bên hoặc mặt tiền bám bụi đen sau vài mùa mưa. Nếu chỉ sơn đè lên, vài tháng sau tường lại phồng. An Thiên Phát sơn nhà ở TP.HCM theo cách: kiểm tra ẩm, nứt trước, xử lý bề mặt, rồi mới sơn lót và sơn phủ. Trụ sở ở 204 Đường 2, Khu phố 1, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh (khu Thủ Đức cũ), nên đội thợ đi được trong ngày tới hầu hết các phường.
Đặc thù khi sơn nhà ở TP.HCM
- Nhà phố mặt tiền hẹp, nhiều tầng: sơn ngoại thất phải dựng giàn giáo hoặc dùng dây, che chắn để không văng sơn sang nhà bên và xuống đường.
- Tường giáp ranh ẩm: nhà xây sát vách hay thấm tường chung. Phải chống thấm trước, sơn sau.
- Mùa mưa dài: từ khoảng tháng 5 đến tháng 11 mưa nhiều; sơn ngoại thất nên canh mùa khô hoặc ngày nắng, tường phải đủ khô.
- Nhà trong hẻm, vừa ở vừa sơn: sơn theo từng phòng, che phủ đồ đạc, dùng sơn ít mùi cho phòng ngủ.
- Căn hộ chung cư: sơn lại trước khi dọn vào hoặc cho thuê, phải đăng ký thi công với ban quản lý.
Dịch vụ sơn nhà tại TP.HCM gồm những gì
- Sơn lại nội thất, ngoại thất nhà phố, nhà cấp 4.
- Sơn căn hộ chung cư trước khi ở hoặc cho thuê.
- Sơn nhà mới hoàn thiện (bả matit, sơn lót, sơn phủ).
- Xử lý tường bong tróc, ố mốc, nứt chân chim trước khi sơn.
- Sơn chống thấm tường ngoài, sơn trần thạch cao.
Dòng sơn dùng: Kova, Jotun (Jotaplast, Essence, Jotashield, Jotatough). Tên dòng sơn ghi rõ trong báo giá. Chi tiết quy trình và các dòng sơn xem trang dịch vụ sơn nhà.
Đơn giá tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (đ/m²) |
|---|---|
| Nhân công sơn lại nội thất (1 lót, 2 phủ) | 12.000 – 15.000 |
| Nhân công sơn lại ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | 15.000 – 20.000 |
| Nhân công bả matit nội thất / ngoại thất | 12.000 – 17.000 / 17.000 – 20.000 |
| Trọn gói sơn nội thất (sơn + nhân công, Jotun, Kova) | 35.000 – 60.000 |
| Trọn gói sơn ngoại thất (sơn + nhân công, Jotun, Kova) | 45.000 – 75.000 |
| Trọn gói bả matit + sơn nội thất | 55.000 – 85.000 |
| Sơn chống thấm tường ngoài (2 lớp) | Từ 65.000 |
| Sơn trần thạch cao | 35.000 – 55.000 |
Giá tham khảo theo mặt bằng thị trường, chưa gồm VAT. Sơn ngoại thất nhà cao tầng cần giàn giáo, dây treo sẽ cộng thêm; giá chính xác chốt bằng dự toán sau khảo sát, ghi tên dòng sơn trong hợp đồng.
Không nằm trong báo giá
- Chống thấm tường, sân thượng khi tường đang thấm: xem chống thấm nhà tại TP.HCM.
- Sửa nứt kết cấu, tô trát lại mảng tường lớn (báo riêng).
- Di dời đồ đạc lớn, tháo lắp rèm, tranh, máy lạnh.
Quy trình
- Gọi hoặc Zalo 0908 836 369, gửi ảnh tường.
- Khảo sát miễn phí: đo diện tích, kiểm tra ẩm, nứt, bong tróc.
- Báo giá chi tiết: hạng mục, khối lượng, dòng sơn.
- Che chắn, cạo sơn cũ bong, xử lý nứt, bả matit.
- Sơn 1 lớp lót, 2 lớp phủ.
- Vệ sinh, nghiệm thu cùng chủ nhà.
Kiểm tra lại sau bàn giao
Tường có vấn đề sau khi sơn, kỹ thuật tới kiểm tra trong ngày ở hầu hết các phường TP.HCM. Chúng tôi gọi lại hỏi tình trạng sau 3 tháng và 6 tháng; bảo hành ghi trong hợp đồng.
Khu vực
TP. Thủ Đức, Gò Vấp, khu vực quận 12 cũ, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận và các phường nội thành. Ở phía Bắc, xem sơn nhà Bình Dương.
Câu hỏi thường gặp
Sơn ngoại thất nhà phố TP.HCM nên làm vào mùa nào?
Nên làm mùa khô, khoảng tháng 12 đến tháng 4. Mùa mưa vẫn sơn được nhưng phải canh ngày nắng và tường đủ khô, tiến độ dễ kéo dài.
Nhà đang ở có sơn lại được không?
Được. Chúng tôi sơn theo từng phòng, che phủ đồ đạc, sàn; dùng sơn ít mùi cho phòng ngủ.
Tường giáp nhà bên bị ẩm thì sơn có hết không?
Không. Sơn chỉ che được vài tháng. Phải xử lý thấm tường giáp ranh trước rồi mới sơn.
Căn hộ chung cư sơn lại cần làm gì với ban quản lý?
Đăng ký thi công với ban quản lý, thi công theo giờ quy định. Chúng tôi chuẩn bị danh sách thợ và lịch để nộp.
Thợ có tới quận 12, Gò Vấp khảo sát không?
Có. Trụ sở ở TP. Thủ Đức, kỹ thuật thường khảo sát trong ngày hoặc ngày hôm sau ở Gò Vấp, quận 12 cũ, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình.
Liên hệ
Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng An Thiên Phát
Địa chỉ: 204 Đường 2, Khu phố 1, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại/Zalo: 0908 836 369
Email: xaydunganthienphat@gmail.com
