Ở Bình Dương có ba kiểu công trình hay làm thạch cao: nhà phố mới ở Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An cần trần hoàn thiện; nhà cấp 4, nhà trọ mái tôn cần trần chống nóng; và dãy phòng trọ, văn phòng nhỏ cần vách ngăn chia phòng nhanh, nhẹ. An Thiên Phát làm trần, vách thạch cao trong các công trình sửa chữa, cải tạo ở Bình Dương, đi khảo sát từ TP. Thủ Đức sang chỉ qua Dĩ An, Thuận An.
Đặc thù khi làm trần thạch cao ở Bình Dương
- Nhiều nhà mái tôn: nhà cấp 4, nhà trọ, nhà xưởng nhỏ nóng vào buổi trưa. Trần thạch cao kết hợp lớp cách nhiệt giảm nóng rõ hơn so với chỉ đóng tấm.
- Phòng trọ cần chia nhanh: vách thạch cao dựng nhanh, không cần trát, không đè nặng sàn. Cần tính trước vị trí cửa, ổ điện, quạt.
- Mùa mưa dột mái: trần dưới mái tôn bị nước dột sẽ ố, mủn. Mái phải chống dột trước khi đóng trần, khu nhà vệ sinh, bếp dùng tấm chống ẩm.
- Nhà phố mới xây: trần giật cấp hắt đèn cho phòng khách; phòng ngủ thường trần phẳng cho gọn.
Thủ tục
Làm trần, vách thạch cao bên trong nhà không đổi kết cấu nên không cần giấy phép xây dựng. Nếu cùng lúc có cơi nới, nâng tầng thì phần đó cần xin phép tại UBND phường, xã nơi có nhà.
Hạng mục nhận làm tại Bình Dương
- Trần chìm phẳng, trần giật cấp.
- Trần chống nóng dưới mái tôn.
- Vách ngăn thạch cao cho phòng trọ, văn phòng, nhà phố.
- Trần thả 600×600 cho văn phòng, kho.
- Sửa trần võng, ố nước, nứt mối nối.
Loại tấm, loại trần và cách kiểm tra trần làm đúng xem trang thi công trần, vách thạch cao.
Đơn giá tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (đ/m²) |
|---|---|
| Trần chìm phẳng, tấm 9 mm (khung thường – khung Vĩnh Tường) | 155.000 – 185.000 |
| Trần giật cấp | Cộng thêm 10.000 – 20.000 mỗi cấp |
| Trần thả 60×60 | 140.000 – 165.000 |
| Trần tấm chống ẩm (nhà vệ sinh, bếp) | 170.000 – 190.000 |
| Vách thạch cao 1 mặt | 170.000 – 215.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt | 210.000 – 240.000 |
| Bả matit + sơn hoàn thiện trần | 50.000 – 70.000 |
| Chèn bông cách âm, trần chống nóng, sửa trần cũ | Chốt sau khảo sát |
Đơn giá trần, vách gồm khung, tấm và nhân công, chưa gồm bả sơn và VAT. Đây là mức giá tham khảo theo mặt bằng thị trường TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai; giá chính xác chốt bằng dự toán sau khảo sát.
Không nằm trong báo giá
- Đèn, quạt, máy lạnh và công lắp đặt.
- Đi dây điện mới (báo riêng nếu cần).
- Sửa mái tôn, chống thấm phía trên trần (báo riêng sau khảo sát).
Quy trình
- Gọi hoặc Zalo 0908 836 369, gửi ảnh và kích thước.
- Khảo sát miễn phí: đo cao độ, kiểm tra mái, dấu hiệu dột, thấm.
- Chốt bản vẽ trần, vách và dự toán.
- Lắp khung, kiểm tra độ phẳng.
- Đóng tấm, dán băng lưới mối nối, bả, sơn.
- Nghiệm thu cùng chủ nhà, bàn giao.
Kiểm tra lại sau bàn giao
Ở Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, kỹ thuật tới kiểm tra trong ngày khi trần có vấn đề. Chúng tôi gọi lại hỏi tình trạng sau 3 tháng và 6 tháng; bảo hành ghi trong hợp đồng.
Khu vực
Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên. Ở phía Đông, xem trần thạch cao Đồng Nai.
Câu hỏi thường gặp
Làm vách thạch cao chia phòng trọ ở Bình Dương có được không?
Được. Vách thạch cao nhẹ, thi công nhanh, không đè nặng lên sàn. Muốn giảm tiếng ồn giữa các phòng thì dùng hai lớp tấm và chèn bông cách âm.
Nhà mái tôn ở Bình Dương làm trần thạch cao có bớt nóng không?
Bớt nóng hơn khi làm trần kết hợp lớp cách nhiệt đặt trên trần. Mái tôn đang dột thì phải sửa mái trước.
Kỹ thuật có tới Bến Cát, Tân Uyên khảo sát không?
Có. Ngoài Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, chúng tôi khảo sát cả Bến Cát, Tân Uyên; lịch hẹn báo trước khi gọi.
Làm trần thạch cao có cần xin phép không?
Không. Làm bên trong nhà không đổi kết cấu nên không cần giấy phép xây dựng.
Trần thạch cao Bình Dương giá bao nhiêu?
Tham khảo 155.000 – 240.000 đ/m² tùy kiểu trần, loại tấm. Vách ngăn, trần chống nóng chốt sau khảo sát.
Liên hệ
Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng An Thiên Phát
Địa chỉ: 204 Đường 2, Khu phố 1, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại/Zalo: 0908 836 369
Email: xaydunganthienphat@gmail.com
