Sửa nhà trước Tết là nhu cầu của rất nhiều gia đình: sơn lại cho mới, làm lại nhà vệ sinh, xử lý chỗ thấm dột trước khi đón khách. Tết Nguyên Đán 2027 rơi vào thứ Bảy, ngày 06/02/2027, nên quỹ thời gian thực tế chỉ còn khoảng 3 tháng tính từ đầu tháng 11. Bài này giúp bạn chọn việc nên làm, ước lượng thời gian và đặt lịch đúng lúc để không bị dở dang ngày cận Tết.
Vì sao nên đặt lịch sớm?
- Cuối năm là mùa cao điểm sửa nhà, đội thợ uy tín thường kín lịch từ giữa tháng 12.
- Một số hạng mục cần thời gian chờ khô, ngâm nước thử, không làm gấp được.
- Đặt sớm thì kịp chọn vật tư, màu sơn, gạch mà không phải lấy hàng có sẵn.
- Có thời gian xử lý phát sinh nếu đục ra mới thấy hư hỏng ẩn.
Lịch chuẩn bị sửa nhà đón Tết 2027
| Thời gian | Việc cần làm |
|---|---|
| Tháng 11/2026 | Liệt kê việc muốn sửa, gọi khảo sát, nhận dự toán, chốt vật tư và lịch thi công |
| Đầu – giữa tháng 12/2026 | Làm các hạng mục nặng: chống thấm, cải tạo nhà vệ sinh, thay gạch, sửa mái |
| Cuối tháng 12/2026 – giữa tháng 1/2027 | Hạng mục hoàn thiện: bả, sơn, trần thạch cao, lắp thiết bị |
| Nửa cuối tháng 1/2027 | Vệ sinh công nghiệp, nghiệm thu, sửa lỗi nhỏ; hạn chế khởi công hạng mục mới |
| Sát Tết | Chỉ nên làm việc nhỏ như thay đèn, sửa vòi nước |
Mốc trên là gợi ý cho nhà phố thông thường. Nhà nhiều hạng mục hoặc cải tạo lớn nên bắt đầu sớm hơn.
Việc nên làm trước Tết và thời gian ước tính
| Hạng mục | Thời gian thường cần | Ghi chú |
|---|---|---|
| Sơn lại nhà | vài ngày đến khoảng 1 tuần | Tùy diện tích và có phải bả lại hay không |
| Chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh | vài ngày | Cần ngâm nước thử trước khi cán, lát |
| Chống dột, sửa mái tôn | 1 – vài ngày | Nên làm khi trời khô |
| Cải tạo nhà vệ sinh | khoảng 1 – 2 tuần | Gồm đục, chống thấm, ống nước, lát ốp, lắp thiết bị |
| Thay gạch nền một tầng | khoảng 1 tuần | Tùy diện tích và loại gạch |
| Trần thạch cao | vài ngày | Sơn trần sau khi bả khô |
Thời gian trên là ước tính cho khối lượng phổ biến. Tiến độ chính xác được ghi trong dự toán sau khi khảo sát.
Không nên dồn vào cuối năm
- Nâng tầng, cơi nới, thay đổi kết cấu: cần kiểm tra móng, có thể phải xin phép, thời gian dài.
- Đập bỏ nhiều tường, đổi công năng cả tầng: dễ phát sinh, khó kịp hoàn thiện.
- Hạng mục cần đặt hàng lâu: gạch, thiết bị nhập khẩu, đồ gỗ đặt riêng.
Những việc này nên dời sang sau Tết, khi có đủ thời gian khảo sát và thi công. Xem thêm nên sửa nhà hay xây mới và trang cơi nới, nâng tầng.
Vừa ở vừa sửa trong những ngày cuối năm
Phần lớn gia đình vẫn ở trong nhà khi sửa. Để sinh hoạt ít bị ảnh hưởng, nên chia khu vực thi công, che chắn bụi, thống nhất giờ làm và giữ một nhà vệ sinh dùng được. Kinh nghiệm chi tiết có ở bài vừa ở vừa sửa nhà.
Chi phí tham khảo
Chi phí từng hạng mục xem tại bảng giá sửa nhà theo hạng mục. Nếu muốn ước tính tổng ngân sách, có thể dùng mẫu dự toán sửa chữa nhà có ví dụ tính sẵn.
Câu hỏi thường gặp
Sửa nhà cuối năm có bị giá cao hơn không?
Cuối năm nhu cầu cao nên lịch thợ kín sớm. Đặt lịch và chốt dự toán sớm giúp bạn chủ động hơn về cả tiến độ lẫn chi phí.
Sửa nhà trước Tết có cần xem ngày không?
Nhiều gia đình vẫn xem ngày khởi công và làm lễ cúng trước khi sửa. Tham khảo bài văn khấn sửa nhà.
Nếu chưa kịp làm xong trước Tết thì sao?
Nên chia giai đoạn: làm trước các hạng mục ảnh hưởng sinh hoạt như chống thấm, nhà vệ sinh, sơn, và để phần còn lại sau Tết, thay vì làm dở dang nhiều thứ cùng lúc.
Muốn sửa nhà kịp đón Tết? Gửi ảnh hiện trạng qua Zalo 0908 836 369 để đặt lịch khảo sát sớm.
