Chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch là cách nhiều gia đình muốn thử trước, vì đục ra đồng nghĩa với mấy ngày không dùng được phòng tắm, bụi và chi phí lát lại. Cách này làm được trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đúng. Bài viết giúp bạn biết khi nào xử lý bề mặt là đủ, khi nào phải đục làm lại để không tốn tiền hai lần.
Trước tiên: xác định nước thấm từ đâu
Vết ố trên trần tầng dưới chỉ cho biết nước đang xuống, không cho biết nước đến từ đâu. Nhà vệ sinh có 5 vị trí hay thấm, và mỗi vị trí có cách xử lý khác nhau.
Hai phép thử đơn giản giúp khoanh vùng trước khi gọi thợ:
- Thử ống cấp nước: khóa hết vòi trong nhà, ghi số đồng hồ nước, chờ 2–3 giờ. Nếu số vẫn nhảy, ống cấp đang rò. Lỗi này không phải do chống thấm, đục gạch phủ lại cũng không hết.
- Thử ngâm sàn: bịt phễu thu, ngâm nước sàn khoảng 2–3 cm trong 24 giờ, theo dõi trần tầng dưới. Nếu trần ướt lại, nước đang đi qua sàn: qua ron gạch, cổ ống hoặc chân tường.
3 cách chống thấm không cần đục gạch
1. Chà lại ron gạch bằng keo chống thấm
Cạo bỏ lớp ron cũ đã mục, vệ sinh sạch rồi chà lại bằng keo chà ron gốc epoxy hoặc gốc xi măng có phụ gia chống thấm. Cách này hợp khi gạch còn bám chắc, chỉ ron bị hở.
2. Phủ lớp chống thấm trong suốt lên mặt gạch
Dùng vật liệu chống thấm trong suốt gốc acrylic, PU hoặc silicone thẩm thấu phủ kín mặt gạch và ron. Lớp này giữ nguyên màu gạch nhưng sẽ mòn dần theo thời gian đi lại, cần phủ lại định kỳ.
3. Xử lý cục bộ quanh cổ ống
Nếu chỉ thấm quanh phễu thu hoặc ống bồn cầu, có thể đục một vòng nhỏ quanh cổ ống, trám vữa không co ngót và quét chống thấm, rồi lát lại vài viên gạch. Đây vẫn là cách ít đục nhất cho lỗi cổ ống.
Khi nào bắt buộc phải đục làm lại?
| Tình trạng | Vì sao xử lý bề mặt không đủ |
|---|---|
| Gạch bộp, gõ nghe rỗng, nứt nhiều viên | Nước đã ngấm vào lớp vữa bên dưới, phủ bên trên chỉ giữ được thời gian ngắn |
| Đã chà ron, phủ bề mặt nhưng vẫn thấm lại | Lớp chống thấm gốc dưới gạch đã hỏng hoặc chưa từng có |
| Sàn không có độ dốc, nước đọng | Nước đọng lâu sẽ tìm mọi khe để ngấm |
| Ống thoát âm sàn bị nứt, xì | Phải mở ra thay ống, không có cách xử lý từ mặt gạch |
| Nhà vệ sinh cũ trên 15–20 năm, cải tạo kết hợp | Làm lại một lần cho cả chống thấm, ống và thiết bị sẽ kinh tế hơn |
Khi đã đục, cần làm đúng quy trình: chống thấm sàn và kéo lên chân tường khoảng 30 cm, khu vực tắm vòi sen kéo cao hơn, xử lý riêng từng cổ ống và ngâm nước thử trước khi cán, lát. Chi tiết ở trang cải tạo nhà vệ sinh.
Chi phí tham khảo
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đục gạch nền, gạch tường cũ | m² | khoảng 35.000 đ |
| Chống thấm sàn và chân tường (Sika, Kova) | m² | 120.000 – 170.000 đ |
| Xử lý cổ ống xuyên sàn | cổ ống | khoảng 150.000 đ |
| Lát nền, ốp tường (vật tư + nhân công) | m² | 280.000 – 650.000 đ |
| Lắp hệ nước và thiết bị cơ bản (nhân công) | phòng | khoảng 1.100.000 đ |
Với cách xử lý bề mặt không đục, chi phí phụ thuộc loại vật liệu và diện tích, nên được báo sau khi kiểm tra. Xem thêm bảng giá sửa nhà theo hạng mục và chi phí làm nhà vệ sinh.
Câu hỏi thường gặp
Phủ chống thấm trong suốt giữ được bao lâu?
Tùy vật liệu và mức độ sử dụng. Đây là lớp nằm trên mặt gạch nên mòn dần theo thời gian; nên kiểm tra và phủ lại định kỳ theo khuyến cáo của nhà sản xuất.
Nhà vệ sinh có mùi hôi có liên quan đến thấm không?
Thường liên quan đến phễu thu không có bẫy mùi hoặc cổ ống hở. Khi xử lý cổ ống nên thay luôn phễu thu chống mùi.
Làm chống thấm nhà vệ sinh mất bao lâu?
Xử lý bề mặt thường trong 1–2 ngày. Đục làm lại cả sàn mất nhiều ngày hơn vì cần thời gian ngâm nước thử và chờ vữa khô trước khi lát.
Gửi ảnh trần bị ố và sàn nhà vệ sinh qua Zalo 0908 836 369, An Thiên Phát sẽ tư vấn có cần đục hay không trước khi báo giá.
