Tường bong tróc, phồng rộp hay bở vữa không chỉ làm nhà xuống cấp về thẩm mỹ mà thường báo hiệu tường đang bị ẩm. Sơn đè lên là cách sửa nhanh nhưng chỉ được vài tháng. Bài này giúp anh chị tìm đúng nguyên nhân và cách sửa tường bị bong tróc cho bền.
Phân biệt các kiểu hư hỏng
| Biểu hiện | Thường do |
|---|---|
| Sơn phồng như bong bóng, bên trong có nước | Tường ẩm, thấm từ ngoài hoặc từ nền |
| Sơn bong từng mảng, lớp bột trắng bên dưới | Bỏ qua sơn lót, bả kém, sơn khi tường chưa khô |
| Vữa bở, gõ kêu bộp | Lớp vữa trát rỗng, tách khỏi tường gạch |
| Vệt muối trắng ở chân tường | Ẩm mao dẫn từ nền |
Cách sửa đúng
1. Xử lý nguồn ẩm trước
Nếu tường ẩm, phải chống thấm trước. Xem chống thấm chân tường hoặc dịch vụ chống thấm.
2. Cạo bỏ lớp hỏng đến lớp chắc
Cạo sạch sơn và bả bong, đục bỏ mảng vữa rỗng. Không bả đè lên lớp cũ đã yếu.
3. Tô lại và để khô
Với mảng vữa rỗng, đội thợ tô lại và chờ khô trước khi bả.
4. Bả, sơn lót, sơn phủ đủ lớp
Bả matit, sơn lót kháng kiềm rồi sơn phủ 2 lớp. Tường ngoài nên dùng sơn chống thấm. Xem quy trình sơn lại nhà cũ.
Chi phí tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Đục vữa cũ | 54.000 – 108.000 đ/m² |
| Tô tường trong / ngoài | khoảng 185.000 / 250.000 đ/m² (nhân công) |
| Bả + sơn nội thất | 55.000 – 85.000 đ/m² |
| Sơn trọn gói ngoại thất | 45.000 – 75.000 đ/m² |
| Sơn chống thấm tường ngoài 2 lớp | từ 65.000 đ/m² |
Xem đầy đủ tại bảng giá sửa nhà.
Câu hỏi thường gặp
Có thể sơn đè lên chỗ bong tróc không?
Không nên. Lớp sơn mới bám lên lớp yếu sẽ bong theo. Cần cạo bỏ đến lớp chắc rồi làm lại.
Bao lâu sau khi tô thì sơn được?
Vữa mới cần khô đủ trước khi bả và sơn. Thời gian phụ thuộc độ dày lớp tô và thời tiết; đội thợ kiểm tra độ ẩm trước khi sơn.
Tường nhà bị bong tróc? Gửi ảnh hiện trạng qua Zalo 0908 836 369 để An Thiên Phát tư vấn và hẹn lịch khảo sát miễn phí.
