Trước khi sơn lại nhà, câu hỏi đầu tiên luôn là chi phí sơn lại nhà bao nhiêu. Bài này tổng hợp đơn giá An Thiên Phát đang công bố và cách tự tính diện tích để anh chị dự trù trước.
Bảng giá sơn nhà theo m²
| Hạng mục | Nội thất | Ngoại thất |
|---|---|---|
| Nhân công sơn | 12.000 – 15.000 đ/m² | 15.000 – 20.000 đ/m² |
| Nhân công bả matit | 12.000 – 17.000 đ/m² | 17.000 – 20.000 đ/m² |
| Sơn trọn gói (vật tư + nhân công) | 35.000 – 60.000 đ/m² | 45.000 – 75.000 đ/m² |
| Bả + sơn trọn gói | 55.000 – 85.000 đ/m² | — |
| Sơn trần thạch cao | 35.000 – 55.000 đ/m² | — |
| Sơn chống thấm tường ngoài 2 lớp | — | từ 65.000 đ/m² |
Giá thay đổi theo hãng sơn, tình trạng tường, chiều cao thi công và khối lượng. Báo giá chính thức được gửi sau khảo sát.
Cách tính diện tích sơn
Ví dụ: phòng 4 × 5 m, cao 3,2 m, có 1 cửa đi 0,9 × 2,2 m và 1 cửa sổ 1,2 × 1,4 m.
- Tường: (4 + 5) × 2 × 3,2 = 57,6 m²
- Trừ cửa: 0,9 × 2,2 + 1,2 × 1,4 = 3,66 m²
- Tường cần sơn: khoảng 53,9 m²
- Trần: 4 × 5 = 20 m²
Yếu tố làm chi phí tăng hoặc giảm
- Tình trạng tường: tường bong tróc, ẩm cần xử lý thêm. Xem tường bị bong tróc.
- Hãng và dòng sơn bạn chọn.
- Chiều cao: mặt tiền cao cần giàn giáo.
- Khối lượng: diện tích lớn thường có đơn giá tốt hơn.
Mẹo tiết kiệm khi sơn lại nhà
- Gộp sơn với các hạng mục sửa khác trong cùng đợt để giảm chi phí che chắn, giàn giáo.
- Tường còn tốt thì chỉ bả dặm, không cần bả toàn bộ.
- Xử lý thấm trước, tránh sơn xong lại phải làm lại.
Câu hỏi thường gặp
Giá trọn gói đã gồm sơn chưa?
Có. Giá trọn gói gồm vật tư sơn và nhân công. Giá nhân công chỉ tính công thợ, chủ nhà tự mua sơn.
Có khảo sát và báo giá miễn phí không?
Có. An Thiên Phát khảo sát và báo giá miễn phí tại TPHCM.
Cần báo giá sơn lại nhà? Gửi ảnh hiện trạng qua Zalo 0908 836 369 để An Thiên Phát tư vấn và hẹn lịch khảo sát miễn phí.
