Sau khi xây xong, gia chủ cần làm thủ tục mà người dân quen gọi là hoàn công để nhà được ghi nhận trên sổ hồng. Với nhà ở riêng lẻ, đây thực chất là thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai 2024.
Thông tin pháp lý cập nhật tháng 11/2026, mang tính tham khảo. Quy định có thể thay đổi và áp dụng khác nhau theo từng khu vực, anh chị nên kiểm tra lại với UBND phường, xã nơi có đất trước khi xây.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Đơn đăng ký biến động (theo mẫu hiện hành).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
- Giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện phải xin phép) hoặc giấy tờ thay thế theo quy định.
- Sơ đồ, bản vẽ hiện trạng nhà.
- Chứng từ nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Nộp ở đâu, mất bao lâu?
- Nộp tại Văn phòng / Chi nhánh đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa cấp xã; có thể nộp trực tuyến qua cổng dịch vụ công.
- Thời gian theo quy định khoảng 10 ngày làm việc, không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Nhà được miễn giấy phép thì sao?
Nhà thuộc trường hợp không phải xin phép vẫn được chứng nhận quyền sở hữu nếu phù hợp quy hoạch, không tranh chấp; khi đó nộp bản vẽ, hồ sơ thiết kế thay cho giấy phép. Xem nhà nào được miễn giấy phép xây dựng.
An Thiên Phát hỗ trợ gì?
Bàn giao đầy đủ bản vẽ, biên bản nghiệm thu để gia chủ làm thủ tục; tư vấn đơn vị đo vẽ hiện trạng khi cần.
Sắp xây nhà, cần chuẩn bị hồ sơ? Gửi ảnh hiện trạng hoặc mặt bằng qua Zalo 0908 836 369 để An Thiên Phát tư vấn và hẹn lịch khảo sát miễn phí.
