Ở TPHCM, mùa mưa thường bắt đầu khoảng tháng 5. Kiểm tra và xử lý trước giúp tránh cảnh vừa mưa vừa gọi thợ, chi phí cao và phải chờ lịch. Dưới đây là 8 điểm nên kiểm tra nhà trước mùa mưa.
1. Mái tôn và máng xối
Siết lại vít, thay vít gỉ, xử lý chỗ chồng mí; dọn rác trong máng xối. Xem chống dột mái tôn.
2. Sân thượng, ban công
Kiểm tra vết nứt, mạch gạch, chân tường và cổ ống. Xem chống thấm sân thượng.
3. Phễu thu và ống xả
Thông tắc phễu thu, ống xả mái để nước thoát nhanh, không tràn ngược.
4. Cửa và khung cửa
Bơm lại silicon ở khe giữa khung cửa và tường, thay ron cao su cửa kính đã chai.
5. Tường ngoài
Trám vết nứt, sơn chống thấm lại những mảng tường hướng mưa. Xem tường bị bong tróc.
6. Điện ngoài trời
Che chắn ổ cắm, đèn ngoài trời; kiểm tra chống giật (CB chống dòng rò).
7. Nền nhà thấp
Nhà thấp hơn mặt đường cần tính tới chặn nước, nâng nền. Xem nâng nền nhà.
8. Cây xanh quanh nhà
Tỉa cành sát mái, tránh lá rụng làm nghẹt máng và cành gãy khi giông.
Chi phí tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Keo chống dột mái tôn | 25.000 – 30.000 đ/m² |
| Vá tôn | khoảng 135.000 đ/m² |
| Chống thấm sân thượng | 45.000 – 55.000 đ/m² (nhân công, chưa gồm vật liệu) |
| Sơn chống thấm tường ngoài 2 lớp | từ 65.000 đ/m² |
Lưu ý: bảng giá chỉ mang tính tham khảo theo mặt bằng thị trường. Giá vật tư hiện biến động liên tục nên đơn giá chính thức được chốt trong báo giá sau khảo sát.
Muốn kiểm tra nhà trước mùa mưa? Gửi ảnh hiện trạng hoặc mặt bằng qua Zalo 0908 836 369 để An Thiên Phát tư vấn và hẹn lịch khảo sát miễn phí.
