Chân tường ẩm, sơn phồng rộp, có vệt muối trắng hoặc mốc đen là lỗi rất hay gặp ở nhà phố, nhà cấp 4 TPHCM, nhất là nhà có nền thấp hơn đường. Cạo sơn lại không giải quyết được, vì nước đi từ bên trong tường ra. Bài này giải thích nguyên nhân và cách chống thấm chân tường dứt điểm.
Vì sao chân tường bị ẩm mốc?
- Nước mao dẫn: hơi ẩm từ nền, móng đi ngược lên tường khi nhà không có lớp chống thấm chân tường.
- Nền thấp hơn đường: nước mưa tràn vào, đọng ở chân tường.
- Rò rỉ ống nước đi âm trong tường hoặc nền.
- Thấm từ nhà vệ sinh hoặc tường giáp nhà bên cạnh.
Nếu nghi rò ống, xem cách tìm rò rỉ nước âm tường. Nếu thấm từ tường giáp nhà hàng xóm, xem thấm tường giáp nhà bên cạnh.
Cách xử lý chống thấm chân tường
- Xác định nguồn ẩm và xử lý nguồn trước (rò ống, nước tràn, thấm WC).
- Đục bỏ lớp vữa và sơn đã ẩm, cao hơn vệt ẩm khoảng 30–50 cm.
- Để tường khô, vệ sinh sạch.
- Quét vật liệu chống thấm cho chân tường và phần tiếp giáp nền.
- Trát lại bằng vữa có phụ gia chống thấm.
- Sơn lót kháng kiềm và sơn phủ, hoặc ốp gạch chân tường.
Chi phí tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Đục vữa cũ | 54.000 – 108.000 đ/m² |
| Chống thấm sàn + chân tường (Sika, Kova) | 120.000 – 170.000 đ/m² |
| Tô tường trong | khoảng 185.000 đ/m² (nhân công) |
| Bả + sơn nội thất | 55.000 – 85.000 đ/m² |
| Ốp, lát gạch | 280.000 – 650.000 đ/m² (vật tư + nhân công) |
Xem thêm giá chống thấm và bảng giá sửa nhà.
Câu hỏi thường gặp
Sơn chống thấm có xử lý được chân tường ẩm không?
Sơn chỉ chống nước từ ngoài vào. Với ẩm mao dẫn từ nền, cần đục bỏ lớp vữa ẩm và chống thấm lại từ lớp tường.
Ốp gạch chân tường có chống được ẩm không?
Gạch giúp chống va chạm và dễ lau, nhưng nếu ốp đè lên tường ẩm thì hơi ẩm vẫn lan lên phía trên. Cần chống thấm trước rồi mới ốp.
Chân tường nhà bị ẩm mốc? Gửi ảnh hiện trạng qua Zalo 0908 836 369 để An Thiên Phát tư vấn và hẹn lịch khảo sát miễn phí.
