Câu hỏi hay gặp nhất khi tính xây nhà cấp 4: “Có 500 triệu, 700 triệu thì xây được nhà bao nhiêu mét vuông?”. Bài này tính theo đơn giá An Thiên Phát đang công bố.
Cách tính nhanh
Diện tích quy đổi nhà cấp 4 mái tôn ≈ diện tích sàn × (1 + hệ số móng + hệ số mái). Ví dụ giả định móng băng 40%, mái tôn 30% thì hệ số tổng khoảng 1,7.
Diện tích sàn ≈ Ngân sách ÷ Đơn giá ÷ 1,7.
Kết quả tham khảo (trọn gói)
| Ngân sách | Gói Khá 6,2 tr/m² | Gói VIP 7,5 tr/m² |
|---|---|---|
| 500 triệu | 47 m² | 39 m² |
| 700 triệu | 66 m² | 55 m² |
Như vậy 500 triệu xây trọn gói được khoảng 40–47 m² sàn; 700 triệu khoảng 55–66 m² sàn (tham khảo, theo giả định hệ số ở trên).
Lưu ý: bảng giá chỉ mang tính tham khảo theo mặt bằng thị trường. Giá vật tư hiện biến động liên tục nên đơn giá chính thức được chốt trong báo giá sau khảo sát.
Muốn rộng hơn với cùng ngân sách?
- Chọn xây phần thô (3,5 – 3,8 triệu/m² với nhà truyền thống; 2,8 – 3,2 triệu/m² với khung thép tiền chế) và tự hoàn thiện từng phần.
- Chọn mái tôn cách nhiệt thay mái ngói.
- Thiết kế gọn, ít góc cạnh, ít chi tiết trang trí.
Có ngân sách cụ thể, muốn biết xây được gì? Gửi ảnh hiện trạng hoặc mặt bằng qua Zalo 0908 836 369 để An Thiên Phát tư vấn và hẹn lịch khảo sát miễn phí.
