Mẫu đơn xin sửa nhà được sử dụng trong các trường hợp sửa chữa nhà ở có liên quan đến quản lý xây dựng. Khi không nắm rõ cách trình bày, người làm đơn dễ ghi thiếu thông tin hoặc dùng sai mẫu. Viết đúng mẫu và đầy đủ nội dung giúp việc nộp hồ sơ diễn ra thuận lợi, hạn chế phải bổ sung giấy tờ.
Thế nào là đơn xin sửa nhà?
Đơn xin sửa nhà là văn bản do chủ nhà hoặc chủ đầu tư lập để gửi đến cơ quan có thẩm quyền khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở. Mục đích của đơn là để cơ quan chức năng tiếp nhận, kiểm tra và xem xét việc sửa chữa có được phép thực hiện hay không, nhất là với các hạng mục có thể ảnh hưởng đến kết cấu, diện tích, chiều cao hoặc mặt ngoài công trình.
Mẫu đơn xin sửa nhà được dùng trong các trường hợp việc sửa chữa có thể ảnh hưởng đến kết cấu, mặt ngoài công trình, chiều cao, diện tích sử dụng hoặc an toàn của nhà ở và khu vực xung quanh. Với các hạng mục sửa chữa nhỏ bên trong nhà, không làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc kiến trúc bên ngoài, thủ tục có thể đơn giản hơn tùy quy định tại địa phương.
Trong mẫu đơn xin sửa nhà, chủ đầu tư thường cần kê khai các thông tin cơ bản như:
- Thông tin của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà ở.
- Địa chỉ, hiện trạng và thông tin công trình cần sửa chữa.
- Nội dung, phạm vi hạng mục dự kiến sửa chữa.
- Đơn vị thiết kế, đơn vị thi công nếu có.
- Thời gian dự kiến hoàn thành việc sửa chữa.
- Cam kết thi công đúng nội dung được chấp thuận, đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến công trình lân cận.
- Các giấy tờ kèm theo như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ phương án sửa chữa hoặc tài liệu liên quan khác.
Tùy từng trường hợp sửa chữa mà nội dung khai báo và giấy tờ cần chuẩn bị có thể khác nhau. Vì vậy, trước khi nộp đơn xin sửa nhà, gia chủ nên tìm hiểu kỹ quy định tại địa phương hoặc hỏi trực tiếp cơ quan tiếp nhận hồ sơ để tránh thiếu giấy tờ, phải bổ sung nhiều lần và mất thêm thời gian.
Các mẫu đơn sửa nhà phổ biến đúng chuẩn quy định
Hiện nay, đơn sửa nhà thường được chuẩn bị theo 2 dạng phổ biến: đơn viết tay và đơn theo mẫu in sẵn. Dù dùng hình thức nào, nội dung trong đơn vẫn cần ghi rõ thông tin chủ nhà, thông tin công trình, hạng mục sửa chữa, thời gian thực hiện và cam kết của người làm đơn.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở
Kính gửi:
Ủy ban nhân dân ……………………………………………….
Phòng Quản lý …………………………………………………….
Ủy ban nhân dân Phường/Xã …………………… Quận/Huyện ………………..
Tôi tên là: ………………………………………………………..
Sinh năm: ………………………………………………………..
CMND/CCCD số: ………………………………………………………..
Cấp ngày: ………………………………. Nơi cấp: ……………………………….
Địa chỉ thường trú:
Số nhà …………. thôn/xóm/khu phố …………………… Phường/Xã ……………………
Quận/Huyện ………………………………………………………..
Nay tôi làm đơn này xin phép được sửa chữa/cải tạo căn nhà tại địa chỉ:
Số nhà …………. thôn/xóm/khu phố …………………… Phường/Xã ……………………
Quận/Huyện ………………………………………………………..
Căn nhà thuộc quyền sở hữu của: ………………………………………………………..
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở số: ………………………………………………..
Cấp ngày: ………………………………. Cơ quan cấp: ……………………………….
Giấy giao đất số: ………………………………. Cấp ngày: ……………………………….
Do ……………………………………………………….. cấp.
Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa
1. Thông tin nhà ở
Loại nhà: (nhà phố/biệt thự/chung cư…) ………………………………….
Cấp nhà: ………………………………….
Kết cấu chính:
Móng: ………………………………….
Cột: ………………………………….
Vách: ………………………………….
Mái: ………………………………….
Diện tích khuôn viên đất: …………. m²
(Ngang: …………. m – Dài: …………. m)
Diện tích xây dựng hiện trạng: …………. m²
(Ngang: …………. m – Dài: …………. m)
2. Thông tin đất ở
Diện tích đất được cấp: ………………………………………………………..
Nội dung xin sửa chữa, cải tạo
…………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………….
(Trình bày rõ hạng mục sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nếu có)
Tôi cam kết việc sửa chữa thực hiện đúng nội dung đã trình bày, tuân thủ các quy định về xây dựng và chịu trách nhiệm nếu có sai phạm.
Kính mong cơ quan xem xét và giải quyết.
…………., ngày …… tháng …… năm ……
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
Tải mẫu đơn và báo giá sửa nhà: Tải Ngay
Hướng dẫn cách viết đơn xin phép sửa nhà đúng quy định 2026
Để có thể viết được một mẫu đơn xin phép sửa nhà đúng quy định, bạn cần chuẩn bị đầy đủ 5 nội dung chính sau:
Nội dung 1: Nơi nhận đơn: bạn cần phải ghi rõ và chính xác đơn vị, cơ quan chức năng nhận xử lý đơn. Ví dụ: Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã địa phương – nơi cần sửa chữa nhà cũ.
Nội dung 2: Các thông tin cơ bản về chủ nhà gửi yêu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở. Cụ thể là: Tên chủ hộ, Địa chỉ liên hệ, Số điện thoại.
Nội dung 3: Những thông tin về công trình cần sửa chữa, cụ thể là:
- Địa điểm xây dựng: Số nhà thuộc đường nào, xã nào, huyện quận, thị xã, tỉnh (thành phố) nào?
- Lô đất: cần đem theo sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất) do cơ quan có chức năng cấp.
- Diện tích nhà ở: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo chỉ số đo đạc thực tế.
Nội dung 4: ghi rõ nội dung đề nghị cấp giấy phép tu sửa, cải tạo nhà cũ:
- Loại công trình: hạng mục nhà ở, loại công trình (nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1,..)
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): cần phải ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo số đo thực tế ( dành cho trường hợp không có giấy phép).
- Tổng diện tích sàn: cần phải ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum như.
- Chiều cao công trình: ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum.
Nội dung 5: Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấy tờ khác kèm theo đơn như:
- Bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục trong nhà ở cần cải tạo;
- Bản sao các giấy tờ cần thiết như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mong rằng qua những chia sẻ của Xây Dựng An Thiên Phát thì bạn sẽ biết được cách viết mẫu đơn sửa nhà để trình báo cho cơ quan địa phương khi cần. Nếu cảm thấy nội dung này hữu ích thì đừng ngần ngại chia sẻ bài viết đến với nhiều đọc giả khác cùng biết đến nhé.