Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×15, 5×20 bao nhiêu tiền? Cách tính chi tiết

Nhà 1 trệt 1 lầu là lựa chọn phổ biến nhất của gia đình trẻ ở TP.HCM. Bài này tính cụ thể chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho hai kích thước hay gặp là 4×15 m và 5×20 m, theo đơn giá báo giá xây nhà trọn gói An Thiên Phát đang áp dụng. Muốn xem mẫu và cách bố trí, đọc thêm nhà 1 trệt 1 lầu.

Các ví dụ dưới đây dùng đơn giá trọn gói An Thiên Phát đang công bố: gói Khá 6,2 triệu/m², gói Tốt 6,7 triệu/m², gói VIP 7,5 triệu/m². Hệ số móng, mái lấy giá trị giả định để minh họa; giá chỉ mang tính tham khảo, giá vật tư biến động nên chi phí chính thức chốt sau khảo sát và bản vẽ.

Công thức tính

Chi phí = Diện tích xây dựng quy đổi × Đơn giá gói. Diện tích quy đổi gồm diện tích sàn các tầng và phần móng, mái nhân với hệ số. Xem chi tiết tại cách tính diện tích xây dựng.

Nhà 1 trệt 1 lầu 4×15 m (60 m² đất)

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 m (100 m² đất)

Những yếu tố làm chi phí thay đổi

• Loại móng: móng cọc ở nền đất yếu có hệ số cao hơn móng băng.
• Loại mái: mái ngói, mái Thái tốn hơn mái tôn; sân thượng có hệ số riêng.
• Ban công, sân trước: tính thêm theo hệ số 50–70%.
• Hẻm nhỏ: vận chuyển vật tư khó hơn.
• Vật tư hoàn thiện: gạch, thiết bị vệ sinh, cửa theo từng gói.

Câu hỏi thường gặp

Xây nhà 1 trệt 1 lầu mất bao lâu?

Phụ thuộc diện tích, loại móng và gói vật tư; tiến độ cụ thể ghi trong hợp đồng sau khi chốt bản vẽ.

Có cần xin giấy phép xây dựng không?

Tùy vị trí đất và quy định hiện hành. An Thiên Phát hỗ trợ tư vấn thủ tục khi khảo sát.

Muốn biết chi phí cho lô đất của mình? Gửi ảnh hiện trạng hoặc mặt bằng qua Zalo 0908 836 369 để An Thiên Phát tư vấn và hẹn lịch khảo sát miễn phí.

Tác giả: Hồ Thanh Sỷ

Chuyên gia thiết kế và thi công tại An Thiên Phát với nhiều năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực xây dựng dân dụng.

Liên hệ tư vấn