Làm mái tôn sân thượng trọn gói tại TP.HCM
Làm mái tôn sân thượng giúp che mưa nắng cho tầng trên cùng, giảm thấm trần và có thêm chỗ phơi đồ, để máy giặt hay trồng cây. An Thiên Phát nhận làm mái tôn sân thượng trọn gói tại TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, từ khảo sát, làm khung thép, lợp tôn đến máng xối thoát nước.
Khi nào nên làm mái tôn cho sân thượng?
- Sân thượng thấm, dột xuống tầng dưới và muốn giảm lượng nước mưa đổ trực tiếp lên sàn.
- Tầng trên cùng nóng hầm vào mùa khô.
- Cần thêm không gian dùng được quanh năm: phơi đồ, giặt giũ, sân chơi, vườn nhỏ.
Mái tôn không thay được lớp chống thấm sàn. Nếu sân thượng đang thấm, nên xử lý chống thấm trước hoặc cùng lúc. Xem bài chống thấm sân thượng.
Cấu tạo mái tôn sân thượng
Khung thép
Khung dùng thép hộp mạ kẽm cho cột, kèo và xà gồ. Kích thước thép chọn theo nhịp mái và tải gió. Chân cột phải liên kết chắc vào sàn hoặc dầm, không bắt tạm vào tường gạch mỏng.
Tôn lợp
Các lựa chọn phổ biến: tôn lạnh thông thường, tôn cách nhiệt có lớp PU hoặc lớp xốp bên dưới để giảm nóng và giảm ồn khi mưa, và tấm lấy sáng xen kẽ để sân không bị tối.
Thoát nước
Máng xối đặt ở đầu thấp của mái, ống xả dẫn về hệ thoát nước sẵn có. Chỗ mái tiếp giáp tường phải có diềm hoặc tấm ốp tường để nước không chảy ngược vào khe.
Quy trình làm mái tôn sân thượng
- Khảo sát: đo đạc, kiểm tra kết cấu sàn, dầm để chọn vị trí chân cột; xem hướng thoát nước.
- Thiết kế và báo giá: chốt kiểu mái, độ dốc, loại tôn, kích thước thép.
- Gia công khung: cắt, hàn khung thép hộp; sơn chống rỉ các mối hàn.
- Lắp dựng khung và liên kết chân cột.
- Lợp tôn, lắp máng xối, diềm ốp tường.
- Thử nước, vệ sinh, bàn giao.
Chi phí làm mái tôn sân thượng tham khảo
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|
| Làm mới khung thép + lợp tôn | m² | 280.000 – 420.000 đ |
| Thay mái tôn trọn gói (mái từ 150 m²) | m² | 160.000 – 250.000 đ |
| Lợp lại tôn (nhân công) | m² | 32.000 – 54.000 đ |
Ví dụ: sân thượng 4 m × 8 m, làm mới khung thép và lợp tôn, khoảng 32 m² × 280.000 – 420.000 đ ≈ 9 – 13,4 triệu đồng. Giá chênh theo loại tôn, kích thước thép, độ cao và việc có cần làm thêm máng xối, cột mới hay không.
Xem toàn bộ đơn giá ở bảng giá sửa nhà theo hạng mục.
Những điều cần lưu ý trước khi làm
- Quy định xây dựng: mái che có thể làm thay đổi chiều cao và diện mạo công trình. Nên kiểm tra quy định của địa phương, khu dân cư trước khi làm. Đọc thêm sửa nhà có cần xin phép không.
- Nhà liền kề: không bắt khung hay xả nước sang nhà bên; thống nhất với hàng xóm nếu mái sát ranh.
- Lối thoát hiểm: không che kín lối ra sân thượng nếu đây là lối thoát khi có sự cố.
- Gió bão: mái nhẹ trên cao cần vít đủ, liên kết chắc để không bị tốc mái.
Câu hỏi thường gặp
Làm mái tôn sân thượng mất bao lâu?
Với sân thượng nhà phố thông thường, phần gia công và lắp dựng thường trong vài ngày, tùy diện tích và thời tiết.
Nên chọn tôn thường hay tôn cách nhiệt?
Nếu dưới mái là chỗ sinh hoạt, nên chọn tôn cách nhiệt để giảm nóng và giảm tiếng ồn khi mưa. Nếu chỉ để che phơi đồ, tôn lạnh thông thường xen tấm lấy sáng là đủ.
Có cần làm chống thấm sàn khi đã có mái tôn?
Có. Mái tôn giảm lượng mưa trực tiếp nhưng gió vẫn tạt nước vào, và sàn vẫn bị nước giặt giũ, tưới cây. Lớp chống thấm sàn vẫn cần thiết.
Gửi ảnh sân thượng và kích thước sơ bộ qua Zalo 0908 836 369 để nhận phương án và báo giá làm mái tôn.
