Mọi thông tin chi tiết về đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn tại Xây Dựng An Thiên Phát sẽ được chúng tôi giới thiệu đến với các bạn thông qua bài viết sau đây. Nhanh tay cùng tìm hiểu ngay bên dưới dây.
Với mong muốn giúp khách hàng có thể chủ động được trong việc hoạch định ngân sách xây dựng nhà ở. Ngay trong nội dung sau đây Xây Dựng An Thiên Phát sẽ cung cấp cho bạn đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn cùng với hướng dẫn chi tiết cách tính.
Việc xác định chính xác đơn giá sẽ giúp cho bạn thiết lập được ngân sách dự trù nhanh chóng, hiệu quả hơn bao giờ hết. Những thông tin trong nội dung sau sẽ rất hữu ích dành cho bạn đấy. Tìm hiểu ngay.
Ưu điểm của nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Trước khi tìm hiểu về đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn thì Xây Dựng An Thiên Phát sẽ cùng bạn khám phá những ưu điểm vượt trội của mô hình nhà cấp 4 gác lửng mái tôn.
- Khu vực gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, không gian sinh hoạt được mở rộng.
- Có thể tận dụng không gian gác lửng với nhiều chức năng như: Phòng sinh hoạt, phòng khách, phòng thờ,..
- Với cách thiết kế đặc sắc, độc đáo thì không gian gác lửng sẽ trở nên đặc biệt hơn bao giờ hết.
Hạn chế của nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Bên cạnh những ưu điểm vừa được Xây Dựng An Thiên Phát nêu trên thì mô hình nhà cấp 4 gác lửng mái tôn cũng có những hạn chế nhất định, bao gồm:
- Gác lửng có độ cao khá thấp, gây cảm giác ngột ngạt nếu không có cách thiết kế phù hợp.
- Khó khăn trong việc bố trí hệ thống điện.
- Vì là không gian hẹp, giới hạn chiều cao nên việc lựa chọn được phong cách thiết kế phù hợp là điều rất nan giải.
Một số lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Trước khi bước đến tìm hiểu về cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn thì bạn cần nắm rõ những lưu ý trong khi thiết kế nhà cấp 4 để tránh lãng phí thời gian và chi phí đầu tư. Những lưu ý bao gồm:
- Chiều cao lý tưởng dành cho gác lửng là nằm trong khoảng 2.5 - 2.8m.
- Xác định chính xác chiều cao gác lửng sẽ giúp cho việc bố trí nội thất và thiết kế không gian trở nên đơn giản và dễ dàng hơn.
- Không nên sử dụng hệ thống chiếu sáng cầu kỳ như đèn chùm, điều này sẽ làm cho không gian bất tiện, bí bách.
- Đồ dùng nội thất cho gác lửng nên được bố trí tinh giản, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết.
Cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Nội dung hướng dẫn về cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn sẽ được Xây Dựng An Thiên Phát cập nhật ngay sau đây và đây cũng chính là nội dung được mọi người quan tâm nhất trong bài viết này.
Tính diện tích xây dựng
Để tính được đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn thì ta cần xác định chính xác tổng diện tích xây dựng thực tế, từ đó có thể lấy diện tích nhân với đơn giá để tính được chi phí. Diện tích xây dựng được tính theo sau:
- Móng: bằng 50% giá.
- Tầng trệt: bằng 100% giá (không bao gồm móng nhà).
- Mái: mái tôn bằng 30% giá; mái ngói bằng 50% giá và mái ngói đổ bê tông bằng 70-100% giá.
Đơn giá tính trên 1m2
Trên thực tế sẽ không có đơn giá thi công cụ thể, bởi vì tùy thuộc vào từng nhà thầu, đơn vị thi công khác nhau mà đơn giá sẽ có mức chênh lệch ít nhiều. Đặc biệt đơn giá còn phù thuộc vào thời gian (tháng mưa hoặc tháng không mưa), vị trí thi công (thành thị, nông thôn). Tại Xây Dựng An Thiên Phát đơn giá được tính là:
- Vật tư trung bình: 4.900.000 đồng/m2.
- Vật tư khá: 5.400.000 đồng/m2.
- Vật tư tốt: 5.900.000 đồng/m2.
Lưu ý rằng đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn trên đây có thể thay đổi theo thời giá. Để có thể nhận được đơn giá chính xác nhất vui lòng liên hệ với Xây Dựng An Thiên Phát - đơn vị xây nhà trọn gói TPHCM qua số 0908 836 369 để được hỗ trợ tốt nhất.
Ví dụ cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn
Để giúp các bạn có thể nắm được cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn một cách chính xác nhất, Xây Dựng An Thiên Phát đã lập ví dụ dưới đây.
Đầu tiên ta cần xác định được diện tích thi công thực tế:
- Móng: 5*17*50% = 42,5 m2
- Tầng Trệt: 5*17 = 85 m2
- Gác lửng: 5*10 = 50 m2
- Mái tôn: 5*17*30% = 25,5 m2
- Tổng diện tích thi công là 203 m2
Tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn:
- Phần thô: 203 m2 x 3.100.000 = 629.300.000 đồng (bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện).
- Trọn gói: 203 m2 x 4.900.000 = 994.700.000 đồng (bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện, chưa gồm nội thất).
XEM THÊM
- Bản vẽ nhà ở là gì? Các thành phần trong bản thiết kế nhà ở
- Nhà đúc là gì? Phân biệt giữa nhà đúc THẬT & GIẢ
- Nguyên Tắc Bố Trí Thép Sàn 2 Lớp Chuẩn Từ A - Z
Vậy là Xây Dựng An Thiên Phát đã hoàn tất hướng dẫn bạn cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn thông qua bài viết trên rồi nhé. Nếu như bạn còn bất cứ thắc mắc nào về chủ đề trên thì hãy gọi ngay cho chúng tôi thông qua đường dây nóng để được hỗ trợ tốt nhất nhé.
