Bảng Giá Xây Nhà Phần Thô

Bảng giá xây dựng nhà phần thô là phần đơn giá hay báo giá được nhiều chủ đầu tư quan tâm trong quá trình xây dựng nhà ở trọn gói, và chi phí cụ thể khi triển khai phần này như như thế nào và cách tính ra sao là đúng nhất thì hãy tham khảo bài viết này được Xây Dựng An Thiên Phát chia sẻ nhé.

Tổng thể cho toàn bộ quá trình xây nhà trọn gói thì công đoạn xây dựng phần thô sẽ là tiền đề quan trọng cho sự vững chắc của công trình nhà ở về sau. Do đó mà giá xây dựng nhà phần thô là yếu tố quan trọng ảnh hưởng hầu hết hạng mục không chỉ riêng nhà ở.

Để hiểu rõ hơn về bảng giá xây dựng nhà phần thô, nội dung sau đây sẽ được Xây Dựng An Thiên Phát trình bày chi tiết cho bạn. Tham khảo thử nhé.

Thi công và xây dựng nhà phần thô là gì?

Xây dựng nhà phần thô là công việc định hình, thi công khung sườn cho công trình nhà ở bao gồm phần móng, bể ngầm, hệ thống chịu lực (cột nhà, dầm, khung, sàn, bê tông,....) và hệ thống tường gạch bao che, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường....

Bên cạnh đó, thi công phần thô đóng một vai trò quan trọng quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà. Phần thô càng được chú trọng thì quá trình thi công về sau càng dễ dàng hơn. Chính vì vậy mà bạn đừng quá tiếc tiền cho phần này bởi đây chính là cốt lõi và nền nóng cho ngôi nhà của bạn đấy!

Bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2024

Tùy vào từng hạng mục mà giá thi công cho phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ có sự khác biệt nhất định. Dưới đây là đơn giá xây nhà phần thô cho từng hạng mục của công ty Xây Dựng An Thiên Phát bạn có thể tham khảo qua như sau:

• Xây dựng phần thô nhà phố: 3.400.000 - 3.900.000đ/m2;
• Xây dựng phần thô biệt thự: 3.500.000 - 4.200.000đ/m2;
• Xây dựng phần thô cho biệt thự cổ điển 3.800.000 - 4.500.000đ/m2.

Sau đây là bảng vật tư được chúng tôi sử dụng cho công trình xây dựng phần thô, bạn có thể tham khảo qua như sau:

*Lưu Ý: Đơn giá nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, do đó vui lòng liên hệ với Xây Dựng An Thiên Phát qua hotline 0908 836 369 để nhận được báo giá chính xác nhất.

Ưu điểm và hạn chế của dịch vụ xây dựng nhà phần thô, phần hoàn thiện

Bên cạnh phần giá dịch vụ xây dựng phần thô thì những ưu nhược điểm xoay quanh dịch vụ này cũng được quan tâm đáng kể. Ngay đây hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát phân tích ưu điểm và hạn chế của dịch vụ xây nhà phần thô.

Ưu điểm

Đối với dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô, chủ nhà có thể chủ động lựa chọn nguồn vật liệu hoàn thiện mà không quá phụ thuộc vào nhà thầu. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi chủ nhà cần phải biết được địa chỉ cung cấp uy tín cũng như cân nhắc lựa chọn vật liệu đến từ những thương hiệu lớn nhằm có thể đảm bảo chất lượng cho công trình.

Hạn chế

Việc tìm chọn nguồn vật liệu hoàn thiện sẽ tiêu tốn rất khá nhiều thời gian cũng như công sức đầu tư của chủ nhà, điều này sẽ ảnh hưởng rất nhiều so với sinh hoạt trong cuộc sống

Trường hợp nếu chủ đầu tư không có hiểu biết cũng như chuyên môn về xây dựng thì có thể gây ra lãng phí tiền của hoặc giá có thể cao hơn cả dịch vụ xây nhà trọn gói.

Cách tính diện tích và giá xây dựng phần thô chi tiết

Theo đó, chủ đầu tư cũng nên biết một số chỉ dẫn cách tính diện tích xây dựng phần thô kèm mức giá tương ứng để có thể dự toán được kinh phí xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng diện tích phần thô

Đối với cách tính diện tích xây dựng, bạn cần lưu ý đến một số hạng mục như sau:

Cách tính giá xây dựng phần thô chuẩn

Sau khi tính toán được diện tích xây dựng được phần thô, dựa vào đây bạn sẽ có thể tính toán được chi phí xây dựng cho phần thô.

Ví dụ thực tế: bạn có một mảnh đất xây dựng có diện tích 4x18m, hạng mục xây dựng 1 trệt, 2 lầu, sân trước chừa 3, ban công các lầu 1,2m, thi công móng cọc, mái đổ bê tông. Theo đó, giá thi công phần thô hiện tại khoảng 3.200.000đ/m2

Từ đó ta có:

• Phần cọc: tùy khu vực đóng cọc sẽ báo giá khác nhau;
• Phần móng: 72m2 x 50% = 36m2 x 3.200.000 = 115.200.000đ;
• Tầng trệt: 60m2 x 100% = 60m2 x 3.200.000 = 192.000.000đ;
• Phần sân trước: 12m2 x 50% = 6m2 x 3.200.000 = 19.200.000đ;
• Lầu 1 = lầu 2: 64,8m2 x 100% = 64,8m2 x 3.200.000 = 207.360.000đ;
• Phần mái: 64,8m2 x 50% = 32,3m2 x 3.200.000 = 103.680.000đ.

=> Tổng chi phí xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện 3 tầng 4x18m là 844.800.000 vnđ

*Lưu Ý: Mức giá chỉ mang tính chất tham khảo cho một hạng mục nhà ở cơ bản, tuy nhiên giá sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Để cập nhật được mức giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ với hotline 0908 836 369. 

Lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phần thô

Như đã đề cập thì quy trình xây dựng phần thô quyết định trực tiếp đến chất lượng của tổng thể nhà ở, vì vậy khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô bạn cần lưu ý đến một vài yếu tố sau:

Quy mô công trình nào được áp dụng đơn giá theo m2?

Dưới đây là một số quy mô công trình có thể được áp dụng thi công phần thô cụ thể như sau:

• Diện tích công trình từ 50m2 trở lên;
• Tổng diện tích công trình từ 200m2 trở lên (gồm diện tích sàn xây dựng);
• Công trình có đường hẻm từ 5m;
• Mặt bằng tập kết vật tư nhuận lợi.

Khi nào cần liên hệ với nhà thầu để dự toán chi tiết?

Để có xác định được khi nào cần liên hệ với nhà thầu thi công phần thô, bạn có thể xem xét qua một vài yếu tố như sau:

• Công trình có diện tích từ 50m2 trở lên;
• Tổng diện tích xây dựng cần khoảng 200m2 trở lên (bao gồm diện tích xây dựng);
• Công trình nhà ở có đường hẻm từ 5m;
• Mặt bằng tập kết vật tư không nhuận lợi.

Thời gian thi công cho phần thô

Về thời gian xây dựng phần thô tùy thuộc vào từng hạng mục mà tiến độ thi công có thể chênh lệch.

• Công trình có 2 - 3 tầng, đường hẻm lớn hơn 5m: thi công khoảng 2.5 - 3 tháng;
• Công trình 3 - 4 tầng có hẻm lớn 5m: khoảng từ 3.5 - 4 tháng;
• Loại công trình 4 - 5 tầng có hẻm lớn hơn 5m khoảng từ 4 - 5 tháng.

*Lưu Ý: Thời gian còn phụ thuộc vào điều kiện thi công, do vậy mà tùy vào vị trí khác nhau mà thời gian có thể nhanh chậm so với dự kiến.

Công ty chuyên thi công xây dựng nhà phần thô giá rẻ tại TPHCM - Xây Dựng An Thiên Phát

Xây Dựng An Thiên Phát là một trong những công ty nhận thi công xây dựng phần thô nhà ở uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM. Trải qua nhiều năm hoạt động và phát triển trong lĩnh vực, An Thiên Phát gây dựng được lòng tin trong lòng khách hàng nhờ vào chất lượng dịch vụ luôn được đề cao.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG AN THIÊN PHÁT

• Địa chỉ: 204 Đường Số 2, P. Tăng Nhơn Phú B, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0908 836 369
• Email: xaydunganthienphat@gmail.com
• MST: 0317359091
• Website: https://xaydunganthienphat.com.vn/

Quy trình thi công báo giá xây dựng phần thô của Xây Dựng An Thiên Phát

Quy trình thực hiện thi công, báo giá xây dựng nhanh chóng, hiệu quả, đơn giản nhằm tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hàng của mình.

• Bước 1: tiếp nhận thông tin yêu cầu của khách hàng;
• Bước 2: khảo sát công trình cần thi công, sau đó tiến hành báo giá cụ thể cho khách hàng;
• Bước 3: lên lịch ký kết hợp đồng với khách hàng;
• Bước 4: lập bảng kế hoạch cho công trình xây dựng phần thô, đồng thời tập trung nhân công và vật tư xây dựng;
• Bước 5: tiến hành thi công xây dựng phần thô;
• Bước 6: bàn giao mặt bằng và thanh toán chi phí.

Cam kết khi chọn dịch vụ thi công phần thô của công ty Xây Dựng An Thiên Phát

Nếu tin tưởng lựa chọn Xây Dựng An Thiên Phát làm đơn vị thi công xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình, chúng tôi xin được cam kết:

• Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, tận tâm;
• Minh bạch trong hợp đồng về các điều khoản;
• Cam kết không phát sinh chi phí;
• Đội ngũ nhân lực có năng lực và chuyên môn cao;
• Trang thiết bị, máy móc được bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo tiến độ công trình;
• Thời hạn thi công nhanh chóng, đúng thời hạn;
• Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng ý kiến của khách hàng.

>>>>XEM THÊM: Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Mới Nhất 2024

Mong rằng qua bài viết của xaydunganthienphat.com.vn vừa chia sẻ, hy vọng bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM giá rẻ kèm dịch vụ giá rẻ ở công ty hoặc cách tính và các lưu ý quan trọng khi chọn thi công nhà phần thô. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0908 836 369 nếu như bạn có nhu cầu thi công nhà ở phần thô bạn nhé.