Bảng Giá Xây Nhà Phần Thô

Bảng Giá Xây Nhà Phần Thô
Ngày đăng: 17/04/2023 08:46 AM

Bảng giá xây dựng nhà phần thô là phần đơn giá hay báo giá được nhiều chủ đầu tư quan tâm trong quá trình xây dựng nhà ở trọn gói, và chi phí cụ thể khi triển khai phần này như như thế nào và cách tính ra sao là đúng nhất thì hãy tham khảo bài viết này được Xây Dựng An Thiên Phát chia sẻ nhé.

Tổng thể cho toàn bộ quá trình xây nhà trọn gói thì công đoạn xây dựng phần thô sẽ là tiền đề quan trọng cho sự vững chắc của công trình nhà ở về sau. Do đó mà giá xây dựng nhà phần thô là yếu tố quan trọng ảnh hưởng hầu hết hạng mục không chỉ riêng nhà ở.

Để hiểu rõ hơn về bảng giá xây dựng nhà phần thô, nội dung sau đây sẽ được Xây Dựng An Thiên Phát trình bày chi tiết cho bạn. Tham khảo thử nhé.

Thi công và xây dựng nhà phần thô là gì?

xay nha phan tho la gi

Xây dựng nhà phần thô là công việc định hình, thi công khung sườn cho công trình nhà ở bao gồm phần móng, bể ngầm, hệ thống chịu lực (cột nhà, dầm, khung, sàn, bê tông,....) và hệ thống tường gạch bao che, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường....

Bên cạnh đó, thi công phần thô đóng một vai trò quan trọng quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà. Phần thô càng được chú trọng thì quá trình thi công về sau càng dễ dàng hơn. Chính vì vậy mà bạn đừng quá tiếc tiền cho phần này bởi đây chính là cốt lõi và nền nóng cho ngôi nhà của bạn đấy!

Bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2024

Tùy vào từng hạng mục mà giá thi công cho phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ có sự khác biệt nhất định. Dưới đây là đơn giá xây nhà phần thô cho từng hạng mục của công ty Xây Dựng An Thiên Phát bạn có thể tham khảo qua như sau:

Bang don gia xay dung nha phan tho moi nhat

Sau đây là bảng vật tư được chúng tôi sử dụng cho công trình xây dựng phần thô, bạn có thể tham khảo qua như sau:

Vật tư phần thô

Nhà phố hiện đại

Biệt thự hiện đại

Biệt thự cổ điển

Gạch ống, gạch đinh

Hiệu Tuynel Đồng Nai, Bình Dương

Hiệu Tuynel Đồng Nai, Bình Dương

Hiệu Tuynel Đồng Nai, Bình Dương

Cát đổ bê tông

Cát hạt lớn

Cát hạt lớn

Cát hạt lớn

Cát xây tường, tô tường và cán nền

Cát hạt trung

Cát hạt trung

Cát hạt trung

Đá 4x6 lăm le đáy móng

Đá Đồng Nai

Đá Đồng Nai

Đá Đồng Nai

Đá 1x2 đổ bê tông

Đá Đồng Nai

Đá Đồng Nai

Đá Đồng Nai

Xi măng xây tường, tô tường, cán nền

Xi măng Hà Tiên

Xi măng Hà Tiên

Xi măng Hà Tiên

Xi măng đổ bê tông

Xi măng Holcim

Xi măng Holcim

Xi măng Holcim

Sắt thép

Việt Nhật - Pomina

Việt Nhật - Pomina

Việt Nhật - Pomina

Dây điện 

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Dây cáp internet

Nano

Nano

Nano

Dây cáp tivi

Sino

Sino

Sino

Đế âm tường và ống luồng dây điện

Sino

Sino

Sino

Đường ống cấp nước, thoát nước (nước nóng)

Bình Minh

Bình Minh

Bình Minh

Đường nước cấp nước, thoát nước (nước lạnh)

Bình Minh

Bình Minh

Bình Minh

Chống thấm WC, ban công, sân thượng, mái bê tông

CT11A

CT11A

CT11A

*Lưu Ý: Đơn giá nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, do đó vui lòng liên hệ với Xây Dựng An Thiên Phát qua hotline 0908 836 369 để nhận được báo giá chính xác nhất.

Ưu điểm và hạn chế của dịch vụ xây dựng nhà phần thô, phần hoàn thiện

Uu diem va han che cua xay dung nha phan tho

Bên cạnh phần giá dịch vụ xây dựng phần thô thì những ưu nhược điểm xoay quanh dịch vụ này cũng được quan tâm đáng kể. Ngay đây hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát phân tích ưu điểm và hạn chế của dịch vụ xây nhà phần thô.

Ưu điểm

Đối với dịch vụ xây dựng nhà ở phần thô, chủ nhà có thể chủ động lựa chọn nguồn vật liệu hoàn thiện mà không quá phụ thuộc vào nhà thầu. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi chủ nhà cần phải biết được địa chỉ cung cấp uy tín cũng như cân nhắc lựa chọn vật liệu đến từ những thương hiệu lớn nhằm có thể đảm bảo chất lượng cho công trình.

Hạn chế

Việc tìm chọn nguồn vật liệu hoàn thiện sẽ tiêu tốn rất khá nhiều thời gian cũng như công sức đầu tư của chủ nhà, điều này sẽ ảnh hưởng rất nhiều so với sinh hoạt trong cuộc sống

Trường hợp nếu chủ đầu tư không có hiểu biết cũng như chuyên môn về xây dựng thì có thể gây ra lãng phí tiền của hoặc giá có thể cao hơn cả dịch vụ xây nhà trọn gói.

Cách tính diện tích và giá xây dựng phần thô chi tiết

Cach tinh dien tich va gia xay dung phan tho

Theo đó, chủ đầu tư cũng nên biết một số chỉ dẫn cách tính diện tích xây dựng phần thô kèm mức giá tương ứng để có thể dự toán được kinh phí xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng diện tích phần thô

Đối với cách tính diện tích xây dựng, bạn cần lưu ý đến một số hạng mục như sau:

Hạng mục

Cách tính

Phần móng băng

tính 50% diện tích đất

Phần móng cọc

tính 30 - 50% diện tích đất

Tầng trệt

tính 100% diện tích đất xây dựng tầng trệt

Tầng 1, 2, 3,...

tính 100% diện tích tầng 1, 2, 3,....

Tầng mái bê tông cốt thép, sân thượng

tính 50% diện tích xây dựng diện tích mái

Mái tôn

tính 30% diện tích xây dựng mái (gồm tôn + xà gồ)

Mái xà gồ lợp ngói

tính 50% diện tích xây dựng mái (gồm lớp + xà gồ)

Mái bê tông xà gồ lợp ngói

tính 100% diện tích xây dựng mái (gồm lợp + xà gồ)

Phần diện tích có mái che

tính 100% diện tích (gồm mặt bằng tầng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che)

Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước và sân sau)

tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m

tính 150%

Tầng hầm sâu 1,3 - 1,7m

tính 170%

Tầng hầm sâu 1,7 - 2m

tính 200%

Tầng hầm có độ sâu trên 2m

tính 250.

Cách tính giá xây dựng phần thô chuẩn

Sau khi tính toán được diện tích xây dựng được phần thô, dựa vào đây bạn sẽ có thể tính toán được chi phí xây dựng cho phần thô.

Ví dụ thực tế: bạn có một mảnh đất xây dựng có diện tích 4x18m, hạng mục xây dựng 1 trệt, 2 lầu, sân trước chừa 3, ban công các lầu 1,2m, thi công móng cọc, mái đổ bê tông. Theo đó, giá thi công phần thô hiện tại khoảng 3.200.000đ/m2

Từ đó ta có:

=> Tổng chi phí xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện 3 tầng 4x18m là 844.800.000 vnđ

*Lưu Ý: Mức giá chỉ mang tính chất tham khảo cho một hạng mục nhà ở cơ bản, tuy nhiên giá sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Để cập nhật được mức giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ với hotline 0908 836 369

Lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phần thô

Lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô giá rẻ

Như đã đề cập thì quy trình xây dựng phần thô quyết định trực tiếp đến chất lượng của tổng thể nhà ở, vì vậy khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô bạn cần lưu ý đến một vài yếu tố sau:

Quy mô công trình nào được áp dụng đơn giá theo m2?

Dưới đây là một số quy mô công trình có thể được áp dụng thi công phần thô cụ thể như sau:

Khi nào cần liên hệ với nhà thầu để dự toán chi tiết?

Để có xác định được khi nào cần liên hệ với nhà thầu thi công phần thô, bạn có thể xem xét qua một vài yếu tố như sau:

Thời gian thi công cho phần thô

Thời gian thi công cho phần thô

Về thời gian xây dựng phần thô tùy thuộc vào từng hạng mục mà tiến độ thi công có thể chênh lệch.

*Lưu Ý: Thời gian còn phụ thuộc vào điều kiện thi công, do vậy mà tùy vào vị trí khác nhau mà thời gian có thể nhanh chậm so với dự kiến.

Công ty chuyên thi công xây dựng nhà phần thô giá rẻ tại TPHCM - Xây Dựng An Thiên Phát

cong ty xay dung nha o phan tho gia re tphcm

Hình ảnh công trình thi công tại HCM

Xây Dựng An Thiên Phát là một trong những công ty nhận thi công xây dựng phần thô nhà ở uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM. Trải qua nhiều năm hoạt động và phát triển trong lĩnh vực, An Thiên Phát gây dựng được lòng tin trong lòng khách hàng nhờ vào chất lượng dịch vụ luôn được đề cao.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG AN THIÊN PHÁT

Quy trình thi công báo giá xây dựng phần thô của Xây Dựng An Thiên Phát

Quy trình thực hiện thi công, báo giá xây dựng nhanh chóng, hiệu quả, đơn giản nhằm tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hàng của mình.

Cam kết khi chọn dịch vụ thi công phần thô của công ty Xây Dựng An Thiên Phát

Cam ket khi chon dich vu thi cong nha o phan tho

Nếu tin tưởng lựa chọn Xây Dựng An Thiên Phát làm đơn vị thi công xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình, chúng tôi xin được cam kết:

>>>>XEM THÊM: Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Mới Nhất 2024

Mong rằng qua bài viết của xaydunganthienphat.com.vn vừa chia sẻ, hy vọng bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM giá rẻ kèm dịch vụ giá rẻ ở công ty hoặc cách tính và các lưu ý quan trọng khi chọn thi công nhà phần thô. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0908 836 369 nếu như bạn có nhu cầu thi công nhà ở phần thô bạn nhé.

Chia sẻ:
Bài viết khác:
Zalo
0908836369