Diện tích xây dựng là gì? Làm thế nào để tính được cách tính xây dựng? Bài viết sau đây Xây Dựng An Thiên Phát sẽ giải đáp chi tiết cho bạn. Tham khảo ngay nhé.
Có thể nói diện tích xây dựng là yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng, do thế bạn cần phải biết tính toán diện tích cho từng loại công trình khác nhau. Để có thể biết rõ hơn diện tích xây dựng là gì và cách tính diện tích xây dựng thì nội dung này An Thiên Phát sẽ tổng quan giúp bạn.
Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng (DTXD) là diện tích của toàn bộ khuôn viên lô đất sử dụng để thi công xây dựng và được tính trên diện tích thực tế của công trình xây dựng theo đơn vị m2 bao gồm: diện tích mặt bằng, diện tích sân, vỉa hè, lề đường hoặc các không gian trống liền kề khác.
Theo đó, việc tính toán được diện tích đất xây dựng sẽ có thể mang đến những tác dụng như sau:
- Nắm rõ được chi phí cho từng hạng mục cần thi công;
- Dự toán được tổng chi phí xây dựng bao gồm cả chi phí phần thô và xây dựng trọn gói;
- Dự toán được kinh phí vật tư xây dựng;
- Dự trù được số lượng và khối lượng vật tư cần sử dụng cho từng khu vực.
Cách tính diện tích xây dựng
Để có thể tính được tổng diện tích dùng cho việc thi công xây dựng cho từng hạng mục bạn có thể áp dụng công thức sau:
Tổng diện tích xây dựng = DTXD móng + DTXD sàn trệt và các sàn lầu + DTXD mái + DTXD sân + DTXD hạng mục công trình phụ.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hệ số quy đổi xây dựng móng
Tùy từng quy mô công trình và tính chất khu vực đất nền mà bạn có thể lựa chọn phương pháp thi công phần móng cho phù hợp, từ đó hệ số tính diện tích móng xây dựng cũng sẽ có sự khác biệt. Cụ thể là:
- Thi công móng bê tông cốt thép: tính 20% diện tích sàn trệt;
- Thi công móng đơn: tính 15% diện tích sàn trệt;
- Thi công móng băng: tính 30 - 50% diện tích sàn trệt;
- Thi công móng cọc số lượng dưới 4 tầng: tính 35% diện tích sàn trệt;
- Thi công móng cọc số lượng trên 4 tầng: tính 50% diện tích sàn trệt.
Hệ số quy đổi xây dựng mái
Đối với phần thi công mái cần phải đảm bảo tốt 2 yếu tố: kết cấu chịu lực và kết cấu bảo vệ. Theo đó, hệ số quy đổi để tính toán thi công xây dựng phần mái cụ thể như sau:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hệ số quy đổi xây dựng tầng hầm
Trường hợp công trình thi công có xây dựng tầng hầm thì hệ số thi công sẽ được quy đổi như sau:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hướng dẫn cách tính diện tích sử dụng
Bộ Xây Dựng quy định diện tích xây dựng là phần nhìn thấy và được sử dụng trong các công trình nhà ở. Theo đó, có 2 cách để tính diện tích xây dựng, cụ thể là:
Cách 1:
Diện tích sử dụng = diện tích ở chính + diện tích công trình phụ
Trong đó:
- Diện tích ở chính: gồm diện tích các phòng ốc bên trong như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách,... và diện tích dưới cầu thang;
- Diện tích công trình phụ: bao gồm diện tích vườn hoa, ban công, hành lang, nhà vệ sinh, phòng tắm,...
Cách 2:
Diện tích sử dụng = (A x B) + (C x D) - (E x F)
Trong đó:
- A: là chiều dài mặt sàn;
- B: chiều rộng mặt sàn;
- C: chiều rộng sàn ban công;
- D: chiều dài sàn ban công;
- E: diện tích sàn cột bên trong công trình;
- F: diện tích sàn hộp kỹ thuật bên trong công trình.
>>>>> XEM THÊM
- Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng CHUẨN
- Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây dựng UY TÍN Chuyên Nghiệp
- Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu sắt? Cách tính toán chi tiết
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của xaydunganthienphat.com.vn nhằm giúp bạn biết được diện tích xây dựng là gì cũng như cách tính diện tích xây dựng cho từng hạng mục. Đừng ngần ngại lan tỏa bài viết đến với nhiều đọc giả khác nếu bạn cảm thấy nội dung hữu ích nhé.
