Bài viết này dành cho những ai đang thắc mắc xây nhà 3 tầng mất bao lâu cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công xây dựng hiện nay là gì? Tất cả sẽ được Xây Dựng An Thiên Phát giải đáp chi tiết ngay tại bài viết sau.
Xây nhà 3 tầng là một trong những hạng mục phức tạp đòi hỏi nhiều yếu tố để hoàn thiện không chỉ về mặt chi phí xây dựng mà còn có các yếu tố kỹ thuật, kinh nghiệm chuyên môn, rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Do đó xây nhà 3 tầng mất bao lâu luôn nhận được sự quan tâm của nhiều người.
Để hạn chế tình trạng kéo dài dẫn đến phát sinh chi phí, gây bất tiện cho chủ nhà thì hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát tìm hiểu ngay sau đây nhé!
Xây nhà 3 tầng mất bao lâu?
Tổng thời gian xây nhà 3 tầng thường kéo dài từ 4,5 đến 5 tháng tương đương với 185 ngày.
Việc tính toán chính xác thời gian thi công sẽ giúp gia chủ xác định thời điểm khởi công hợp lý, hạn chế tối đa tác động xấu của thời tiết trong quá trình thi công đồng thời kiểm soát được tiến độ thi công.
Các giai đoạn thi công xây dựng nhà 3 tầng
Thông thường xây nhà 3 tầng tầng sẽ trải qua 3 giai đoạn sau đây:
Giai đoạn thiết kế và đảm bảo pháp lý
Đây là giai đoạn chủ nhà phối hợp với đơn vị nhà thầu chuẩn bị giấy tờ, thủ tục pháp lý, hồ sơ thiết kế… cùng những yếu tố cần thiết khác cho công trình bao gồm:
- Bản vẽ thiết kế: giúp gia chủ hình dung tổng thể mặt tiền cũng như các khu vực chức năng trong nhà. Thông thường thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế sẽ khoảng 1 tháng do đó bạn cần xác định rõ nhu cầu và phong cách xây dựng để các kiến trúc sư triển khai phương án phù hợp;
- Thủ tục pháp lý: thủ tục pháp lý gồm hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng và giấy phép xây dựng với thời gian xin giấy phép khoảng 15 ngày không tính thứ 7 hay ngày lễ.
Giai đoạn thi công phần thô
Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thủ tục pháp lý cần thiết nhà thầu sẽ tiến hành thi công qua các bước như:
- Thi công móng nhà khoảng 15 – 20 ngày đối với móng đơn và móng đài cọc hay móng băng, có thể tăng thêm 5 ngày;
- Thi công phần khung nhà thường kéo dài từ 60 – 75 ngày phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, điều kiện thời tiết;
- Thi công phần mái nhà diễn ra trong khoảng 20 – 25 ngày. Tuy nhiên thời gian thi công mái thái sẽ lâu dài hơn 15 ngày do thiết kế xây dựng phức tạp hơn từ đổ rìa mái, làm kèo thép, lợp ngói và lắp đặt hệ thống điện nước.
Như vậy bạn có thể xác định thời gian làm móng nhà đến xây dựng thô sẽ mất từ 95 ngày đến 120 ngày để hoàn thành 80% tiến độ công trình.
Giai đoạn hoàn thiện nhà
Sau khi xây dựng phần thô, các đơn vị thi công xây dựng sẽ mất khoảng 45 ngày để hoàn thiện công trình bao gồm các hạng mục như sơn bả, chống thấm, ốp trần, lắp cửa, lan can và tay vịn cầu thang…sau đó tiến hành lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn, điện, hệ thống cấp thoát nước…
Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây nhà 3 tầng
Trên thực tế thì thời gian xây nhà 3 tầng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau do đó gia chủ cần tính toán kỹ lượng, thỏa thuận hợp lý với nhà thầu sao cho phù hợp với điều kiện thực tế, cụ thể là:
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố quyết định đến thời gian thi công nhà 3 tầng. Bởi những khu vực có kết cấu địa chất tốt, vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển hay gần khu vực tập kết nguyên vật liệu sẽ rút ngắn thời gian thi công.
Ngược lại những ngôi nhà trong hẻm hóc, giao thông không thuận lợi sẽ kéo dài thời gian xây dựng.
Diện tích xây dựng
Diện tích nhà 3 tầng càng lớn thì chi phí xây dựng, nguyên vật liệu cũng như thời gian thi công sẽ kéo dài hơn những ngôi nhà có không gian nhỏ.
Thời điểm thi công
Khí hậu Việt Nam chủ yếu có 2 mùa là mùa mưa và mùa khô với các đặc trưng riêng khác nhau. Nếu bạn tiến hành thi công vào mùa mưa hay vào thời điểm khí hậu không thuận lợi sẽ khiến công trình kéo dài hơn. Do đó để tiết kiệm chi phí cũng như rút ngắn thời gian thực hiện, bạn nên bắt đầu khởi công vào đầu năm hoặc giữa năm để hạn chế hiện tượng xây nhà kéo dài 2 năm.
Phong cách thiết kế
Thời gian xây nhà 3 tầng hiện đại, có ngoại thất đơn giản với phong cách hiện đại tối giản sẽ nhanh hơn so với kiến trúc cổ điển, tân cổ điển cầu kỳ, phức tạp đòi hỏi thời gian trang trí lâu.
Dịch vụ xây nhà 3 tầng uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM
Xây Dựng An Thiên Phát tự hào là đơn vị xây nhà 3 tầng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại khu vực TPHCM. Không chỉ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về phương án thi công nhà ở tối ưu mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức, hạn chế phát sinh qua quy trình chuyên nghiệp. Không những thế chúng tôi còn đảm bảo:
- Lên kế hoạch tổng thể giúp khách hàng dễ dàng hình dung phương án thiết kế, thi công;
- Thường xuyên báo cáo tiến độ thi công với chủ đầu tư, gia chủ;
- Luôn lắng nghe mọi yêu cầu của khách hàng;
- Đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ công trình;
- Cam kết chỉ sử dụng nguyên vật liệu chất lượng, đúng với hợp đồng;
- Thường xuyên giám sát, kiểm tra chất lượng công trình thường xuyên;
- Đáp ứng mọi tiêu chuẩn chất lượng;
- Mang lại giá trị tối ưu cho khách hàng;
- Đảm bảo minh bạch trong chi phí xây dựng nhà;
- Đội ngũ nhân viên nhiệt tình, tận tâm với nghề.
>>>XEM THÊM:
- Sàn Không Dầm Là Gì? Cấu Tạo, Ưu & Nhược Điểm
- Phào Chỉ Là Gì? 5 Loại Phào Chỉ Phổ Biến Nhất
- Vì Kèo Là Gì? Tiêu Chẩn Thiết Kế Các Loại Vì Kèo
Hy vọng qua những thông tin mà Xây Dựng An Thiên Phát đã chia sẻ phía trên sẽ giúp bạn giải đáp được câu hỏi xây nhà 3 tầng mất bao lâu cũng như đưa ra giải pháp cân đối chi phí và thời gian khi xây nhà để đảm bảo dự án diễn ra thuận lợi và thành công. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà 3 tầng chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline: 0908 836 369 để được hỗ trợ tư vấn tốt nhất nhé!
