Nên xây nhà 1 tầng hay 2 tầng? Ưu điểm và nhược điểm của hai mẫu nhà này là gì? Cùng Xây Dựng An Thiên Phát khám phá chi tiết cụ thể ngay trong bài viết sau đây.
Vấn đề xây nhà 1 tầng lầu hay 2 tầng lầu đang được nhiều chủ đầu tư băn khoăn lựa chọn, liệu không biết xây dựng mẫu nhà nào thì tối ưu nhất. Do đó để giúp bạn biết được nên xây nhà 1 tầng hay 2 tầng thì ngay trong nội dung được An Thiên Phát chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn có được câu trả lời.
Ưu nhược điểm của nhà ở 1 tầng và 2 tầng
Trước tiên, ta cần phải làm rõ những ưu điểm và hạn chế của việc xây dựng nhà ở 1 tầng và 2 tầng, từ đó mới có được lựa chọn phù hợp.
Ưu nhược điểm khi xây nhà 1 tầng
Đối với nhà ở 1 tầng lầu thì khi xây dựng, mẫu nhà này sẽ mang đến một số ưu điểm như sau:
- Tính thẩm mỹ cao: nhà 1 tầng chỉ xây dựng một mặt sàn duy nhất, có thể kết hợp được với nhiều phong cách thiết kế và loại mái khác nhau. Đồng thời, nhà 1 tầng có thể đáp ứng tốt công năng và không gian sinh hoạt, tất cả tạo nên vẻ đẹp hấp dẫn và sự tiện nghi cho nhà 1 tầng;
- Xây dựng dễ dàng: cấu trúc của nhà ở một tầng tương đối dễ xây, các công đoạn xây dựng không phá phức tạp và thời gian xây cũng nhanh hơn so với nhà 2 tầng;
- Chi phí thiết kế và xây dựng dễ tiếp cận: chính nhờ vào cấu trúc không quá phức tạp mà giá phí cho thiết kế lẫn xây dựng nhà 1 tầng thường không quá cao, phù hợp với ngân sách của đại đa số chủ đầu tư;
- Không gian thiết kế chất lượng: nhà 1 tường thường được kết hợp với sân vườn, mang lại bầu không khí trong lành cho không gian ngôi nhà, đóng vai trò giữ gìn sức khỏe và tinh thần của các thành viên trong gia đình.
Ưu nhược điểm khi xây nhà 2 tầng
Còn đối với việc xây dựng nhà ở 2 tầng, ngôi nhà của bạn sẽ có những ưu điểm sau đây:
- Giá trị thẩm mỹ rất cao: mang một thiết kế vô cùng ấn tượng, uy ngang giữa không gian, giúp căn nhà trở nên nổi bật hơn. Bên cạnh đó, tùy vào từng phong cách thiết kế mà giá trị thẩm mỹ của nhà 2 tầng sẽ được tăng thêm;
- Không gian nhà 2 tầng tiện nghi và đầy đủ hơn: chính bởi được nâng thêm 1 tầng mà không gian sử dụng của nhà 2 tầng tối ưu hơn rất nhiều. Bạn có thể tận dụng thêm tầng 2 cho nhiều mục đích khác;
- Chất lượng không khí vô cùng tốt: khi được thêm 1 tầng lầu, không gian bên trong nhà ở trở nên thoáng đãng hơn rất nhiều. Nếu được kết hợp với sân vườn, ngôi nhà của bạn sẽ ngập tràn trong bầu không khí tươi mát, trong lành từ cây xanh.
Chi phí thiết kế và xây dựng nhà 1 tầng và 2 tầng
Khi lựa chọn xây nhà lầu, gia chủ phải có điều kiện tài chính vững chắc mới đảm bảo được các tính năng cũng như chất lượng của công trình nhà ở. Bên cạnh đó, bạn cần phải biết chi phí xây dựng nhà ở được tính toán qua công thức sau:
Chi phí xây dựng = đơn giá xây dựng trung bình x tổng diện tích xây dựng.
Như vậy có thể thấy, khi tăng thêm 1 lầu thì chi phí xây dựng cũng sẽ tăng theo (diện tích xây dựng tỉ lệ thuận với chi phí đầu tư). Bên cạnh đó, các phong cách thiết kế khác nhau cũng ảnh hưởng không ít đến giá xây. Cụ thể như:
- Đơn giá cho phong cách kiến trúc hiện đại: khoảng từ 5 - 7 triệu đồng/m2;
- Đơn giá cho phong cách tân cổ điển: khoảng từ 6.8 - 8 triệu đồng/m2;
- Đơn giá cho phong cách cổ điển: khoảng từ 8 - 10 triệu đồng/m2.
Lưu ý: bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm và phụ thuộc vào đơn vị thiết kế định giá.
Một ví dụ cụ thể giúp bạn hình dung về giá xây dựng nhà ở tầng lầu cụ thể như sau:
Giả thuyết: Bạn đang cần sử dụng nhà ở 2 tầng có diện tích 8 x 14m, thi công móng băng một phương và đơn vị thi công báo đơn giá cho xây dựng phần thô là 3.000.000đ/m2, còn xây dựng trọn gói là 5.000.000đ/m2. Tính chi phí xây dựng nhà ở 2 tầng lầu này.
Tính diện tích xây dựng gồm:
- Tầng trệt: 8 x 14 x 100% = 112m2;
- Tầng 2 = tầng trệt = 112m2;
- Móng băng một phương: 112x 50% = 56m2;
- Móng bằng đúc bê tông: 112 x 50% = 56m2.
=> Tổng diện tích = 112 + 112 + 56 + 56 = 336m2.
Tính đơn giá
- Chi phí phần thô: 336 x 3.000.000 = 1.008.000.000đ;
- Chi phí xây trọn gói: 336 x 5.000.000 = 1.680.000.000đ.
Nên xây nhà 1 tầng hay 2 tầng?
Vậy chốt lại thì nên xây nhà 1 tầng hay 2 tầng? Để có thể đưa ra được lựa chọn sáng suốt và phù hợp nhất cho vấn đề này, bạn cần phân định rõ 2 tiêu chí sau.
Nhu cầu sử dụng
Mỗi gia đình sẽ có nhu cầu sử dụng khác nhau, chính vì thế tùy vào số lượng thành viên và ý muốn của gia đình mà bạn có thể lựa chọn một trong hai mẫu nhà. Với gia đình có tầm 4 thành viên thì nên chọn mẫu nhà ở 1 tầng sẽ phù hợp nhất. Ngược lại, với gia đình đông con, nhiều thành viên thì nhà 2 tầng sẽ giúp bạn tối ưu được không gian nhà ở hết mức có thể.
Chi phí xây dựng
Tùy vào ngân sách của chủ đầu tư mà bạn nên xem xét lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất. Như đã đề cập thì số diện tích xây dựng càng nhiều, số tiền thi công càng cao, do vậy mà bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng và khâu chuẩn bị tiền của tốt nhất khi lựa chọn xây nhà tầng cao bạn nhé.
>>>>> XEM THÊM
- Xây nhà phần thô là gì? Quy trình xây nhà phần thô
- BẬT MÍ chi phí xây nhà cấp 4 cập nhật mới nhất 2023
- 10+ Cách xây nhà tiết kiệm chi phí NÊN BIẾT
Trên đây là toàn bộ chia sẻ của xaydunganthienphat.com.vn nhằm giúp bạn biết được nên chọn xây nhà 1 tầng hay 2 tầng, đồng thời chỉ ra được ưu điểm của 2 mẫu nhà này giúp bạn có được góc nhìn tổng quan nhất. Đừng ngần ngại chia sẻ bài viết đến với nhiều đọc giả khác nếu bạn cảm thấy nội dung của chúng tôi hữu ích bạn nhé.
