Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Bao Nhiêu? Cách Tính Giá Xây

Bạn đang muốn xây dựng nhà ở 2 tầng 50m2, 70m2, 90m2 hoặc 100m2, 200m2 nhưng còn khá băn khoăn về chi phí đúng không? Bài viết này của Xây Dựng An Thiên Phát sẽ cung cấp cho bạn chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết để bạn nắm bắt rõ.

Trong tất cả các mẫu xây dựng nhà ở hiện nay thì mẫu xây dựng nhà ở 2 tầng luôn nhận được nhiều sự yêu thích từ khách hàng. Bởi vì với nhà 2 tầng thì gia chủ sẽ được mở rộng không gian nhà và có được nhiều khu vực sinh hoạt hơn.

Tuy vậy nhưng vẫn còn rất nhiều người băn khoăn về mức chi phí xây dựng nhà 2 tầng hiện nay là bao nhiêu. Tất cả sẽ được Xây Dựng An Thiên Phát cung cấp ngay trong nội dung dưới đây.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng mới nhất 2025

Theo kinh nghiệm trong nghề của Xây Dựng An Thiên Phát thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng chính là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.

Để bóc tách được khối lượng thì người ta tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu + nhân công. Nếu có thể bóc tách chính xác thì cần có kinh nghiệm và chuyên môn cao. 

Tính diện tích xây dựng nhà ở 2 tầng

Thông qua bảng sau ta có thể tính được chính xác diện tích thi công.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng

Thông thường để nhận được đơn giá xây dựng nhà 2 tầng chính xác nhất thì bạn phải liên hệ với đơn vị nhận thi công để được báo giá. Bởi vì tùy vào thời điểm thi công, vị trí, loại vật tư mà mỗi đơn vị sẽ có mức giá khác nhau.

Tuy vậy Xây Dựng An Thiên Phát vẫn sẽ cung cấp cho bạn bảng đơn giá xây dựng nhà 2 tầng cơ bản nhất, bao gồm: 

• Chi phí nhân công phần thô khoảng 700.000 đồng/m2. 
• Đơn giá xây phần thô 2 tầng + nhân công hoàn thiện giao động trong mức khoảng 3.000.000 - 3.500.000 đồng/m2. 
• Đơn giá trọn gói nhà 2 tầng dao động trong khoảng 6.000.000 - 7.000.000 đồng/m2.

Cách tính giá mang tính chất tham khảo vì sẽ thay đổi theo thời gian nếu muốn biết chính xác thì hãy liên hệ hotline 0908 836 369.

>>> XEM THÊM: Bảng Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất 2025

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2 chính xác

Tương tự như cách tính nêu trên thì hiện nay để tính được chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2 người ta cũng sẽ tiến hành bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.

Diện tích xây dựng

Đối với căn nhà 2 tầng có diện tích 50m2 thì ta có thể tính được diện tích xây dựng như sau: 

• Móng (móng cọc): 50 x 40% = 20m2
• Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
• Lầu 1: 50 x 100% = 50m2
• Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
• Mái Tole: 10 x 30% = 3m2
• Sân thượng: 40 x 70% = 28m2

Như vậy ta có tổng diện tích xây dựng là 161m2.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2

Dựa theo đơn giá nêu trên thì mức chi phí xây dựng dành cho nhà 2 tầng 50m2 cũng được chia làm 2 hạng mục: 

• Chi phí xây dựng phần thô: 161 x 3.800.000 = 611.800.000 đ
• Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 161 x 6.100.000 = 982.100.000 đ

Cách tính giá mang tính chất tham khảo vì sẽ thay đổi theo thời gian nếu muốn biết chính xác thì hãy liên hệ hotline 0908 836 369.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 chính xác nhất

Sau khi tìm hiểu về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 thì có rất nhiều bạn quan tâm đến cách tính dành cho nhà ở 2 tầng 60m2. Cùng Xây Dựng An Thiên Phát tìm hiểu dưới đây. 

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng của căn nhà 2 tầng 60m2 được xác định như sau: 

• Móng (móng cọc): 60 x 40% = 24m2
• Tầng trệt: 60 x 100% = 60m2
• Lầu 1: 60 x 100% = 60m2
• Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
• Mái Tole: 10 x 30% = 3m2
• Sân thượng: 50 x 70% = 35m2

=> Như vậy ta có tổng diện tích xây dựng là 192m2.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Dựa theo đơn giá vừa được Xây Dựng An Thiên Phát giới thiệu thì mức chi phí xây dựng dành cho nhà 2 tầng 60m2 cũng được chia làm 2 hạng mục: 

• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 192 x 3.800.000 = 729.600.000 đ
• Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 192 x 6.100.000 = 1.171.200.000 đ

Cách tính giá mang tính chất tham khảo vì sẽ thay đổi theo thời gian nếu muốn biết chính xác thì hãy liên hệ hotline 0908 836 369.

Nguyên nhân phát sinh chi phí khi xây dựng nhà 2 tầng trọn gói

Nếu như bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà ở 2 tầng thì cần xem những lưu ý sau đây của Xây Dựng An Thiên Phát để tránh xảy ra tình trạng phát sinh chi phí quá nhiều trong quá trình xây dựng:

• Thiết kế hồ sơ không đúng công năng dẫn đến có sự thay đổi trong quá trình thi công.
• Không xem xét kỹ càng những mục dự toán dẫn đến việc thiếu các hạng mục. 
• Gia chủ muốn thay đổi công năng ngôi nhà dẫn đến phải đập bỏ, thay mới. 
• Thay đổi vật tư. 
• Bảng thiết kế của kiến trúc sư với bảng thiết kế xin phép xây dựng khác nhau.

>>>XEM THÊM:

• Xây Nhà 1 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền [Giá Mới 2025]
• Cốt Nền Xây Dựng Là Gì? Quy Định Cốt Nền Xây Dựng Công Trình

Vậy là xaydunganthienphat.com.vn đã cùng bạn tìm hiểu được mức chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói có thể áp dụng cho nhà ở 2 tấm 50m2, 70m2, 90m2 hoặc 100m2, 200m2 thông qua bài viết vừa rồi. Hy vọng những thông tin vừa rồi hữu ích đối với bạn và đừng quên chia sẻ bài viết này để mọi người cùng nắm bắt nhé.