Bài viết này dành cho những ai đang thắc mắc biệt thự là gì, các phân loại phổ biến của biệt thự và tiêu chuẩn thiết kế tối ưu. Tất cả sẽ được Xây Dựng An Thiên Phát giải đáp chi tiết ngay tại bài viết sau đây.
Biệt thự là gì? Mọi người thường nghĩ ngay đến những ngôi nhà to lớn, sang trọng và đắt tiền. Tuy nhiên biệt thự không đơn giản chỉ là loại hình nhà mà còn là phong cách sách sống, biểu tượng của sự thành công và xa hoa. Không chỉ mang lại giá thẩm mỹ, tiện nghi mà còn đảm bảo an ninh khi sử dụng. Hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát tham khảo các mẫu biệt thự phổ biến nhất hiện nay ngay sau đây nhé!
Biệt thự là gì?
Biệt thự là loại hình không gian sống được xây dựng biệt lập, có hàng rào và tường bao quanh với lối đi riêng. Thông thường, kiến trúc cơ bản của một căn biệt thự sẽ được xây trên khu đất hoàn thiện khu nhà ở, sân vườn có thảm cỏ, bể bơi, lối vào riêng, tường rào,... với không gian yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn với không khí náo nhiệt bên ngoài.
Đây chính là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh tạo nên tổng thể xa hoa, sang trọng.
Và theo thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD, biệt thự được định nghĩa như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.
Biệt thự gồm có mấy loại?
Theo mỗi tiêu chí khác nhau mà biệt thự được chia làm nhiều loại với ưu điểm thiết kế, công năng sử dụng và không gian đẳng cấp phù hợp với cá tính của chủ sở hữu, cụ thể là:
Phân loại biệt thự theo văn bản pháp luật
Theo Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được chia làm 3 nhóm như sau:
- Biệt thự nhóm 1: là những nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hóa và được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa, biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc và văn hóa cấp tỉnh phối hợp xác định lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt;
- Biệt thự nhóm 2: là những biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
- Biệt thự nhóm 3: là những nhà biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.”
Phân loại biệt thự theo thiết kế
Bên cạnh đó dưới sự du nhập từ văn hóa phương Tây, các loại hình kiến trúc biệt thự ngày càng phát triển đa dạng thiết kế như:
- Biệt thự sân vườn: bao gồm nhà ở trung tâm cảnh quan sân vườn, thường xây dựng tại vùng ngoại ô thành phố, đảm bảo yên tĩnh với 4 mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với thiên nhiên xanh mát, hòn non bộ, cây xanh;
- Biệt thự song lập: gồm 2 biệt thự riêng biệt có thiết kế giống nhau, đối xứng với nhau qua mặt phẳng vách mang đến trải nghiệm thú vị;
- Biệt thự đơn lập: thiết kế riêng biệt, không đối xứng, có 4 mặt thông thoáng được xây dựng giữa trung tâm, có diện tích rộng lớn, có kiến trúc đơn giản;
- Biệt thự liền kề: là những căn biệt thự xây dựng liền kề, có kiến trúc cảnh quan tương tự nhau, thường có từ 2 đến 4 tầng với 2 mặt tiếp giáp với biệt thự bên cạnh và 2 mặt thoáng phù hợp kinh doanh;
- Biệt thự nhà phố: loại hình hiện đại, được xây dựng trong không gian tương đối hạn chế tại nội thành. Tuy nhỏ, không có sân vườn, tiểu cảnh nhưng vẫn đáp ứng mọi công năng sử dụng;
- Biệt thự mini: có diện tích từ 70 đến 100m2 với 2 đến 4 tầng lầu mang lại tiện nghi, sang trọng cho khách hàng;
- Biệt thự hiện đại: trang bị hệ thống thiết bị đa năng, hạn chế các phụ kiện rườm rà, cầu kỳ;
- Biệt thự cổ điển: nổi bật với hoa văn, họa tiết tinh xảo kết hợp cùng màu vàng đồng, đen, xám,...cùng các chất liệu gỗ, đá hoa cương, mạ vàng, nhung cao cấp tạo sự xa hoa, huyền bí;
- Biệt thự tân cổ điển: được cách tân từ phong cách cổ điển, ưu tiên thiết kế đơn giản, giảm lược họa tiết cầu kỳ;
- Khu biệt thự compound khép kín: được thiết kế all in one đáp ứng mọi nhu cầu sống của các dân cư trong khu đô thị;
- Biệt thự nghỉ dưỡng: đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng với thiết kế hiện đại, được xây tại những thành phố lớn, khu du lịch nghỉ dưỡng, vùng núi cao, ven biển, resort,...
- Biệt thự tứ lập: gồm cụm 4 biệt thự riêng biệt liền kề nhau tạo thành khối kiến trúc tổng thể độc đáo. Nhớ thiết kế hạn chế vách ngăn nên mang lại không gian rộng rãi, thoáng đãng.
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự mới nhất
Để hoàn thiện căn biệt thự bạn không chỉ cần đảm bảo tính thẩm mỹ cao mà còn đáp ứng tính tiện lợi, đầy đủ công năng sử dụng như:
- Sảnh: diện tích vừa phải được tính theo tổng thể thiết kế;
- Phòng khách: có góc nhìn ra sân vườn, thường có diện tích 20m2 đến 40m2;
- Phòng ăn: diện tích từ 20 đến 30m2 và khoảng cách giữa khu vực bếp, chậu rửa, tủ lạnh, bàn ăn không cách nhau quá 5m;
- Phòng ngủ master: diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại như giường ngủ, tủ quần áo,...
- Phòng ngủ nhỏ: diện tích từ 18m2 - 25m2, được đặt giường ngủ đơn cùng các thiết bị thông minh như tủ âm tường, bàn làm việc, bàn trang điểm kết hợp tủ sách,...nhằm tiết kiệm không gian sử dụng.
Các phong cách thiết kế biệt thự đẹp, tối ưu nhất hiện nay
Sau đây, Xây Dựng An Thiên Phát sẽ giới thiệu đến bạn các phong cách thiết kế biệt thự độc đáo, với nhiều đặc điểm khác nhau như:
- Phong cách hiện đại: hướng đến sự tối giản, ưu tiên họa tiết, hoa văn và các vật dụng nội thất đơn giản, có các hình khối rõ ràng, sắc nét như kính, thép, khối bê tông với màu sắc tươi sáng, trẻ trung,...
- Phong cách tân cổ điển: nhấn mạnh các thiết kế xa hoa từ hoa văn cầu kỳ, những chi tiết uốn lượn điểm vàng sang trọng như đèn, lan can, đèn, vật dụng nội thất,...
>>>XEM THÊM:
- Đất Nông Nghiệp Có Được Xây Nhà Tạm Không? [GIẢI ĐÁP]
- Biệt Thự Song Lập Là Gì? Ưu Nhược Điểm & Đặc Điểm Pháp Lý
Vậy là Xây Dựng An Thiên Phát đã giải đáp chi tiết biệt thự là gì, các phong cách thiết kế biệt thự đẹp cũng như tiêu chuẩn thiết kế biệt thự trong nội dung phía trên. Đừng quên liên hệ cho dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại TPHCM của chúng tôi qua hotline: 0908 836 369 để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất khi có nhu cầu thiết kế, thi công biệt thự nhé!
