Bạn đã từng nghe đến biệt thự song lập bao giờ chưa? Biệt thự song lập là gì? Loại hình kiến trúc này có những ưu nhược điểm như thế nào? Tất cả sẽ được Xây Dựng An Thiên Phát giải đáp chi tiết ngay tại bài viết sau đây.
Nếu bạn đang muốn xây dựng một căn biệt thự cao cấp, đầy đủ tiện nghi nhưng không tốn quá nhiều chi phí, diện tích sử dụng thì biệt thự song lập chính là lựa chọn thích hợp nhất dành cho bạn. Vậy biệt thự song lập là gì? Biệt thự song lập có ưu điểm gì so với các loại hình kiến trúc khác? Hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát khám phá chi tiết ngay sau đây nhé!
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập (Duplex villa) là thiết kế 2 căn biệt thự liên kết với nhau tạo thành 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung, được xây dựng trên cùng một khu đất nhưng vẫn đảm bảo lối đi riêng, không gian sinh hoạt khác nhau tuy nhiên khi nhìn nhìn từ ngoài vào khó có thể phân biệt được là 2 căn nhà khác nhau.
Bạn có thể hiểu đơn giản biệt thự song lập chính là 2 căn nhà liền kề với 2 cổng, 2 cửa không tách rời tạo nên khối thiết kế đối xứng, gắn kết với nhau. Tuy phần đất xung quanh không quá rộng nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, đầy đủ thông thoáng mang lại cảm giác ấm cúng, thoải mái.
Ưu nhược điểm của biệt thự song lập
Để quyết định có nên mua biệt thự song lập hay không không thì hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát tham khảo ưu nhược điểm của lối kiến trúc này ngay sau đây nhé!
Ưu điểm của biệt thự song lập
- Tối ưu diện tích sử dụng, tận dụng tối đa phần đất có sẵn, tăng không gian sống;
- Thiết kế độc đáo, ấn tượng tỉ mỉ với vẻ ngoài độc đáo, hoành tráng của ngoại thất, thu hút người nhìn;
- 3 mặt thông thoáng, hạn chế bí bách, choáng ngợp khi kết hợp với các loại hoa, dây leo, cây trồng khác nhau;
- Chi phí xây dựng rẻ hơn so với các thiết kế khác;
- Phù hợp với không gian phố thị, nơi có diện tích nhỏ hẹp;
- Mang đến không gian rộng rãi, không kém phần sang trọng;
- Giúp bạn tiết kiệm chi phí thi công, xây dựng.
Nhược điểm của biệt thự song lập
- Bị hạn chế về diện tích, phải sống trong khuôn viên khép kín;
- Không có nhiều không gian để trồng cây xanh, trang trí tiểu cảnh hay xây dựng sân ườn lớn;
- Thiếu đi tính cá thể do không thể thay đổi thiết kế;
- Khó thể hiện phong cách riêng của gia chủ.
Đặc điểm pháp lý của biệt thự song lập
Sau khi đã nắm rõ định nghĩa và ưu nhược điểm của biệt thự song lập bạn cần nắm rõ các đặc điểm pháp lý để đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng như:
Giấy phép xây dựng
Đảm bảo quá trình thi công biệt thự song lập được cấp giấy phép xây dựng hợp pháp từ cơ quan nhà nước tại huyện, xã, quận tại địa phương sinh sống. Sau khi nhận giấy phép chính thức, bạn hoàn có thể xây dựng tự do trên phần đất của mình
Lựa chọn chủ đầu tư
Nếu bạn đã quyết định lựa chọn mua biệt thự song lập, hãy đảm bảo về chủ đầu tư, trung gian mua bán mà mình sẽ hợp tác. Nhớ chú ý đến các quy định trong Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản để nắm rõ các vấn đề bất động sản.
Bên cạnh đó, trước khi mua nhà bạn cũng cần kiểm tra thông tin dự án có điều kiện mở bán hay chưa, có đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản chưa,...để đảm bảo tính hợp pháp khi mua.
>>>XEM THÊM: Đơn giá xây biệt thự trọn gói TPHCM mới nhất 2023
Xem xét nhà mẫu và hợp đồng mẫu
Bạn nên yêu cầu xem xét mẫu nhà trước khi ký hợp đồng để nắm rõ thiết kế biệt thự song lập trong tương lai. Thông thường phiên bản nhà mẫu sẽ được đưa vào phần phụ lục trong hợp đồng mua bán nhà tuy nhiên rất ít chủ đầu tư thực hiện điều này. Do đó hãy yêu cầu bổ sung, đảm bảo cơ sở vững chắc để hạn chế bất lợi về sau.
Hãy chắc chắn đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà vì đây chính là văn bản mang tính pháp lý, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên. Chủ đầu tư thường sẽ soạn sẵn và yêu cầu người mua ký vào và đây cũng chính là điểm dễ bị lợi dụng, hãy chú ý các điều khoản bất lợi thậm chí là hợp đồng vô hiệu hóa.
Chú ý điều khoản
Theo quy định hiện hành, khi thanh toán lần đầu bạn không nên chi quá 30% giá trị hợp đồng và các lần sau không vượt quá 70% tùy theo tiến độ thi công. Để giảm thiểu rủi ro khi xây dựng, bạn không nên hoàn toàn tin tưởng thanh toán hết một lần cho chủ đầu tư.
Ngoài ra cần đảm bảo các điều khoản bàn giao nhà đúng hạn, nếu vượt quá thời gian quy định gây thiệt hại lớn khi dự án bị treo, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường.
>>>XEM THÊM:
- Biệt Thự Là Gì? Phân Loại & Cách Phong Cách Biệt Thự Đẹp
- Biệt Thự Nhà Vườn Là Gì? Ưu Điểm Của Biệt Thự Nhà Vườn
- Kinh nghiệm xây dựng biệt thự tiết kiệm chi phí nhất
Vậy là Xây Dựng An Thiên Phát đã giải đáp chi tiết biệt thự song lập là gì cũng như ưu nhược điểm của loại hình kiến trúc này trong nội dung phía trên. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì hay cần hỗ trợ thiết kế, thi công biệt thự sang trọng, đầy đủ tiện nghi thì hãy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 0908 836 369 để được tư vấn tốt nhất nhé!
