Xây Dựng An Thiên Phát là đơn vị chuyên sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại khu vực TPHCM. Chúng tôi tự tin đáp ứng mọi nhu cầu sửa chữa, nâng cấp nhà ở chất lượng với giá thành phải chăng nhất. Tìm hiểu chi tiết ngay tại bài viết sau.
Có phải ngôi nhà 2 tầng của bạn đang dần xuống cấp, không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện tại không? Nếu có thì cải tạo nhà 2 tầng cũ chính là phương án tối ưu nhất dành cho bạn. Cải tạo nhà ở tạo không gian sống hiện đại, tối ưu, đồng thời mang đến sự tiện nghi, tăng giá trị cho căn nhà với chi phí phải chăng hơn. Hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát khám phá chi tiết ngay sau đây nhé!
Tại sao nên cải tạo nhà ống 2 tầng cũ?
Sau nhiều năm sử dụng, tình trạng xuống cấp lỗi thời là điều không thể tránh khỏi. Bên cạnh đó nhu cầu cải tạo không gian sinh hoạt, thay đổi phong cách thiết kế là điều vô cùng cần thiết. Ngoài ra bạn cũng nên cải tạo nhà 2 tầng cũ khi xuất hiện các yếu tố sau:
- Thiết kế không còn phù hợp: chiều ngang hẹp dẫn đến không gian chật chội, không thoải mái khiến cho việc bố trí nội thất trở nên bất tiện, không đáp ứng được công năng sử dụng hay hệ thống cầu thang quá lớn, chắn lối đi,...
- Khả năng đón ánh sáng kém: do nhà ống 2 tầng thường được xây ở khu vực đông dân cư nên thường đặt sát nhau, dẫn đến việc lắp đặt cửa sổ khó khăn. Vậy nên hãy tối ưu không gian sống của mình bằng các thiết kế cửa sổ mở trượt, lắp ô thông,..lấy ánh sáng tự nhiên tốt hơn;
- Hệ thống điện nước lỗi thời, không đảm bảo an toàn: nếu căn nhà của bạn không có bộ cục rõ ràng, các thiết bị vệ sinh hay đường ống nước được bố trí lộn xộn gây nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình thì hãy nhanh chóng sửa chữa ngay nhé!
- Ngoài ra bạn cũng thể nâng tầng, cầu thang, cải tạo kiến trúc, thay đổi thiết kế để ngôi nhà của mình trở nên tiện ích, thu hút và thông thoáng hơn nhé!
Quy trình sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng cũ
Xây Dựng An Thiên Phát đáp ứng mọi nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng cũ của bạn qua quy trình thi công chuyên nghiệp, cụ thể là
- Bước 1: Xác nhận thông tin khách hàng: Xây Dựng An Thiên Phát thu thập thông tin khách hàng qua website https://xaydunganthienphat.com.vn/ hay hotline 0908 836 369 để nắm rõ các yêu cầu cải tạo nhà 2 tầng cũ;
- Bước 2: Lập thống kê báo giá: Kỹ sư công trình sẽ đến tận nơi khảo sát thực tế sau đó đưa ra phương án thi công phù hợp và các chi phí theo từng hạng mục
- Bước 3: Thống nhất các hạng mục thi công: Thảo luận chủng loại, số lượng nguyên vật liệu từ đó đưa ra bảng báo giá chi tiết sau khi đã hoàn tất quá trình khảo sát thực tế;
- Bước 4: Thiết lập chi tiết bản hợp đồng: Thống nhất mọi vấn đề từ thời gian thi công, chi phí thực hiện, cách thức thanh toán, chế độ bảo hành,... trên hợp đồng;
- Bước 5: Hoàn thành công trình theo hợp đồng: Tiến hành thi công, sửa chữa theo thỏa thuận sau đó bàn giao cho khách hàng.
- Bước 6: Thanh toán: Bạn vui lòng hoàn tất thanh toán cho Xây Dựng An Thiên Phát qua 2 hình thức chuyển khoản hoặc tiền mặt.
- Bước 7: Chế độ bảo hành: Thực hiện chính sách bảo hành dịch vụ 12 tháng cho hạng mục hoàn thiện nhà và 3 năm đối với kết cấu xây dựng.
Tổng hợp các phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ
Một số phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, thiết kế khoa học và đáp ứng tốt các nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình như:
Cải tạo nhà 2 tầng giữ nguyên kết cấu cũ
Nếu ngôi nhà của bạn bị ẩm mốc, xảy ra tình trạng bong tróc, nứt vỡ hay các thiết bị điện nước xuống cấp thì có thể lựa chọn phương án:
- Cải tạo mặt tiền nhà ống: do mặt tiền nhà thường xuyên chịu tác động khắc nghiệt của thời tiết nên hãy thiết kế không gian mở, sơn lại tường, bày trí ban công độc đáo, sáng tạo cho căn nhà;
- Chia lại diện tích các căn phòng: thông thường diện tích nhà ống 2 tầng thường có diện tích phòng khách lớn, không sử dụng hết thì có thể cải tạo không gian nhỏ lại. Bạn có thể thêm 1 vách tường thạch cao trang trí, tăng không gian sử dụng mà không bị bí bách;
- Ốp lát trát lại tường cũ: sơn, ốp gạch cho ngôi nhà nếu bạn gặp tình trạng trần nhà bong tróc, ẩm mốc nặng nề;
- Cải tạo sàn nhà: võng sàn, nứt sàn là do kết cấu nền nhà không đủ vững chắc vậy nên bạn hãy bổ sung thêm dầm trên sàn cũ;
- Cải tạo, nâng cấp nội thất: bố trí không gian nội thất đơn giản, gọn gàng, khoa học hơn tạo khoảng không thông thoáng cho ngôi nhà;
- Cải thiện hướng ánh sáng: bạn có thể xem xét thiết kế giếng trời hoặc sân trong tăng ánh sáng tự nhiên và vượng khí cho ngôi nhà. Bên cạnh đó bạn cũng có thể đặt một tấm bình phong bằng gỗ hay các chậu cây để che chắn gió trong nhà.
Cải tạo nhà 2 tầng thành biệt thự
Với kiểu nhà này, khi cần tu sửa thay đổi kiến trúc bạn nên tìm đến các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để được tư vấn chính xác nhất. Một số phương án cải tạo nhà ống 2 tầng cũ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tăng hiệu quả bố trí, phân vùng không gian phải kể đến như:
- Cải tạo nhà 2 tầng bằng cách thiết kế lại nội thất ngôi nhà, ưu tiên đồ nội thất thông minh, đầy đủ công năng;
- Cải tạo mặt tiền, thay đổi màu sơn, thiết kế lại ban công;
- Cải tạo thêm tầng hầm đáp ứng nhu cầu đổ xe, để đồ, chống nồm cho tầng trệt.
Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng
Với hạng mục cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng, bạn hãy mở cửa sổ kiểu Pháp trên ban công hoặc sân thượng sau đó dựng thêm các hàng rào đơn khoảng 3m. Tuy nhiên đây là hạng mục quan trọng, đòi hỏi yếu tố kỹ thuật cùng kiến thức chuyên môn cao do đó hãy tìm đến các đơn vị uy tín để được tư vấn phương án tối ưu nhất nhé!
Chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ là bao nhiêu?
Rất khó để Xây Dựng An Thiên Phát trả lời chính xác chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ là bao nhiêu do đơn giá thi công còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau như:
Thời gian thi công sửa chữa nhà 2 tầng cũ
Tùy theo số lượng hạng mục ít hay nhiều mà thời gian thi công cải tạo sẽ có sự chênh lệch. Nếu bạn chỉ có dự định cải tạo nội thất, tân trang lại thiết kế ngôi nhà chỉ từ 15 ngày đến 1 tháng hơn.
Trong khi đó nếu bạn muốn cải tạo lại kết cấu ngôi nhà, nâng tầng, nâng nền nhà,...thì thời gian thi công ngắn nhất phải từ 2 tháng trở lên.
Các hạng mục sửa nhà 2 tầng
Theo thống kê thực tế, bạn có thể dự trù kinh phí sửa chữa dựa trên các hạng mục cần thi công như:
- Chi phí cải tạo nội thất như giường, tủ, kệ, bếp, nhà vệ sinh, cầu thang,..sẽ có mức dao động từ 99 đến 130 triệu;
- Chi phí cải tạo sân vườn, cải tạo ngoại thất có mức giá dao động từ 200 đến 320 triệu;
- Chi phí cải tạo ngoại thất căn bản như chống thấm, sơn mới tường,..từ 39 đến 83 triệu đồng.
Yếu tố ảnh hưởng chi phí cải tạo nhà ống 2 tầng cũ
Để giúp bạn hiểu rõ hơn về mức chi phí cần thiết khi thi công, cải tạo nhà cũ Xây Dựng An Thiên Phát sẽ đưa ra một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thực hiện như:
- Hình thức cải tạo: bạn cần xác định rõ tình trạng hiện tại của ngôi nhà để đưa ra quyết định sửa chữa nội thất hay ngoại thất, tăng diện tích sử dụng hay làm mới vẻ bề ngoài của ngôi nhà. Hãy tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình và kỹ sư có kiến thức chuyên môn cao để đưa ra định hướng tốt nhất;
- Hạng mục cải tạo: hãy vạch ra những hạng mục, vị trí cần cải tạo một cách chi tiết để xác định chi phí thi công tương đương;
- Diện tích cần cải tạo: tùy theo điều kiện kinh tế mà bạn chọn diện tích cải tạo sao cho phù hợp. Không phải lúc nào cũng cần sửa chữa toàn bộ căn nhà, chỉ cần tác động từng phòng, từng tầng là được;
- Đơn vị thi công: mỗi công ty sẽ có mức giá dịch vụ khác nhau do đó hãy tìm đến các đơn vị uy tín để tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất nhé!
Mức giá sửa nhà 2 tầng tại Xây Dựng An Thiên Phát
Tùy theo mục đích sử dụng, yêu cầu riêng và kinh phí dự trù của chủ đầu tư mà bạn chọn mức giá ước lượng khác nhau, cụ thể là:
- Nhà 2 tầng diện tích nhỏ dao động từ 300 đến 400 triệu;
- Nhà 2 tầng 500 triệu;
- Nhà 2 tầng mái thái 520 triệu;
- Nhà 2 tầng tối ưu công năng 700 triệu;
- Nhà 2 tầng cao cấp 1 tỷ;
Bên cạnh đó, chi phí sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng cũ còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau như thời điểm thi công, địa hình ngôi nhà, điều kiện giao thông,...Do mùa xuân là mùa xây dựng nên sẽ có mức giá cao hơn đồng thời những khu vực nằm trong hẻm nhỏ sẽ khiến chi phí vận chuyển, nhân công tăng lên.
Công ty cải tạo nhà 2 tầng cũ chất lượng tại TPHCM
Xây Dựng An Thiên Phát tự tin là công ty thiết kế, cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín hàng đầu tại TPHCM. Chúng tôi luôn không ngừng học hỏi, mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng, đảm bảo chất lượng tốt nhất với giá thành phải chăng như:
- Đội ngũ thi công có tay nghề cao, nhiệt huyết;
- Kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong ngành thiết kế, xây dựng;
- Luôn chú trọng từng chi tiết nhỏ khi thi công, đảm bảo chất lượng tốt nhất;
- Đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng theo thỏa thuận;
- Cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công;
- Hợp đồng rõ ràng, không mập mờ các khoản chi phí;
- Chế độ bảo hành riêng biệt cho từng hạng mục;
- Vấn đề an toàn, an ninh khu vực thi công luôn được chú trọng;
- Tuyệt đối không bán thầu;
- Đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ mọi công trình.
>>>XEM THÊM:
- 10+ Ý Tưởng Cải Tạo Ban Công Chung Cư Đẹp Mê Ly
- Chi Phí Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Ở Hết Bao Nhiêu?
- Dự Toán Sửa Chữa Nhà Chính Xác, Chi Tiết Nhất
Việc cải tạo nhà 2 tầng cũ không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn giúp bạn thể hiện cá tính của bản thân thông qua các thiết kế độc đáo của riêng mình. Hãy gọi ngay cho Xây Dựng An Thiên Phát qua hotline: 0908 836 369 để hiện thực hóa ý tưởng thiết kế của mình nhé!
