Sửa nhà trọn gói Quận 12 không chỉ là làm mới không gian – mà là giải pháp nâng tầm chất lượng sống. Nhiều gia đình tại Quận 12 đang đối mặt với tình trạng: tường nứt, thấm dột, hệ thống điện nước xuống cấp nhưng lại ngại sửa vì sợ phát sinh chi phí, vướng pháp lý hoặc làm “không tới nơi tới chốn”.
Hiểu rõ tâm lý đó, Xây Dựng An Thiên Phát với hơn 5 năm kinh nghiệm sẽ mang đến dịch vụ sửa chữa nhà ở trọn gói, thi công đúng kỹ thuật, rõ ràng quy trình, cam kết tiến độ và minh bạch ngân sách. Cùng theo dõi chi tiết về dịch vụ trong những nội dung sau đây.
Khi nào nên sửa chữa nhà ở tại Quận 12?
Trước tiên hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát tìm hiểu thời điểm phù hợp để sửa chữa, cải tạo nhà ở để nắm bắt thông tin cần như sau:
1. Khi nhà đã sử dụng trên 10 năm:
Các công trình xây dựng từ 2005–2015 hiện nay đã bước vào giai đoạn xuống cấp: nứt tường, thấm dột, điện nước chập chờn. Nếu chưa cải tạo lần nào, bạn nên cân nhắc ngay để tránh mất an toàn.
2. Khi gia đình có thay đổi về số lượng thành viên hoặc công năng:
Cần thêm phòng ngủ cho con lớn, chuyển công năng từ ở sang kết hợp kinh doanh, làm homestay hoặc văn phòng tại gia? Đây là thời điểm lý tưởng để sửa chữa nhà trọn gói, vừa tối ưu không gian vừa nâng cao giá trị sử dụng.
3. Khi cần nâng cấp thẩm mỹ & tiện nghi:
Nội thất cũ kỹ, bố cục không còn phù hợp phong cách sống hiện đại là lý do phổ biến khiến nhiều gia đình lựa chọn cải tạo nhà – từ việc mở rộng ánh sáng tự nhiên đến việc tích hợp các hệ thống thông minh, tiết kiệm điện.
4. Khi chuẩn bị bán nhà hoặc cho thuê:
Một căn nhà được tân trang lại đúng cách có thể tăng giá bán 10–20%, hoặc giúp bạn cho thuê nhanh chóng với mức giá tốt hơn. Sửa nhà trước khi định giá bất động sản luôn là khoản đầu tư xứng đáng.
5. Thay đổi công năng sử dụng
Nhiều khách hàng lựa chọn cải tạo nhà thành mô hình nhà ở kết hợp văn phòng mini, shop bán hàng tại gia, hoặc homestay cho thuê ngắn hạn, phù hợp xu hướng sống linh hoạt sau đại dịch.
Bảng giá sửa nhà trọn gói quận 12 tại Xây Dựng An Thiên Phát
Bảng báo giá các hạng mục sửa nhà quận 12 mới nhất 2025 mà bạn có thể tham khảo
| STT | HẠNG MỤC SỬA NHÀ | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2) |
Bảng giá công tác tháo dỡ vận chuyển xà bần quận 12 |
||
| 1 | Đập phá tường gạch | 40,000 – 60,000 đ/m2 |
| 2 | Đục gạch tường nhà, nền nhà | 30,000 đ/m2 |
| 3 | Tháo dỡ mái tôn | 20,000 đ/m2 |
| 4 | Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhựa | 15,000 đ/m2 |
| 5 | San lấp mặt bằng, cát đất, xà bần | 120,000 đ/m2 |
Bảng giá công tác xây tô vữa quận 12 |
||
| 1 | Xây tường gạch | 180,000 đ/m2 – 370,000đ/m2 |
| 2 | Xây tường gạch đinh 100mm | 240,000 đ/m2 |
| 3 | Tô trát tường | 145,000 đ/m2 |
| 4 | Cán vữa nền nhà để ốp gạch | 100,000 đ/m2 |
Bảng giá thi công ốp lát gạch quận 12 |
||
| 1 | Lát nền gạch | 425,000 đ/m2 |
| 2 | Ốp gạch tường | 440,000 đ/m2 |
| 3 | Ốp gạch len tường | 140,000 đ/m2 |
| 4 | Đổ bê tông | 1,745,000 đ/m2 |
| 5 | Thi công chống thấm | 225,000 đ/m2 |
| 6 | Thi công điện dân dụng, điện văn phòng | 325,000 đ/m2 |
| 7 | Thi công hệ thống nước cấp thoát | 160,000 đ/m2 |
Bảng giá đóng trần, vách thạch cao quận 12 |
||
| 1 | Trần thạch cao thả 600×600 | 125,000 – 750.000 đ/m2 |
| 2 | Vách thạch cao | 200,000 – 230.000 đ/m2 |
| 3 | Bông thủy tinh cách âm vách thạch cao | 220,000 đ/m2 |
Bảng giá thi công sơn nhà quận 12 |
||
| 1 | Sơn nhà mới xây | 80,000 – 110,000đ/m2 |
| 2 | Sơn ngoại thất nhà mới xây | 40,000 đ/m2 |
| 3 | Sơn lại nhà | 40,000 – 65,000đ/m2 |
| 4 | Sơn lại ngoài trời | 30,000 đ/m2 |
| 5 | Sơn chống thấm tường ngoài trời | 120,000 đ/m2 |
| 6 | sủi lớp sơn cũ trên tường | 20,000 đ/m2 |
Bảng giá vách kính cường lực, cửa nhôm quận 12 |
||
| 1 | Vách ngăn nhôm kính hệ 750 | 745,000 đ/m2 |
| 2 | Cửa nhôm kính hệ 750 | 845,000 đ/m2 |
| 3 | Vách ngăn kính cường lực | 845,000 đ/m2 |
| 4 | Vách ngăn nhôm kiếng xingfa việt nam 1.4ly | 1,800,000 đ/m2 |
| 5 | Vách ngăn nhôm kiếng xingfa nhập quảng đông 2ly | 2,140,000 đ/m2 |
| 6 | Bộ cửa nhôm xingfa việt | 1,900,000 đ/m2 |
| 7 | Bộ cửa nhôm xingfa nhập quảng đông | 2,200,000 đ/m2 |
Bảng giá làm mái tôn quận 12 |
||
| 1 | Khung thép mái tôn 2 mái , 1 mái thái kèo hộp 40x40x1,1mm xà gồ kẽm 40×40 | 365,000 – 540,000 đ/m2 |
| 2 | Khung thép mái tôn 2 mái , 1 mái thái kèo hộp 50x50x1,1mm xà gồ kẽm 50×50 | 425,000 – 560,000 đ/m2 |
Lưu ý quan trọng về bảng giá sửa nhà trọn gói:
- Báo giá đã bao gồm đầy đủ nhân công và vật tư xây dựng, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Mức giá có thể điều chỉnh tùy vào hiện trạng công trình, thời điểm thi công và biến động giá vật liệu trên thị trường.
- Cam kết minh bạch về chi phí và thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận.
- Thời hạn hiệu lực của báo giá là 30 ngày, tính từ ngày gửi đến khách hàng.
Liên hệ ngay hotline 0908 836 369 để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết, ưu đãi độc quyền trong hôm nay.
Các hạng mục thi công sửa chữa nhà ở tại Quận 12
Tùy vào thực trạng công trình và nhu cầu của gia chủ, gói sửa chữa nhà trọn gói có thể bao gồm một hoặc nhiều hạng mục sau:
- Tháo dỡ các cấu trúc hư hỏng nặng, giải phóng mặt bằng cho thi công mới.
- Gia cố nền móng, cột, dầm nhằm tăng độ ổn định và tuổi thọ công trình.
- Thi công tường xây, trát vữa, đổ sàn bê tông và xử lý phần mái theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Cải tạo hệ thống điện nước, đảm bảo an toàn, tiết kiệm và phù hợp với thiết bị hiện đại.
- Chống thấm tường, sàn, mái và nhà vệ sinh, ngăn ngừa dột nứt về lâu dài.
- Xử lý bề mặt nội thất: bả matit, dán giấy dán tường, sơn hoàn thiện các phòng chức năng.
- Ốp lát gạch nền – gạch tường, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền trong sử dụng.
- Thi công hoặc sửa chữa cầu thang, mái tôn, mái ngói tùy theo thiết kế hiện hữu.
- Lắp mới cửa đi, cửa sổ, trần thạch cao, nâng tầm tiện nghi không gian sống.
- Thi công nội – ngoại thất: bao gồm ốp đá hoa cương, trang trí mặt tiền, cổng nhà...
- Cải tạo phòng bếp và nhà vệ sinh: bố trí lại không gian, thay thiết bị, chống ẩm mốc.
- Sửa chữa – nâng cấp cổng rào, sân vườn, phù hợp nhu cầu sinh hoạt và phong thủy.
*Lưu ý: Tất cả các hạng mục đều được khảo sát và tư vấn trước khi tiến hành. Khách hàng có thể lựa chọn thi công toàn bộ hoặc từng phần theo ngân sách.
Liên hệ ngay hotline 0908 836 369 để được tư vấn phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn.
Khu vực nhận sửa chữa nhà trọn gói tại Quận 12 – Xây Dựng An Thiên Phát
Xây Dựng An Thiên Phát cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại toàn bộ địa bàn Quận 12, với phạm vi thi công rộng khắp từ các tuyến đường lớn đến hẻm nhỏ – đảm bảo phục vụ tận nơi, nhanh chóng và chuyên nghiệp.
Phạm vi nhận thi công theo từng khu vực:
- Các phường trọng điểm: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.
- Tuyến đường lớn – trục chính giao thông: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Trường Chinh, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Tô Ngọc Vân, Nguyễn Ảnh Thủ, Phan Văn Hớn, Quang Trung.
- Khu dân cư nội bộ và các tuyến đường nhỏ: Các tuyến đường như Bùi Chu, Bùi Văn Ngữ, Trần Thị Do, Trịnh Thị Miếng, Võ Thị Liễu, Võ Thị Phải, Hà Thị Khiêm, Nguyễn Thị Búp, Nguyễn Thị Kiều, Dương Thị Mười, Dương Thị Giang… đều nằm trong phạm vi phục vụ.
Cam kết từ Xây Dựng An Thiên Phát
- Không giới hạn khu vực thi công dù là hẻm nhỏ hay nhà mặt tiền.
- Báo giá minh bạch, khảo sát tận nơi miễn phí, hỗ trợ nhanh chóng 24/7.
- Đảm bảo tiến độ, chất lượng và độ bền công trình.
- Đội ngũ kỹ thuật am hiểu đặc điểm từng khu dân cư, giúp đưa ra giải pháp cải tạo tối ưu nhất.
Liên hệ ngay hotline 0908 836 369 để được tư vấn phương án phù hợp và nhận báo giá ưu đãi hôm nay!
Công ty chuyên sửa chữa cải tạo nhà ở tại Quận 12 giá rẻ uy tín
Nếu bạn đang tìm một đơn vị sửa chữa cải tạo nhà ở tại Quận 12 vừa uy tín, giá tốt, vừa đảm bảo chất lượng thi công, thì An Thiên Phát chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, đặc biệt là cải tạo nhà cấp 4, nhà phố, nhà ống theo yêu cầu thực tế của từng gia đình.
Chúng tôi cam kết:
- Thi công chuẩn kỹ thuật, đảm bảo kết cấu vững chắc và tính thẩm mỹ cao
- Báo giá chi tiết theo từng hạng mục, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
- Chi phí hợp lý, phù hợp nhiều mức ngân sách
- Tiến độ rõ ràng, luôn có kỹ sư giám sát xuyên suốt
- Thiết kế – cải tạo theo phong cách cá nhân hóa cho từng chủ nhà
- Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ ràng buộc pháp lý
- Vật liệu đạt chuẩn, sử dụng đúng loại, đúng số lượng cam kết
- Đội ngũ thi công lành nghề, tác phong chuyên nghiệp, tận tâm phục vụ
Chúng tôi không chỉ sửa nhà, mà xây dựng lòng tin và giá trị lâu dài cho từng công trình tại Quận 12. Hotline: 0908 836 369 – Liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá miễn phí!
Quy trình sửa chữa và cải tạo nhà ở tại Quận 12
Tại An Thiên Phát, mọi công trình đều tuân thủ quy trình 7 bước rõ ràng – từ khảo sát đến bàn giao, đảm bảo tiến độ, chất lượng và minh bạch chi phí:
1. Tiếp nhận & Tư vấn miễn phí
- Gọi hotline 0908 836 369 hoặc gửi yêu cầu qua website
- Tư vấn sơ bộ và hẹn khảo sát tận nơi miễn phí 100%
2. Khảo sát & Đánh giá hiện trạng
- Kỹ sư đến đo đạc, kiểm tra kết cấu, hệ thống kỹ thuật
- Lưu ảnh, hồ sơ, hiểu rõ nhu cầu gia chủ để đưa phương án tối ưu
3. Thiết kế & Báo giá chi tiết
- Lập báo giá minh bạch từng hạng mục
- Tư vấn rõ ràng về hồ sơ pháp lý liên quan: giấy phép sửa chữa, cải tạo, bản vẽ cấp phép nếu mở rộng kết cấu hoặc thay đổi công năng.
4. Ký kết hợp đồng rõ ràng
- Cam kết về vật liệu, tiến độ, thanh toán & chính sách bảo hành
- Thi công đúng kỹ thuật – giám sát chặt chẽ
- Đội ngũ tay nghề cao, cập nhật tiến độ mỗi ngày
- Vệ sinh sạch sẽ trong quá trình thi công
5. Nghiệm thu & Bàn giao hoàn thiện
- Kiểm tra checklist, bàn giao hồ sơ kỹ thuật
- Chỉ bàn giao khi khách hàng thực sự hài lòng
6. Bảo hành – Bảo trì dài hạn
- Bảo hành 2–5 năm, phản hồi trong 24h
- Tư vấn cải tạo bổ sung nếu có phát sinh nhu cầu
- Hỗ trợ xử lý nhanh trong vòng 24h làm việc nếu phát sinh sự cố trong thời gian bảo hành.
Cam kết từ Công ty Xây Dựng An Thiên Phát
- 100% báo giá rõ ràng – không phát sinh
- 1 kỹ sư giám sát riêng cho từng công trình
- Bảo hành tận tâm, đúng cam kết
- Thi công đúng kỹ thuật – đúng tiến độ – đúng nhu cầu
Liên hệ ngay 0908 836 369 để được tư vấn và khảo sát miễn phí!
Câu hỏi liên quan khi sửa nhà hoặc nâng tầng tại Quận 12
Sửa nhà có cần xin giấy phép tại Quận 12 không?
Tùy vào mức độ sửa chữa, nếu thay đổi kết cấu, nâng tầng thì bắt buộc phải xin phép theo quy định TP.HCM.
Chi phí sửa nhà trọn gói tại Quận 12 gồm những gì?
Bao gồm khảo sát, tháo dỡ, vật tư, nhân công, bảo hành – tùy hạng mục.
Mất bao lâu để hoàn thành sửa nhà cấp 4?
Trung bình từ 15–30 ngày, tùy theo quy mô và hiện trạng.
>>>XEM THÊM:
- Sửa Nhà Trọn Gói Tại Quận 11 Uy Tín, Hỗ Trợ Nhanh, Giá Rẻ
- Sửa Nhà Trọn Gói Tại Quận 10 Giá Tốt Nhất TPHCM
- Sửa Nhà Trọn Gói Tại Quận 9 Giá Rẻ, Uy Tín, Chuyên Nghiệp
Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Quận 12 của Xây Dựng An Thiên Phát là lựa chọn đáng tin cậy cho những ai mong muốn nâng cấp không gian sống một cách bài bản, tiết kiệm và bền vững. Với đội ngũ giàu kinh nghiệm và quy trình minh bạch, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp cải tạo tối ưu, phù hợp mọi nhu cầu và ngân sách.
Liên hệ ngay hotline 0908 836 369 để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận báo giá chi tiết hôm nay.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG AN THIÊN PHÁT
Địa chỉ: Hẻm 345 Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Quận 12
Điện thoại: 0908 836 369
Email: xaydunganthienphat@gmail.com
MST: 0317359091
Website: xaydunganthienphat.com.vn
