Xây Dựng An Thiên Phát là công ty chuyên xây nhà trọn gói tại Bình Tân giá rẻ, uy tín, đảm bảo an toàn và các tiêu chí đánh giá chất lượng. Không những thế chúng tôi còn cung cấp đa dạng dịch vụ giúp khách hàng. Tìm hiểu chi tiết ngay tại bài viết sau.
Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Bình Tân ngày một tăng cao thúc đẩy sự phát triển của các đơn vị xây dựng tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng đảm bảo tác phong chuyên nghiệp, chất lượng công trình và chi phí thi công xây dựng phải chăng. Khám phá bài viết sau đây để hiểu rõ hơn về bảng giá xây dựng nhà ở, cách dự trù kinh phí để cân đối thu chi khi thi công xây dựng nhé!
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Bình Tân mới nhất
Thông thường đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào quy mô, vị trí xây dựng và nhà thầu. Đối với xây dựng trọn gói sẽ bao gồm thi công phần thô và nhân công hoàn thiện như sau:
STT |
Loại vật tư |
Mô tả |
Khối lượng |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
PHẦN GẠCH ỐP - LÁT |
||||
1 |
Gạch nền các tầng |
Gạch sàn gỗ chống ẩm Malaysia |
Theo thiết kế |
300.000 |
2 |
Gạch nền sân thượng, sân trước tầng trệt |
Gạch nhám 400x400mm |
Theo thiết kế |
130.000 |
3 |
Gạch nền WC |
Gạch nhám Đồng Tâm 300x300mm |
Theo thiết kế |
200.000 |
4 |
Gạch ốp tường WC |
Gạch Đồng Tâm 300x600mm |
Cao 2,7m |
200.000 |
5 |
Viền gạch tường WC (1 hàng viền) |
Chủ đầu tư chọn mẫu |
Theo thiết kế |
12.000 |
6 |
Gạch ốp tường bếp |
Gạch Đồng Tâm 300x600mm |
Cao 1,5m |
200.000 |
7 |
Đá hoa cương trang trí |
Chủ đầu tư chọn mẫu bất kỳ |
Theo thiết kế |
1.200.000 |
PHẦN SƠN |
||||
1 |
Sơn nước ngoài nhà |
Sơn nước Dulux ICI, bột trét Joton |
Theo thiết kế |
Liên hệ |
2 |
Sơn nước trong nhà |
Sơn nước Dulux ICI bột trét Joton |
Theo thiết kế |
Liên hệ |
PHẦN CỬA |
||||
1 |
Cửa đi gác phòng ngủ |
Gỗ căm xe |
Theo thiết kế |
4.500.000 |
2 |
Cửa đi WC |
Cửa XingFa, kính cường lực (gồm khóa + phụ kiện) |
Theo thiết kế |
2.200.000 |
3 |
Cửa đi sân thượng |
Cửa XingFa, kính cường lực (gồm khóa + phụ kiện) |
Theo thiết kế |
2.300.000 |
4 |
Cửa cổng |
Cửa sắt tráng kẽm, sơn dầu |
Theo thiết kế |
1.500.000 |
PHẦN CẦU THANG |
||||
1 |
Đá Granite mặt cầu thang, len cầu thang |
Chủ đầu tư chọn mẫu |
Theo thiết kế |
1.200.000 |
2 |
Lan can + tay vịn cầu thang |
Kính + tay vịn gỗ |
Theo thiết kế |
1.300.000 |
PHẦN BẾP |
||||
1 |
Đá Granite mặt bếp và ngạch cửa |
Chủ đầu tư chọn mẫu |
Theo thiết kế |
1.200.000 |
2 |
Vòi rửa chén (nóng, lạnh) |
Chủ đầu tư chọn mẫu |
1 |
3.000.000 |
3 |
Chậu rửa chén |
Chủ đầu tư chọn mẫu |
1 |
3.000.000 |
THIẾT BỊ VỆ SINH VÀ THIẾT BỊ NƯỚC |
||||
1 |
Bồn cầu |
Hiệu TOTO hoặc tương đương (chủ nhà tự chọn mẫu) |
Theo thiết kế |
3.750.000 |
2 |
Lavabo + bộ xả |
Hiệu TOTO hoặc tương đương (chủ nhà tự chọn mẫu) |
Theo thiết kế |
1.950.000 |
3 |
Vòi Lavabo nóng lạnh |
Hiệu TOTO hoặc tương đương (chủ nhà tự chọn mẫu) |
Theo thiết kế |
1.350.000 |
4 |
Vòi tắm nóng lạnh |
Hiệu TOTO hoặc tương đương (chủ nhà tự chọn mẫu) |
Theo thiết kế |
2.500.000 |
5 |
Kệ + Gương soi |
Hòa Bình hoặc tương đương (chủ nhà tự chọn) |
Theo thiết kế |
290.000 |
6 |
Bồn nước inox |
Hiệu Đại Thành (1000 lít, dáng đứng) |
1 |
3.000.000 |
THIẾT BỊ ĐIỆN - HỆ THỐNG ĐIỆN LẠNH, NƯỚC NÓNG |
||||
1 |
MCB, công tắc, cổ cắm |
Hiệu Panasonic hoặc tương đương |
Theo thiết kế |
Tùy thiết bị |
2 |
Ổ cắm điện thoại, dây mạng internet và dây cáp truyền hình |
Hiệu Panasonic hoặc tương đương |
Theo thiết kế |
Tùy thiết bị |
3 |
Đèn lon LED trang trí trong phòng |
Đèn LED 9W |
Theo thiết kế |
90.000 |
4 |
Đèn hắt trần trang trí điện tử |
Dây LED 5050 |
Theo thiết kế |
Liên hệ |
5 |
Đèn vệ sinh, bacon |
Đèn mâm 15x25 |
Theo thiết kế |
400.000 |
6 |
Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương |
Chủ đầu tư tự chọn mẫu |
Theo thiết kế |
400.000 |
HẠNG MỤC KHÁC |
||||
1 |
Trần thạch cao |
Khung Vĩnh Tường, tấm Gyproc |
Theo thiết kế |
180.000 |
2 |
Lan can ban công + sân thượng |
Theo thiết kế |
Theo thiết kế |
1.400.000 |
3 |
Ổ lấy sáng cầu thang |
Sắt hộp 20x40x1mm, sơn dầu Dulux, tấm hợp kính cường lực 10mm |
Theo thiết kế |
1.200.000 |
4 |
Ổ khóa các cửa còn lại |
Chủ đầu tư tự chọn mẫu |
Theo thiết kế |
Liên hệ |
5 |
Ổ khóa cửa |
Hiệu Xingfa (ổ khóa và phụ kiện Kinlong loại I |
Theo thiết kế |
Liên hệ |
6 |
Ống đồng máy lạnh |
Chủ nhà tự thi công lắp đặt |
Theo thiết kế |
Liên hệ |
*Lưu Ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về chi phí thi công xây nhà trọn gói tại Bình Tân do đó hãy liên hệ ngay hotline: 0908 836 369 để được tư vấn phương án thiết kế, thi công tối ưu nhất nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến dự toán chi phí xây dựng nhà ở
Tham khảo một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng như sau:
- Xin giấy phép xây dựng: chi phí cấp giấy phép xây dựng sẽ thay đổi theo từng vùng khu vực kinh tế khác nhau theo quy định của pháp luật, nếu sử dụng dịch vụ trọn gói bạn sẽ được các công ty xây dựng hỗ trợ pháp lý thì khoản này sẽ có mức chênh lệch so với chi phí quy định;
- Thiết kế kiến trúc và kết cấu: quyết định tính thẩm mỹ, cầu kỳ và độ an toàn của công trình do đó càng nhiều hạng mục thì chi phí càng tăng cao;
- Thi công phần thô và nhân công: là một trong những khoản chi phí lớn khi thi công xây dựng, quyết định độ vững chắc, an toàn;
- Thời gian thi công: công trình càng gấp thì chi phí nhân công, thi công, vật liệu càng cao do đó hãy lên kế hoạch chi tiết trong thời gian dài để tối ưu chi phí thực hiện;
- Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện: hãy lựa chọn linh hoạt các mẫu nội thất cho gia đình, lược bỏ các vật dụng không cần thiết để tiết kiệm chi tiêu.
Cách dự toán chi phí xây dựng nhà ở trọn gói
Để dự toán chính xác chi phí xây dựng trọn gói, hạn chế các phát sinh không cần thiết từ đó giảm thiểu thất thoát vật liệu khi thi công bạn cần nắm rõ cách dự toán chi phí xây dựng dựa m2 sàn xây dựng như sau:
Tổng diện tích = ( Hệ số diện tích mỗi tầng + hệ sống phần móng, mái) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá thi công phần thô hoặc phần hoàn thiện. |
Trong đó:
Móng băng, móng bè |
50 – 60% diện tích tầng trệt |
Móng đơn |
20 - 25% diện tích tầng trệt |
Móng cọc |
30 – 40% diện tích tầng trệt |
Sân thượng có giàn bông, lát nền bao xung quanh cao 1m |
75 – 100% diện tích sàn mái |
Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m |
50% diện tích sàn |
Sân nhà |
40 – 50% diện tích |
Mái ngói láng, chống thấm, xây bao cao 20-30cm |
15% chống nóng xây cao tính 30 - 50% |
Mái ngói trần thạch cao |
Tính thêm 25% |
Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 |
200% diện tích. |
Thông tầng >8m2 |
50% diện tích |
Mái bê tông cốt thép |
50% diện tích |
*Ví dụ:
- Tổng diện tích xây dựng: 290% x 130m2 + 50% x 20m2 = 387m2
- Chi phí xây dựng trọn gói: 387 x 5.500.000 = 2.128.500.000 vnđ
- Chi phí xây dựng phần thô: 387 x 3.500.000 = 1.354.500.000 vnđ
Vì sao nên chọn Xây Dựng An Thiên Phát khi xây nhà trọn gói tại Bình Tân?
Xây Dựng An Thiên Phát tự hào là một trong những công ty chuyên thiết kế thi công hàng đầu tại Bình Tân. với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng từ công trình nhà ở dân dụng, nhà phố, biệt thự,... Chúng tôi luôn nhận được đánh giá tích cực từ khách hàng nhờ những ưu điểm như:
- Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao;
- Luôn đào tạo bài bản, đảm bảo tay nghề nghề nhân công;
- Luôn đặt yếu tố an toàn, chất lượng và thẩm mỹ lên hàng đầu;
- Sử dụng vật liệu chất lượng, đúng cam kết trên hợp đồng;
- Thi công nhanh chóng;
- Bảo hành dài hạn;
- Tuyệt đối không bán thầu;
- Bộ phận chăm sóc khách hàng tư vấn tận tâm, hỗ trợ 24/7.
Một số hình ảnh thi công thực tế xây nhà trọn gói tại Bình Tân
Dưới đây là một số hình ảnh thi công xây nhà trọn gói tại Bình Tân ở Xây Dựng An Thiên Phát để bạn dễ hình dung:
>>>XEM THÊM:
- Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Tân Phú Uy Tín, Giá Rẻ
- Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Quận 12 Uy Tín Chuyên Nghiệp
- Xây Nhà Trọn Gói Tại Quận 11 Thi Công Nhanh, Giá Rẻ
Hy vọng qua những thông tin mà Xây Dựng An Thiên Phát đã chia sẻ phía trên sẽ giúp bạn hình dung chi tiết hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Tân giá rẻ, uy tín, chất lượng, chuyên nghiệp tại công ty. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì khi thiết kế, thi công nhà ở thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline: 0908 836 369 để được tư vấn chi tiết nhất nhé!