Để thuận tiện lợi trong việc chọn lựa mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp, Xây Dựng An Thiên Phát xin được gửi đến cho bạn một số mẫu nhà đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Tham khảo thêm nhé.
Có thể nói rằng, các mẫu nhà 2 tầng có sân thượng chưa bao giờ là hết hot bởi tính thẩm mỹ hoàn hảo và công năng sử dụng tiện ích của hạng mục nhà ở này mang lại. Với những gia chủ đang muốn tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp có sân thượng 2 tầng thì chắc chắn nội dung ngay đây của công ty Xây Dựng An Thiên Phát sẽ là bộ sưu tập mà các bạn nên lưu trữ lại. Tìm hiểu ngay thôi.
Các mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp mới nhất 2024
Như đã hứa, Xây Dựng An Thiên Phát sẽ gửi đến các gia chủ tổng hợp bộ sưu tập nhà ở 2 tầng đẹp nhất trong năm 2024 này. Bạn có thể tham khảo qua và chọn lọc được cho mình mẫu nhà ưng ý nhất.
Nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại
Đặc trưng của lối kiến trúc nhà ở kiểu này nằm ở sự tinh gọn, giản lược bớt các chi tiết cầu kỳ, không cần thiết mà chỉ tập trung vào công năng sử dụng. Theo đó, hạng mục sân thượng sẽ được chăm chút nhiều hơn, vì đây vừa là nơi giúp xả stress hiệu quả vừa là nơi tôn lên được sự tinh tế, sang trọng của ngôi nhà.
Mẫu thiết kế nhà 2 có sân thượng đẹp
Hạng mục nhà ở 2 tầng có sân thượng được phù điêu lên những đường nét quen thuộc, đơn giản nhưng vô cùng tinh tế. Phần sân thượng được tô điểm bằng cây cảnh tươi xanh, giúp căn nhà chan hòa sức sống.
Một điểm nổi bật khác thì mẫu nhà này được thiết kế bởi những mảng hình khối vuông vức, khỏe khoắn, mang một vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung và năng động.
Nhà 2 tầng mái Thái có sân thượng rộng rãi
Với hệ mái Thái truyền thống kết hợp cùng sân thượng sẽ mang đến một làn gió mới cho công trình kiến trúc, căn nhà sẽ trở nên sinh động hơn, mang một sức hút khó cưỡng bởi vẻ đẹp thanh thoát, cao ráo của phần mái Thái mang lại.
Ngoài ra, phần mái Thái cũng sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật khác nhau như bắt gió và lấy ánh sáng tốt, giúp cho căn nhà luôn sáng sủa, mát mẻ. Độ dốc của mái cũng hạn chế được tình trạng ứ đọng nước mưa hiệu quả.
Mẫu nhà vuông 2 tầng hiện đại có sân thượng
Thiết kế hiện đại, đơn giản, vẻ đẹp tinh tế, dẫn đầu xu hướng tương lai là những gì mà mẫu nhà vuông 2 tầng có sân thượng mang đến cho bạn. Tuy những đường nét không quá cầu kỳ, uyển chuyển nhưng chính sự tinh gọn này mà ngôi nhà của bạn nổi bật hơn so với các hạng mục nhà ở xung quanh.
Mẫu nhà ống 2 tầng có sân thượng đẹp
Nhà ống chưa bao giờ là hết hot, đặc biệt là ở khu vực thành thị. Hạng mục này có hoàn toàn không kén diện tích đất xây và phong cách thiết kế. Gia chủ có thể kết hợp nhiều thiết kế lại với nhau theo sở thích của mình mà không ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng thể ngôi nhà.
Nhà ở 2 tầng đơn giản có sân thượng nhỏ
Với những gia chủ có diện tích đất xây không quá rộng nhưng lại muốn có một gốc “chill buổi chiều” nho nhỏ trong nhà của mình thì mẫu này chắc chắn sẽ dành cho bạn. Mặc dù có diện tích không quá rộng rãi nhưng đủ để khiến ngôi nhà của bạn trở nên khác biệt hơn.
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng kết hợp với tum
Mẫu nhà này vừa mang một không gian sống xanh tươi, phần tum đầy đủ tiện nghi, có thể được ứng dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Đây chắc chắn sẽ là mẫu nhà có tính thẩm mỹ và công năng sử dụng vẹn toàn nhất mà bạn có thể bỏ túi cho mình.
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng mặt tiền 5m
Đối với gia chủ sở hữu đất xây ngay mặt tiền thì nếu xây mẫu nhà này, nhu cầu thể hiện cái tôi của cá nhân sẽ được gửi gắm thông qua căn nhà. Mang một thiết kế bắt mắt, cuốn hút, mọi đường nét, chi tiết của ngôi nhà sẽ được phô trương ra một cách trọn vẹn nhất.
Bật mí một số cách trang trí cây xanh trên sân thượng
Điểm nổi bật nhất của hạng mục nhà ở kiểu này nằm ở phần sân thượng, do vậy mà để tô điểm lên cho khoảng sân thượng của mình thêm sức sống, An Thiên Phát gợi ý đến cho bạn một số cách trang trí cây trồng đẹp như sau:
- Những loại cây phù hợp để trồng trên sân thượng nên là cây trồng chịu được năng và nở hoa trong cả 4 mùa. Một số loại cây có thể kể đến như hoa giấy, hoa mười giờ, hoa dừa cạn, hoa Tigon, hoa hồng leo, hoa dạ yến thảo, hoa bông tuyết,... hay các loại cây cảnh khác như cây lưỡi hùm, cây sứ đại, cây sơ ri,....;
- Nên chọn lựa những mẫu cây có kích thước phù hợp với diện tích sân thượng. Nếu chọn cây quá to mà diện tích sân thượng quá nhỏ, điều này sẽ làm cho bố cục bị rối đi, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ tổng thể.
Một số bản vẽ thiết kế mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp
Bên cạnh vẻ đẹp ngoại thất ra thì việc bố trí nội thất bên trong cũng quan trọng không kém. Để có một cái nhìn tổng quan nhất về cách bố trí bên trong căn nhà, bạn có thể tham khảo khảo một vài bản vẽ như sau.
Thường thì tầng thượng sẽ dùng để làm phòng thờ, đảm bảo được sự tôn nghiêm nơi thờ phụng. Ngoài ra, nếu nhà ở có diện tích rộng lớn, bạn có thể dùng để làm thêm phòng ngủ.
Như đề cập thì hạng mục này chú trọng thiết kế phần sân thượng hơn, do đó mà diện tích sân thượng sẽ phải đủ rộng cho các thành viên dùng để thư giãn.
Các khoản chi phí khi xây nhà 2 tầng có sân thượng
Thông thường, tổng chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng được tính theo công thức sau:
Giá xây nhà 2 tầng có sân thượng = Đơn giá xây dựng x Diện tích xây dựng
Trong đó:
- Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích sân thượng + Diện tích mái;
- Đơn giá xây dựng được chia làm 2 gói:
- Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện: khoảng 3.800.000đ;
- Đơn giá xây dựng trọn gói: khoảng 6.300.000 - 7.300.000đ.
Ngoài ra, tùy vào từng vị trí, hạng mục được thi công các tính cũng sẽ có sự khác biệt. Cụ thể là:
|
Hạng mục thi công |
Cách tính |
|
Phần móng đơn |
Tính 30 - 50% diện tích xây dựng |
|
Phần móng cọc |
Tính 50% diện tích xây dựng |
|
Phần móng băng |
Tính 50 - 70% diện tích xây dựng |
|
Tầng hầm (nếu có) sâu từ 1 - 1,3m so với code vỉa hè |
Tính 150% diện tích |
|
Tầng hầm (nếu có) sâu từ 1,7 - 2,5m so với code vỉa hè |
Tính 170% diện tích |
|
Tầng trệt |
Tính 100% diện tích xây dựng tầng trệt |
|
Sân trước, sân sau |
Tính 50% diện tích sân |
|
Tầng 1, 2, 3 |
Tính 100% diện tích tầng lầu 1, 2, 3 |
|
Mái xà gồ lợp ngói |
Tính 50% diện tích xây dựng (gồm ngói lợp + xà gồ) |
|
Mái tôn |
Tính 30% diện tích xây dựng mái tôn (gồm tôn + xà gồ) |
|
Mái bê tông, lợp ngói |
Tính 100% diện tích xây dựng |
|
Mái bê tông, sân thượng |
Tính 50% diện tích xây dựng tầng mái, sân thượng. |
Ví dụ: bạn có một mảnh đất có tổng diện tích xây dựng là 200m2 và bạn trọn gói thầu trọn gói giá 6.300.000đ
=> Tổng chi phí bạn cần trả sẽ là: 200 x 6.300.000 = 1.260.000.000đ.
Lưu ý quan trọng trước khi thi công thiết kế nhà ở có sân thượng
Đây là một hạng mục khó thi công, vì vậy trước khi triển khai xây dựng, bạn cần phải lưu tâm đến 2 vấn đề quan trọng sau.
Tính an toàn
Dựa theo quy chuẩn của Bộ Xây Dựng Việt Nam thì chiều cao tối thiểu lan can sân thượng cao 1,1m, đối với hạng mục từ tầng 9 trở lên phải cao 1,5m, khoảng cách khe hở không quá 10cm và phải xây dựng theo phương thẳng đứng để tránh trẻ nhỏ leo qua và chui lọt.
Với hạng mục nhà 2 tầng tuy không quá lớn nhưng để tránh các rủi ro tiềm ẩn, gia chủ cần phải tuân thủ nghiêm các quy định này.
Khả năng chống thấm
Ở phần sân thượng thì đây là hạng mục rất dễ bị tác động từ thời tiết bên ngoài. Chính vì thế, chăm chút vào khả năng chống thấm sân thượng là một điều hết sức cần thiết. Một số gợi ý mà An Thiên Phát có thể mách bạn như.
- Chống thấm bằng phụ gia;
- Chống thấm bằng màng khò nóng (màng dán Bitum);
- Chống thấm bằng sơn;
- Chống thấm bằng keo.
>>>XEM THÊM:
- 79 Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đơn Giản, Hiện Đại, Tiện Nghi
- Những Mẫu Nhà Mái Lệch 2 Tầng Đẹp Nhất [TUYỂN CHỌN 2023]
- 98+ Mẫu Nhà 3 Tầng Tân Cổ Điển 5x20 Sang Trọng Đẹp Nhất 2023
Qua những chia sẻ vừa rồi, xaydunganthienphat.com.vn có thể giúp bạn chọn lựa được cho mình mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp để thi công sớm trong tương lai. Và khi có nhu cầu cất dựng nhà ở, bạn có thể liên hệ đến Xây Dựng An Thiên Phát, chúng tôi sẽ hỗ trợ - tư vấn bạn tận tâm.
