Nhằm giúp công việc sửa nhà cũ trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn thì bài viết này Xây Dựng An Thiên Phát sẽ bật mí cho bạn những kinh nghiệm sửa nhà cũ quý báu của chúng tôi đút kết được. Tham khảo thử nhé.
Đại đa số hộ gia đình khi sửa chữa cải tạo, nâng cấp nhà ở thường không có kinh nghiệm sửa nhà cũ nhiều, đâm ra hay khó khăn trong công tác thi công. Hiểu được trở ngại đó, nội dung được An Thiên Phát chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn bỏ túi được một vài kinh nghiệm quý báu được chúng tôi tổng hợp sau đây.
Lưu ý cần để tâm trước khi sửa chữa nhà cũ
Trước khi tiến hành nâng cấp nhà cũ, bạn cần nắm rõ cấu trúc thiết kế của ngôi nhà hiện tại có gặp vấn đề gì ở móng hay không. Trường hợp nhà cũ đã có kết cấu nền móng vững chắc rồi thì bạn chỉ cần lấy các cột để làm điểm móc, tiếp đó dựa vào thiết kế sẵn có mà sửa chữa sao cho tiện nghi và thẩm mỹ nhất.
Ngoài ra, nếu bạn muốn thay đổi vị trí cửa sổ hoặc cửa chính bên trong ngôi nhà thì bạn cần đổ đà chịu lực để giữa cho căn nhà chắc chắn hơn. Theo đó, bạn cần chọn những vị trí thuận tiện để thi công, tránh bị vướng vào các đường dây điện hay hệ thống ống nước.
Bên cạnh đó, bạn hoàn toàn có thể thiết kế thêm các ô gió, cửa sổ mái để không khí được thông với bên ngoài, hạn chế đi sức nóng trong nhà, giúp cho không gian thông thoáng hơn.
9 Kinh nghiệm sửa nhà cũ xuống cấp
Ngay đây sẽ là 9 kinh nghiệm quý báu sửa chữa nhà cũ mà bạn có thể áp dụng trước khi bắt tay vào sửa chữa.
Xác định rõ kế hoạch cần thực thi
Đầu tiên, bạn cần định ra cho mình một kế hoạch chi tiết nhất nhằm dễ hình dung ra loại hình cần cải tạo hoặc làm mới ở những hạng mục nào. Theo đó, trong bảng kế hoạch sẽ phải thể hiện rõ những vấn đề sau:
- Số lượng và vị trí, khu vực sửa chữa: bạn nên xác định rõ số lượng phòng ốc mình muốn thay đổi là bao nhiêu, nằm ở vị trí và khu vực nào để có thể lên được kế hoạch thiết kế chỉnh chu.
- Mục đích sử dụng sau khi cải tạo: ở phần này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách sửa chữa của bạn. Do vậy cần phải xác định kỹ càng mục đích sử dụng sau khi cải tạo xong của bạn là gì (mở rộng phòng hay thêm bớt phòng ốc), từ đó dự trù được kinh phí sửa chữa;
- Thời gian sửa chữa: kèm theo những yếu tố trên, tiến độ hoàn thành công việc cũng cần lưu tâm để đảm bảo không phát sinh ra bất kỳ chi phí nào.
Kiểm tra lại kết cấu nhà ở
Trường hợp bạn muốn xây thêm tầng lầu cho nhà ở thì nên xem xét lại cấu trúc của nền móng đã đủ vững chắc hay chưa, bởi kết cấu móng chính là phần nâng dỡ căn nhà của bạn. Nếu nền móng yếu mà nâng cấp lầu lên thì sẽ ảnh hưởng đến sự an toàn của tổng thể công trình, do vậy bạn cần phải thật sự cân nhắc.
Xét tính phong thủy của căn nhà
Đối với quan niệm của những người Á Đông thì yếu tố phong thủy là vấn đề rất quan trọng khi khai công xây dựng bởi họ quan niệm ngôi nhà là nền móng của cả gia đình. Vì thế để tránh ảnh hưởng đến tài vận, sức khỏe của các thành viên, bạn cũng nên xem ngày lành tháng tốt để khởi công sửa chữa nhé!
Lựa chọn phong cách thiết kế
Tùy vào phong cách thiết kế mà bạn lựa chọn sẽ tác động trực tiếp đến giá thành thi công. Theo đó, với những thiết kế cầu kỳ, tinh xảo như phong cách cổ điển hay tân cổ điển thì sẽ có giá thành cao hơn với phong cách đơn giản hiện đại.
Bên cạnh đó, để kiến trúc của toàn bộ ngoại thất lẫn nội thất thành một thể thống nhất thì bạn nên cân nhắc lựa chọn những mẫu thiết kế phù hợp, tránh bị rối mắt.
Dự trù kinh phí sửa chữa
Ngân sách cho công việc cải tạo nhà cũ là yếu tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa. Vì vậy, bạn nên lập cho mình một bảng thống kê chi tiết các khoản chi cần cho việc nâng cấp nhà ở để có thể dễ dàng quản lý nguồn tiền, tránh phát sinh các khoản phí oan.
Thường thì công việc sửa nhà cũ sẽ bao gồm các khoản phí sau:
- Chi phí thiết kế;
- Chi phí thuê đơn vị thi công sửa chữa;
- Chi phí vật tư xây dựng;
- Chi phí nội thất;
- Chi phí vận chuyển đồ dùng, nội thất ra ngoài;
- Chi phí dự trù (nếu có phát sinh).
Mẹo: để dễ dàng hơn trong việc hoạch định kinh phí sửa chữa, bạn nên chọn các gói sửa chữa nhà trọn gói hoặc lắng nghe ý kiến từ đội ngũ thi công bởi họ là những người có kinh nghiệm dày dặn, sẵn sàng giúp bạn tối ưu chi phí sửa chữa hết mức.
Xin giấy phép xây dựng
Đây là yếu tố bắt buộc mà hầu như công trình sửa chữa nào cũng cần phải có. Mặc dù vậy việc xin giấy phép xây dựng cần phải được đảm bảo đúng với tiến độ thi công đã được đề ra, để tránh tình trạng trễ nải, bạn nên nhờ bên đơn vị thi công xử lý nốt công đoạn này.
Công tác chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công
Những công việc bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ trước khi thi công sửa chữa bao gồm: di dời đồ dùng ra khỏi khu vực cải tạo, kiểm tra điều kiện điện nước, chuẩn bị nguyên vật liệu xây dựng, tập kết vật tư, thiết bị, máy móc,... tạo điều kiện thuận lợi cho công tác sửa nhà.
Đảm bảo thi công an toàn
An toàn trong xây dựng là điều bắt buộc phải có cho mọi công trình. Để tránh những rủi ro, tai nạn không đáng có, chủ nhà cần đảm bảo tuyệt đối cho công nhân trong quá trình tu sửa. Theo đó, nguồn điện cần đảm bảo không xảy ra hiện tượng rò rỉ, khu vực thi công luôn được vệ sinh che chắn an toàn.
Chọn đơn vị thi công uy tín - Xây Dựng An Thiên Phát
Việc chọn đúng đơn vị tu sửa, cải tạo nhà cũ chuyên nghiệp uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo được hết tất cả những yếu tố nêu trên. Do đó hãy đến ngay với An Thiên Phát - đơn vị chuyên nhận thi công sửa chữa nhà cũ giá rẻ uy tín bậc nhất Thủ Đức TPHCM. Khi tin tưởng lựa chọn chúng tôi, An Thiên Phát xin cam kết.
- Giá phí cạnh tranh cao với thị trường;
- Đội ngũ kỹ sư được chọn lọc kỹ càng, có hồ sơ năng lực được đánh giá cao;
- Kinh nghiệm thực thi dày dặn, đảm bảo mang đến chất lượng sửa chữa tốt nhất;
- Quá trình thi công nhanh chóng, hiệu quả, đảm bảo đúng tiến độ;
- Hồ sơ minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí;
- Tiêu chí an toàn trong xây dựng được đặt lên hàng đầu;
- Trang thiết bị, máy móc hiện đại, đảm bảo công trình được diễn ra đúng thời hạn đã quy định.
>>>>> XEM THÊM
- Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép? [GIẢI ĐÁP]
- Kinh nghiệm sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng CẦN BIẾT
- Có nên xây tầng hầm hay không? Quy định xây tầng hầm
Qua bài viết vừa được xaydunganthienphat.com.vn chia sẻ, chúng tôi hy vọng bạn sẽ có thể đút kết cho mình những kinh nghiệm sửa nhà cũ quý báu đã được An Thiên Phát cung cấp. Nếu có nhu cầu tu sửa nhà cũ, nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0908 836 369 bạn nhé.
