Cách Tính Vật Liệu Xây Nhà Trọn Gói Từ A - Z

Bạn đã biết cách tính vật liệu xây nhà hay chưa? Nếu chưa hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát tham khảo bài viết hướng dẫn công thức tính vật liệu xây dựng ngay bên dưới đây nhé. Sẽ rất hữu ích đấy. 

Cách tính vật liệu xây nhà chính là một trong những kỹ năng quan trọng của người chủ thầu. Kỹ năng này cho phép người chủ thầu tính toán chính xác được mức kinh phí xây nhà, chi phí vật liệu, khối lượng vật liệu tổng thể,... Theo chân Xây Dựng An Thiên Phát để biết thêm thông tin về cách tính này nhé.

Cách tính vật liệu xây dựng dựa vào diện tích

Đầu tiên Xây Dựng An Thiên Phát cùng các bạn bước vào tìm hiểu cách tính vật liệu xây dựng dựa vào diện tích căn nhà, tìm hiểu ngay sau đây.

Công thức tính diện tích tổng thể của một căn nhà

Công thức tính diện tích tổng thể của một căn nhà bao gồm: 

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Các diện tích khác

Trong đó: 

• Diện tích sàn sử dụng: Là phần diện tích sử dụng có tính mái 100%. 
• Các diện tích khác được tính theo nhiều cách khác nhau. 

Theo công thức nêu trên thì các diện tích khác được phân chia làm nhiều phần khác nhau như: 

• Đối với móng, bể nước, bể phốt, dầm giằng và hố ga

Móng đơn: Tính 20 - 25% diện tích tầng trệt

Móng cọc: Tính 30 - 40% diện tích tầng trệt

Móng bè, móng băng: Tính 40 - 60% diện tích tầng trệt

• Đối với tầng hầm, sẽ được tính so với code vỉa hè

Độ sâu từ 1 – 1.5m: tính 150% diện tích

Độ sâu từ 1.5 – 2m: tính 170% diện tích

Độ sâu lớn hơn 2m: tính 200% diện tích

• Phần mái và sân thượng

Nếu có mái che: tính 75% diện tích sàn

Không có mái che: tính 50% diện tích sàn

Có dàn lam bê tông, trang trí: tính 75% diện tích sàn

Có giàn hoa, lát nền, xây tường bao quanh: tính từ 75 - 100% diện tích sàn

Lát nền, xây tường bao quanh (1m): tính 50% diện tích sàn

Có mái láng, chống thấm cao từ 20 - 30cm: tính 15% diện tích sàn

Có mái chống nóng xây cao: tính 30 - 50% diện tích sàn

Mái tôn nhà tầng: tính 75% diện tích sàn

Mái ngói trần giả: tính 100% diện tích sàn

Mái đổ bê tông rồi lợp ngói tính: 150 - 175% diện tích sàn

Mái ngói trần thạch cao tính: 125% diện tích sàn 

Cách tính xi măng, cát, đá cho 1m3 vữa, bê tông

Để biết được cách tính các vật liệu xây dựng như: Xi măng, cát, đá,... được sử dụng trên 1m3 vữa, bê tông thì bạn có thể tham khảo trong bảng sau để biết rõ.

Tính sắt thép dựa trên khối lượng của sàn bê tông

Bên dưới  đây là bảng giúp bạn tính được khối lượng vật liệu sắt thép dựa trên khối lượng của bê tông, mời bạn tham khảo các thông số dưới đây.

Cách tính chi phí khi xây dựng móng nhà

Móng nhà là bộ phận chịu lực và giúp đảm bảo kết cấu ngôi nhà vững chắc, kiên cố. Chính vì vậy việc tính toán kinh phí xây dựng móng nhà cũng là công việc hết sức quan trọng.

• Đối với móng đơn thường được tính trong bảng giá xây dựng. 
• Đối với móng băng 1 phương: 50% x diện tích lầu một x đơn giá phần thô
• Đối với móng băng 2 phương: 70% x diện tích lầu một x đơn giá phần thô
• Đối với móng cọc ép tải = [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [nhân công: 20.000.000đ] + [hệ số đài móng 0.2 x diện tích lầu một (+sân) x đơn giá phần thô]
• Đối với móng cọc khoan nhồi = [450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [hệ số đài móng 0.2 x diện tích lầu một (+sân) x đơn giá phần thô]

Cách tính định mức vật liệu xây dựng tường gạch

Theo kinh nghiệm của Xây Dựng An Thiên Phát thì tường gạch xây nhà hiện nay được chia làm 2 loại là tường 10 và tường 20. Ở những khu vực miền Bắc thì tường 10 dày khoảng 100mm, tường 20 dày khoảng 220mm tương ứng với kích thước gạch là 6.5x10.5x22cm. Ngược lại khu vực miền Nam thì tường 10 có độ dày khoảng 100mm và tường 20 là 200mm, chủ yếu sử dụng gạch 4x8x19cm và 8x8x19cm. 

Tùy vào độ dày của tường, loại tường và kích thước gạch, loại gạch mà ta sẽ tính được mức hao phí gạch cụ thể. 

Dự tính số lượng gạch ống cho 1m2

Để có thể tính toán chính xác số lượng gạch ống cần sử dụng cho 1m2 thì Xây Dựng An Thiên Phát mời bạn tham khảo bảng sau.

Dự tính số lượng gạch thẻ cho 1m2

Khác với gạch ống thì gạch thẻ có kích thước nhỏ hơn, chính vì vậy số lượng gạch thẻ được sử dụng cho 1m2 sẽ nhiều hơn. Để biết được cách tính chính xác mời bạn tham khảo bảng bên dưới.

Một số lưu ý khi dự tính số lượng gạch xây nhà

Bên cạnh việc tính toán chính xác định mức gạch sử dụng thì bạn cũng cần phải ghi nhớ những lưu ý sau để quá trình xây dựng nhanh chóng hơn.

• Cần ngâm gạch trước khi tiến hành xây dựng. 
• Khi xây tường 20 thì xếp gạch ngang để có chia đều tải trọng và phân bố đồng đều mạch xây. 
• Đối với gạch xây nhà thì mạch dày tối đa là 12mm. 
• Đối với những chỗ khá nhỏ thì có thể tận dụng gạch vỡ để đắp vào. 

Đơn giá xây dựng nhà ở tính theo mét vuông

Bên cạnh cách tính vật liệu xây dựng nhà ở thì Xây Dựng An Thiên Phát còn giúp bạn biết được cách tính đơn giá xây dựng nhà ở theo m2. Hiện nay có 2 cách tính là: Dựa vào phần thô và xây dựng trọn gói. 

Đơn giá xây dựng các phần thô

Hiện nay trên thị trường thì đơn giá xây dựng các phần thô thường rơi vào mức khoảng 3.000.000 đồng/m2 (Có thể tăng giảm tùy thuộc vào đơn vị thi công). 

Đơn giá xây dựng trọn gói tùy thuộc vào nguồn vật tư

Đối với cách tính đơn giá xây dựng phụ thuộc vào vật tư thì tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ mà đơn giá có sự thay đổi khác nhau như:

• Đối với vật tư trung bình có giá từ 4.500.000 đồng. 
• Đối với vật tư trung bình khá có giá từ 4.800.000 đồng. 
• Đối với vật tư loại khá có giá từ 5.200.000 đồng. 
• Đối với vật tư loại tốt thì có giá từ 5.500.000 đồng

XEM THÊM: Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM giá rẻ

Chi tiết cách tính m2 sàn xây dựng cho nhà cấp 4

Bên cạnh cách tính vật tư xây nhà thì cách tính m2 sàn xây dựng cũng là chủ đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Chi tiết cách tính như sau: 

• Sân trước, sau: tính 50% diện tích/ đơn giá
• Ban công, sân thượng: tính 50% diện tích
• Móng nhà: thường tính 30% diện tích
• Mái nhà bê tông: tính từ 30 – 50% diện tích
• Mái tôn: được tính 30 – 50% hoặc tính theo độ dốc mái sẽ nhiều hơn

Sau khi tính được chính xác diện tích sàn thì ta sẽ đem nhân với đơn giá sau đó ra được số tiền. Công thức tính m2 sàn xây dựng bao gồm: 

Tổng diện tích = Diện tích thi công x 1.3

Trong đó 

• Diện tích thi công: Là diện tích được bao bởi tường ngoài. 
• 1.3: Hệ số tính tiền của mỗi đơn vị thầu.

Chia sẻ một số kinh nghiệm chọn mua nguyên vật liệu xây dựng nhà

Sau khi tìm hiểu các công thức về cách tính vật liệu xây nhà thì sau đây Xây Dựng An Thiên Phát sẽ chia sẻ với bạn những kinh nghiệm cần có trong quá trình chọn mua vật liệu xây dựng nhà ở hiện nay.

Xi măng

Thông thường xi măng sẽ được đóng gói và gửi từ nhà máy đến nhà phân phối, chính vì vậy bạn chỉ cần kiểm tra chính xác trọng lượng, bao bì đóng gói cẩn thận, không có dấu hiệu xé rách là được.

Cát

Một trong những điều quan trọng mà bạn cần phải kiểm tra khi mua cát chính là kiểm tra độ phèn trong cát, điều này giúp đảm bảo chất lượng công trình sau khi thi công. 

Gạch 

Xây Dựng An Thiên Phát sẽ gợi ý cho bạn những mẹo để kiểm tra gạch trước khi chọn mua như sau: 

• Gạch tốt khi đập vào nhau sẽ tạo ra âm thanh đanh và dứt khoát. 
• Ngâm gạch trong 1 ngày nếu như khi vớt lên trọng lượng tăng 15% thì đây là gạch kém chất lượng. 
• Gạch tốt sẽ không bị vỡ khi thả rơi từ độ cao 1m. 
• Nếu gạch vỡ thành nhiều mảnh nhỏ thì chứng tỏ đây là gạch kém chất lượng.

XEM THÊM

• Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết Từ A - Z
• Cách Xây Nhà Cấp 4 Tiết Kiệm Nhất [CHIA SẺ KINH NGHIỆM]
• Xây Nhà Trọn Gói 400 Triệu - 25+ Mẫu Nhà Đẹp, Tiết Kiệm

Vừa rồi là những thông tin về công thức và cách tính vật liệu xây nhà. Xây Dựng An Thiên Phát hy vọng rằng bài viết này sẽ hữu ích đối với bạn. Nếu bạn thấy bài viết của chúng tôi hữu ích thì đừng quên chia sẻ cho mọi người cùng biết với nhé.