Bạn đang có nhu cầu tìm nhà thầu thi công ngôi nhà của bạn, có thể là một nhà phố, nhà trong kiệt ngõ, hoặc biệt thự? Bạn đang băn khoăn nên lựa chọn nhà thầu nào đảm bảo uy tín, tiến độ, có bảng giá thi công chính xác giúp gia chủ tiết kiệm được ngân sách, tư vấn cho gia chủ nhiệt tình để mang lại lợi ích cho gia chủ? Hãy đến với An Thiên Phát. Chúng tôi tự hào là đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với chất lượng cao, giá cả phù hợp, đảm bảo đem đến cho quý khách sự hài lòng.
Với kinh nghiệm nhiều năm triển khai thiết kế thi công nhà ở, biệt thự, quán cafe,... An Thiên Phát đã nhận được nhiều đánh giá cao về chất lượng dịch vụ xây dựng nhà ở. Điểm mạnh của công ty chính là việc thi công các công trình được thực hiện bởi đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Bảng giá thi công của An Thiên Phát sẽ bao gồm những gói dịch vụ nào?
Dưới đây là bảng giá thi công một số dịch vụ chi tiết mà An Thiên Phát cung cấp, mời quý khách hàng tham khảo:
Giá thi công nhà phố, biệt thự
Bảng giá thi công nhà biệt thự sẽ được xác định dựa trên những yếu tố sau đây:
Chi phí xây móng
● Thi công phần móng, móng trệt chiếm 20% diện tích tầng trệt, móng bè chiếm khoảng 50% diện tích. Tầng trệt được tính 100% diện tích xây dựng, các tầng lầu theo số lầu nhân lên để tính giá trị.
● Móng băng tính 50% diện tích
● Móng đơn tính 40% diện tích
● Tầng hầm tính 120% diện tích
● Sân thượng tính 25% diện tích
● Sân nhà tính 40% diện tích.
Nội dung liên quan: Tìm hiểu những dịch vụ có tại An Thiên Phát
Chi phí bài trí, thiết kế không gian biệt thự
Thiết kế và bài trí biệt thự chắc chắn phải có đẳng cấp lớn hơn nhiều lần những ngôi nhà thông thường. Bởi lẽ đó, mức chi phí phải trả cho người thợ cũng chắc chắn không hề nhỏ.
Những phụ phí khác bao gồm
● Chi phí lắp đặt điện nước, những vật tư trang thiết bị thiết yếu trong gia đình
● Xây dựng hệ thống vườn treo, cây cảnh, không gian thú cưng
● Thiết kế phòng ngủ cho các bé
● Trang hoàng không gian phòng khách, phòng tắm, không gian xung quanh nhà
● Chi phí xây gara, hàng rào, thiết bị bảo mật và điện tử, camera.
Bảng báo giá sửa chữa
➡ Thi công sửa chữa cải tạo tường nhà: Đập phá tường cũ, xây mới tường, vá lại tường nứt, chống thấm cho tường, sơn lại tường, dán giấy dán tường 3D…
➡ Thi công sửa chữa cải tạo tầng nhà (nâng tầng): Xây dựng tầng mới, thi công giả sàn nâng tầng, đúc gác lửng…
➡ Thi công sửa chữa cải tạo sàn nhà: Đập phá gạch nền cũ, lót lại gạch nền mới, cán nền, chống lún nền, đục nền bê tông…
➡ Thi công sửa chữa cải tạo trần nhà: Đúc lại trần nhà, chống thấm nước, tháo bỏ trần thạch cao cũ, thi công mới trần thạch cao…
➡ Thi công sửa chữa cải tạo cầu thang: Thi công các loại cầu thang sắt, kính… xây mới mở rộng cầu thang, dán đá hoa cương…
➡ Thi công cải thiện: Hệ thống nước, hệ thống điện nổi, điện âm tường…
➡ Mở rộng diện tích nhà: Xây thêm tầng, phòng mới, nhà vệ sinh,phòng tắm, chia phòng… phá bỏ một phần hoặc toàn bộ nhằm xây mới.
➡ Ngoài các hạng mục trên chúng tôi cũng sửa chữa và cải tạo nhà theo yêu cầu riêng của khách hàng.
Báo giá nội thất
An Thiên Phát cung cấp tới quý khách hàng các dịch vụ thi công nội thất trọn gói giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và tiền bạc. Thay vì phải tự tay lên kế hoạch, tìm kiếm vật liệu, đơn giá, tính toán chi phí, tìm nhà đầu tư, giám sát thi công,… thì An Thiên Phát sẽ trực tiếp đảm nhận toàn bộ những phần việc này.
Thi công phần thô
Thi công phần thô là khâu đầu tiên trong thi công nội thất. Ngay từ bước này, An Thiên Phát sẽ tiến hành:
▶ Kiểm tra chất lượng hiện trạng của các hạng mục, thống kê các hạng mục cần phải cải tạo lại.
▶ Kiểm tra bản vẽ mặt bằng hiện trạng của căn hộ.
▶ Tư vấn cho khách hàng các hạng mục xây lắp cần cải tạo, sau đó đi tới thống nhất các hạng mục cần phải làm.
▶ Phá dỡ các hạng mục cần phải cải tạo lại.
▶ Thi công nội thất các hạng mục đã phá dỡ.
Lắp đặt, thi công hoàn thiện nội thất
Tùy theo từng hạng mục và khối lượng công việc mà thời gian lắp đặt, thi công hoàn thiện nội thất sẽ có thể kéo dài vài ngày hoặc vài tuần. Lúc này, sản phẩm sau khi được sản xuất tại xưởng sẽ được vận chuyển và lắp đặt cho công trình. Trình tự bố trí nội thất sẽ ưu tiên các sản phẩm nặng, có kích thước lớn như gường, tủ quần áo, bàn ghế, sau đó mới đến những vật dụng nhỏ lẻ.
Bảng giá thi công của An Thiên Phát được xác định dựa trên những yếu tố nào?
Bảng giá thi công của An Thiên Phát sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau đây:
Điều kiện thi công nhà
Điều kiện thi công nhà là yếu tố đầu tiên mà nhà thầu sẽ căn cứ vào đó để báo giá xây nhà thô cho chủ đầu tư. Hai điều kiện thi công bất lợi chính là tổng diện tích xây dựng nhà quá nhỏ và độ rộng của hẻm tại địa chỉ xây dựng. Đơn giá xây nhà sẽ áp dụng cho công trình theo quy mô xây dựng và có điều kiện thi công thuận lợi.
Địa điểm xây dựng
Tùy vào địa điểm xây dựng, chi phí có đôi khi cũng bị ảnh hưởng. Các khu vực ngay trung tâm thành phố có giá thành vật tư cao hơn so với các nơi khác. Việc vận chuyển vật tư cũng khó khăn do quy định của khu vực.
Bảng giá thi công dựa trên phong cách kiến trúc
Phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Thiết kế kiến trúc có 3 phong cách phổ biến: Phong cách hiện đại, phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đặc điểm phong cách tân cổ điển và cổ điển là phù điêu, phào chỉ. Hai đặc trưng này rất nổi bật, tùy vào độ khó, số lượng của phù điêu và phào chỉ trang trí mà nhà thầu sẽ báo giá cho chủ đầu tư. Trang trí phong cách này đòi hỏi tay nghề nghệ nhân cao không phải thợ nào cũng có thể thi công.
Nội dung liên quan: Xem ngay các hạng mục thi công nhà ở của An Thiên Phát
Cách thức thi công xây thô
Không phải tất cả ngôi nhà chi phí xây thô sẽ cố định theo tổng diện tích xây dựng mà sẽ có sự khác nhau theo yêu cầu riêng của chủ đầu tư. Trong gói xây thô cơ bản, tường gạch chỉ xây 100mm, nếu chủ đầu tư muốn xây tường gạch 200mm để đảm bảo độ bền, cách âm, cách nhiệt hoặc thi công chèn thêm tấm xốp cách nhiệt xps thì chi phí sẽ tăng lên.
Tương tự có các hạng mục riêng theo yêu cầu của chủ đầu tư như đổ bê tông sàn trệt, chi phí nâng nền cao 300mm so với cao độ nhà hiện hữu, xử lý giáp mí nhà hàng xóm, thi công cầu thang ziczac thay vì cầu thang bản. Các chi phí này sẽ tăng vì vậy chi phí xây thô sẽ khác nhau tùy từng ngôi nhà.
Hạng mục công việc hoàn thiện khác nhau
Cũng như xây thô, ngoài các hạng mục hoàn thiện cơ bản thì mỗi nhà cũng có hạng mục hoàn thiện khác nhau ảnh hưởng đến bảng giá thi công như:
─ Ốp lát gạch sàn mái chống thấm.
─ Ốp đá trang trí mặt tiền.
─ Lắp đặt vách kính vệ sinh.
─ Bệ đỡ lavabo bằng đá.
Chủng loại vật tư hoàn thiện
Vật tư hoàn thiện rất đa dạng trên thị trường/ Cửa nhôm kính có rất nhiều hãng như tungshin, xingfa, euro window. Mỗi hãng có giá khác nhau, độ dày kính khác nhau có giá khác nhau, trong cùng một hãng cũng chia ra cửa cố định, cửa một cánh, 2 cánh, 4 cánh, cửa lùa, phụ kiện cửa đi kèm lại có giá khác nhau. Bồn cầu cũng chia thành bồn cầu 1 khối và 2 khối có giá thành ưu điểm khác nhau.
Chi phí nội thất
Yếu tố cuối cùng ảnh hưởng đến bảng giá thi công là chi phí nội thất. Xây nhà trọn gói sẽ không kèm nội thất như tủ bếp, bàn ghế, giường, tủ quần áo,… Nội thất giá lại càng vô chừng, do có nhiều chủ đầu tư xây nhà lần đầu thắc mắc không biết nội thất có giá bao nhiêu để dự trù thêm kinh phí. Tuy nhiên, phải có hồ sơ thiết kế nội thất An Thiên Phát mới báo giá chính xác được. Chủ đầu tư nên dự trù từ 150 triệu trở lên nếu muốn thi công nội thất đẹp cho ngôi nhà.
Những lý do khiến khách hàng luôn tin tưởng bảng giá thi công của An Thiên Phát
An Thiên Phát luôn được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao bởi vì:
Sử dụng nguyên vật liệu chất lượng
An Thiên Phát hợp tác với những nhà thầu cung ứng nguyên vật liệu uy tín. Toàn bộ vật tư đều có chất lượng đạt tiêu chuẩn cao, được kiểm định chặt chẽ trước, đa dạng chủng loại, sẵn số lượng lớn đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng và tiến độ thi công.
Thời gian thi công nhanh, đúng hẹn
Cam kết thời gian thi công chỉ bằng 1/2 so với tiến độ xây nhà thông thường, bàn giao công trình đúng hẹn như đã thỏa thuận. Thậm chí, tiến độ này có thể nhanh hơn, nếu điều kiện xây dựng thuận lợi.
Nguồn nhân lực dồi dào, chuyên nghiệp
Nhân viên kỹ thuật, thợ xây, công nhân của công ty đều là những người dày dặn kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, trình độ chuyên môn cao, có trách nhiệm trong công việc. An Thiên Phát luôn có kế hoạch bố trí nhân sự hợp lý, chia thành 3 ca làm việc khác nhau để đảm bảo tiến độ cũng như sức khỏe cho mọi người.
Nội dung liên quan: Bảng giá thiết kế sẽ bao gồm những gói dịch vụ nào?
Bảng giá thi công hợp lý, tiết kiệm tối đa
Bảng giá thi công xây dựng mà công ty đưa ra mang tính cạnh tranh cao, thấp hơn so với nhiều đơn vị khác. Cam kết không tăng giá, không phát sinh các khoản vô lý. Nhờ sử dụng công nghệ tiên tiến nên việc thi công tiết kiệm tối đa chi phí nhân lực, giảm được một số tiền đáng kế cho khách hàng.
Đơn vị sẵn sàng tư vấn miễn phí cho khách hàng, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ. Đảm bảo chất lượng với bảng giá thi công thành hợp lý nhất. Sau khi công, đơn vị còn có chính sách bảo hành công trình lâu dài, mang lại sự yên tâm cho khách hàng. Liên hệ ngay với An Thiên Phát để được tư vấn miễn phí!
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG AN THIÊN PHÁT
Địa chỉ: 204 Đường Số 2, P. Tăng Nhơn Phú B, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0908 836 369
Email: xaydunganthienphat@gmail.com
Website: xaydunganthienphat.com.vn
